Tiempo promedio para vender una casa en Hawái

¿Preparándose para vender su casa en Hawái? Este es el tiempo que puede esperar que tome, y algunos consejos sobre cómo acelerar las cosas (y aún así obtener un excelente precio).

• En 2021, el tiempo promedio que lleva vender una casa en Hawái, desde la cotización hasta el cierre, es de aproximadamente 99 días. Son 64 días para recibir una oferta, más el período de cierre típico de 35 días.
• Los factores clave que afectan los plazos de venta de viviendas en Hawái incluyen las condiciones del mercado local (p. ej., la demanda del comprador, el mercado laboral, el aumento del valor de las viviendas, etc.), la época del año y el tipo y condición de su propiedad.
• La estrategia de cotización de su agente (precios, marketing, redes, etc.) y la situación financiera del comprador, es decir, la cantidad de tiempo que les lleva obtener la aprobación del préstamo, también influirán en el tiempo que tarde su venta.

Siga leyendo para obtener más información sobre cuánto tiempo lleva vender una casa en Hawái y obtenga algunos consejos profesionales sobre cómo acelerar su venta, obtener mejores ofertas y ahorrar miles en el proceso.

¿Cuál es el tiempo promedio para vender una casa en Hawái?

El tiempo promedio que lleva vender una casa en Hawái es de 99 días: 64 días para recibir una oferta y 35 días adicionales para cerrar. Esto es aproximadamente un 22,2% más lento que el promedio nacional. Tenga en cuenta que estos son promedios anuales y los números variarán según el mes y/o la temporada.

El mejor momento para vender una casa en Hawái

Además de los días promedio en el mercado y los datos de precios de lista, hemos recopilado datos sobre los MEJORES (y peores) momentos para vender su casa en Hawái en función de lo que es más importante para usted:

• Momento más rápido para vender: ¿Cuándo debe poner su casa a la venta si desea venderla rápidamente?
• Precio de venta más alto: ¿En qué mes debe publicar para obtener el mejor precio posible para su casa?

» APRENDE: el mejor momento para vender en Hawái

El mejor mes para vender una casa rápido en Hawái

El mejor mes para vender una casa rápido en Hawái es octubre. El tiempo medio que tardan en venderse las casas de Hawái listadas en octubre es de 46 días, que es 18 días más rápido que el promedio anual.

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Cómo vender tu casa rápido

Mejor mes para vender una casa en Hawái por precio

El mejor mes para vender una casa en Hawái en términos de precio de venta es noviembre. El precio medio de venta en noviembre es de $764 000, que es un 6,4 %, o $45 754, más que el promedio anual.

Consejos para vender su casa en Hawái

1. Use su precio de cotización inicial para atraer interés

Así como un precio alto puede asustar a los compradores potenciales, un precio bajo puede despertar un gran interés. Incluir su casa a un precio de ganga puede ayudar a que su propiedad se distinga del resto del mercado y atraiga a múltiples compradores altamente motivados. Si varios compradores deciden que su casa es la casa de sus sueños, podría convertirse en el beneficiario de una guerra de ofertas.

2. Adapta tu casa a los gustos locales

Todos tienen sus gustos idiosincrásicos, pero cuando se trata de vender su casa, desea atraer a una amplia audiencia. Eso significa poner en escena su hogar de una manera simple y atractiva. Use colores suaves y neutros, elimine la mayor cantidad posible de desorden de la casa y considere actualizar los tratamientos de pisos o paredes si están deslucidos o anticuados.

Los expertos están de acuerdo en que una nueva capa de pintura es la forma más fácil y rentable de aumentar el atractivo y el precio final de su hogar, ¡así que saque su escalera y los paños de protección!

3. Haz reparaciones en la casa

Todos los hogares sufren abolladuras y golpes a lo largo de los años, y ahora es el momento de arreglarlos. Pula los rasguños de los pisos y las superficies, rellene las estrías y los agujeros en las paredes con compuesto de relleno y reemplace las lámparas rotas, las perillas de las puertas y la carpintería. Usted quiere que su hogar se vea lo más perfecto posible, por lo que nada es demasiado pequeño.

Al mismo tiempo, siempre tenga en cuenta que está haciendo todo este trabajo para aumentar el precio de su casa. Si gasta $10,000 en un techo nuevo pero solo aumenta el precio de venta final de su casa en $8,000, ha perdido dinero. Consulte con su agente antes de realizar reparaciones importantes, para asegurarse de que valga la pena.

4. La presentación es vital

Cuando los compradores potenciales miren su casa en línea, verán las fotos de su anuncio y leerán la descripción de su anuncio. Asegúrate de que tus fotos sean de calidad profesional. Contrate a un fotógrafo inmobiliario con experiencia que sepa cómo mostrar su casa de la manera más favorecedora.

Trabaje con su agente para elaborar una descripción atractiva y cálida del listado. No utilice demasiadas siglas o abreviaturas; el objetivo aquí es escribir algo atractivo, y que pinta una imagen vívida de su hogar. Al mismo tiempo, no exageres; mantenga las descripciones realistas.

5. Deje que su agente realice visitas fuera del horario de atención

Muchas personas no están disponibles durante las ventanas de tiempo tradicionales de puertas abiertas, pero podrían estar interesadas en ver su propiedad. Si su agente está de acuerdo con la idea, considere usar una caja de seguridad para que puedan realizar visitas a pedido de su casa. Esto ampliará significativamente su grupo de compradores potenciales y no es tan intrusivo como podría pensar, siempre que usted y su agente se coordinen.

Próximos pasos para los vendedores de viviendas en Hawái

Si está buscando vender su casa rápidamente en Hawái y obtener un excelente precio, Clever puede ayudarlo.

Clever negocia tarifas reducidas con los agentes inmobiliarios mejor calificados en Hawái. Obtenga servicio completo y soporte por una tarifa fija de publicación de $3,000, o solo el 1 % si su casa se vende por más de $350,000. Aún tendrá que ofrecer una comisión de agente del comprador, según la tarifa estándar en su área (generalmente 2.5-3%), pero en general, aún ahorrará hasta un 50% en las tarifas de comisión estándar.

» APRENDE:
Sobre los agentes inmobiliarios de baja comisión

Es importante destacar que los vendedores de viviendas que cotizan con Clever obtienen su primera oferta calificada en un promedio de 24.1 días*, eso es 40 días más rápido que el tiempo promedio para ofrecer en Hawái.

_{*Tiempo promedio de oferta para los vendedores de viviendas de Clever}

Tiempo promedio para vender en 2019

Recursos adicionales para vendedores de viviendas en Hawái