Los agentes inmobiliarios comerciales suelen cobrar entre un 4 y un 6 % de comisión. Hay muchas maneras de reducir esas tarifas: busque ofertas fuera del mercado y mayoristas y encuentre un servicio de tarifa plana. Todas estas opciones vienen con ventajas y desventajas.
Los vendedores que compran propiedades inmobiliarias residenciales a través de un agente de bienes raíces generalmente pagan el 6% en comisiones de bienes raíces. La mitad de estos honorarios van al agente de ventas y la otra mitad va al agente de compras. Las comisiones de bienes raíces comerciales funcionan de manera similar. Afortunadamente, los compradores y vendedores comerciales tienen opciones para ahorrar con estas tasas y poner más dinero en su inversión.
¿Cuánto cobran los agentes inmobiliarios comerciales a los inversores?
Si la propiedad tiene menos de $5,000,000, las tasas de comisión suelen ser del 5 al 6%. Los agentes reducirán estas tasas de comisión al 4% si la propiedad comercial vale más de $5,000,000.
Cómo ahorrar en las tasas de comisión de bienes raíces comerciales
Busque ofertas fuera del mercado
Las ofertas de bienes raíces comerciales no requieren la presencia de un agente de bienes raíces. Si los compradores y vendedores se encuentran sin la ayuda de un agente, no tendrán que pagar ninguna comisión.
Por supuesto, esto es más fácil de lo que parece. Esta estrategia requiere que los compradores busquen propiedades comerciales y que los vendedores negocien por su cuenta, pero puede valer la pena ahorrar un 6 % en comisiones.
Busque ofertas al por mayor en transacciones comerciales
Si ha buscado diferentes formas de ganar dinero con bienes raíces, es posible que se haya topado con la idea de vender al por mayor . Los mayoristas pueden cobrar comisiones sin ni siquiera salir de casa; simplemente cobran una pequeña tarifa al conectar a los vendedores con los compradores.
Las personas que conectan a vendedores y compradores seguirán cobrando una tarifa de comisión, pero dado que desempeñan múltiples funciones en el proceso de bienes raíces, estas tarifas generalmente no son tan altas. Además, los inversores pueden encontrar propiedades al por mayor a un precio más bajo que otras propiedades. Incluso si está pagando comisiones, no serán tan altas como lo serían si utiliza métodos más tradicionales.
Negociar los términos
En una venta comercial, el contrato establecerá quién paga las comisiones de bienes raíces. En ciertas ofertas, el comprador puede asumir la responsabilidad de estas tarifas de comisión. No podemos garantizar que el comprador esté dispuesto a asumir estas comisiones, pero nunca lo sabrá a menos que intente negociar. Comuníquese con un corredor de bienes raíces comerciales para obtener más información sobre cómo puede negociar los términos de su contrato.
Encuentre un servicio de tarifa plana
Las comisiones inmobiliarias han causado dolores de cabeza a compradores, vendedores e inversores durante años. Los servicios de tarifa plana han encontrado una manera de eliminar esos dolores de cabeza y al mismo tiempo encontrarle la propiedad o el comprador que desea.
Así es como funcionan los servicios de tarifa plana : usted paga una tarifa plana. (Obviamente). El servicio lo conecta con un agente inmobiliario comercial experimentado en el área. No tiene que pagar un centavo en comisiones de bienes raíces comerciales, pero aun así obtiene un trato de alta calidad. Los servicios de tarifa plana son beneficiosos para todos en el proceso de bienes raíces comerciales.
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