Tiempo promedio para vender una casa en Oklahoma

¿Preparándose para vender su casa en Oklahoma? Este es el tiempo que puede esperar que tome, y algunos consejos sobre cómo acelerar las cosas (y aún así obtener un excelente precio).

• En 2021, el tiempo promedio que lleva vender una casa en Oklahoma, desde la cotización hasta el cierre, es de aproximadamente 86 días. Son 51 días para recibir una oferta, más el período de cierre típico de 35 días.
• Los factores clave que afectan los plazos de venta de viviendas en Oklahoma incluyen las condiciones del mercado local (p. ej., la demanda del comprador, el mercado laboral, el aumento del valor de las viviendas, etc.), la época del año y el tipo y condición de su propiedad.
• La estrategia de cotización de su agente (precios, marketing, redes, etc.) y la situación financiera del comprador, es decir, la cantidad de tiempo que les lleva obtener la aprobación del préstamo, también influirán en el tiempo que tarde su venta.

Siga leyendo para obtener más información sobre cuánto tiempo lleva vender una casa en Oklahoma y obtenga algunos consejos profesionales sobre cómo acelerar su venta, obtener mejores ofertas y ahorrar miles en el proceso.

¿Cuál es el tiempo promedio para vender una casa en Oklahoma?

El tiempo promedio que lleva vender una casa en Oklahoma es de 86 días: 51 días para recibir una oferta y 35 días adicionales para cerrar. Esto es aproximadamente un 6,2% más lento que el promedio nacional. Tenga en cuenta que estos son promedios anuales y los números variarán según el mes y/o la temporada.

Mejor momento para vender una casa en Oklahoma

Además de los días promedio en el mercado y los datos de precios de lista, hemos recopilado datos sobre los MEJORES (y peores) momentos para vender su casa en Oklahoma en función de lo que es más importante para usted:

• Momento más rápido para vender: ¿Cuándo debe poner su casa a la venta si desea venderla rápidamente?
• Precio de venta más alto: ¿En qué mes debe publicar para obtener el mejor precio posible para su casa?

» APRENDE: el mejor momento para vender en Oklahoma

El mejor mes para vender una casa rápido en Oklahoma

El mejor mes para vender una casa rápido en Oklahoma es julio. El tiempo medio que tardan en venderse las casas de Oklahoma listadas en julio es de 41 días, que es 10 días más rápido que el promedio anual.

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Cómo vender tu casa rápido

Mejor mes para vender una casa en Oklahoma por precio

El mejor mes para vender una casa en Oklahoma en términos de precio de venta es enero. El precio medio de venta en enero es de $235 000, que es un 2,1 %, o $4885, más que el promedio anual.

Consejos para vender su casa en Oklahoma

1. Ponga un precio competitivo a su casa utilizando un análisis de mercado comparativo

El precio de cotización inicial de su casa puede influir en gran medida en la cantidad de ofertas de compradores que ve y cuánto tiempo permanece su casa en el mercado.

Por ejemplo, si el precio de su casa es demasiado alto por encima del valor de mercado, muchos compradores pasarán por alto su casa en busca de un precio más asequible en otro lugar.

Y, si el precio de su casa es demasiado bajo por debajo del valor de mercado, los compradores estarán más preocupados de apretar el gatillo creyendo que hay algo mal con la casa para que sea tan asequible.

Para ayudarlo a saber en qué listar su casa y cotizar su casa de manera competitiva para atraer más ofertas de compradores, utilice un análisis de mercado comparativo (CMA) . Un CMA compara su casa con los precios de casas similares vendidas recientemente en el área circundante.

Al conocer el valor de mercado actual de las casas en su vecindario, puede cotizar su casa a un precio similar o justo por debajo del valor de mercado para atraer más ofertas y comenzar guerras de ofertas de compradores, lo que en última instancia puede aumentar los precios solicitados y ayudar a que su casa se venda por encima del precio. precio de lista inicial.

2. Destaca las mejores características de tu ubicación

La próspera economía, el mercado laboral y las numerosas universidades y escuelas de Oklahoma atraen a muchos adultos jóvenes al estado y la mayoría busca casas cerca de la acción.

Los compradores buscarán casas con fácil acceso al metro para oportunidades de trabajo, escuela, entretenimiento y restaurantes y bares. Resalte si su casa está cerca de las principales autopistas con fácil acceso a las principales ciudades o cerca de cualquier transporte público conveniente.

Asegúrese de mostrar también si su hogar se encuentra en un excelente distrito escolar, un vecindario con poca delincuencia o si está cerca de parques, supermercados, cafeterías o negocios locales.

3. Ponga en escena su hogar

La puesta en escena de su casa ayuda a los compradores potenciales a imaginarse viviendo en la casa y, según realtor.com, una casa puesta en escena se vende un 88 % más rápido y por un 20 % más que una casa sin puesta en escena.

Un escenógrafo profesional vendrá y lo ayudará a ordenar y reorganizar o quitar muebles para resaltar los mejores aspectos de su hogar y atraer más ofertas de compradores.

Un escenario puede traer una nueva perspectiva, ya que es posible que no se dé cuenta de lo descolorido que está su viejo sofá o que no vea las astillas notables en las barandillas de las escaleras.

4. Agregue tecnología inteligente

La tecnología inteligente es una adición fácil y relativamente económica que puede aumentar el valor de su casa y hacerla más atractiva para los compradores más jóvenes.

La tecnología inteligente puede abarcar desde encender las luces con temporizadores, instalar un termostato inteligente que se pueda controlar de forma remota desde su teléfono o configurar un sistema de seguridad inteligente, como una cerradura inteligente que lea su huella digital o un timbre con video.

5. Concéntrate en esa sensación de pueblo pequeño

Una de las mejores características de Oklahoma es que el estado es capaz de mantener ese ambiente de pueblo pequeño y al mismo tiempo tener muchas atracciones de la gran ciudad. Realce la sensación de pueblo pequeño trabajando en el atractivo exterior de su casa.

Los patios delanteros grandes y verdes pueden ayudar a fomentar la imagen estadounidense: considere agregar una puerta pequeña o una cerca de estacas a su patio, así como un porche delantero para mejorar esta sensación. Ciertamente, estas adiciones pueden ser atractivas para los adultos jóvenes que buscan formar su propia familia.

Próximos pasos para los vendedores de viviendas en Oklahoma

Si está buscando vender su casa rápidamente en Oklahoma y obtener un excelente precio, Clever puede ayudarlo.

Clever negocia tarifas reducidas con los mejores agentes de bienes raíces en todo Oklahoma. Obtenga servicio completo y soporte por una tarifa fija de publicación de $3,000, o solo el 1 % si su casa se vende por más de $350,000. Aún tendrá que ofrecer una comisión de agente del comprador, según la tarifa estándar en su área (generalmente 2.5-3%), pero en general, aún ahorrará hasta un 50% en las tarifas de comisión estándar.

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Sobre los agentes inmobiliarios de baja comisión

Es importante destacar que los vendedores de viviendas que cotizan con Clever obtienen su primera oferta calificada en un promedio de 24.1 días*, eso es 27 días más rápido que el tiempo promedio para ofrecer en Oklahoma.

_{*Tiempo promedio de oferta para los vendedores de viviendas de Clever}

Tiempo promedio para vender en 2019

Recursos adicionales para vendedores de casas en Oklahoma