¿Preparándose para vender su casa en Connecticut? Este es el tiempo que puede esperar que tome, y algunos consejos sobre cómo acelerar las cosas (y aún así obtener un excelente precio).
- En 2021, el tiempo promedio que lleva vender una casa en Connecticut, desde la cotización hasta el cierre, es de aproximadamente 82 días. Son 47 días para recibir una oferta, más el período de cierre típico de 35 días.
- Los factores clave que afectan los plazos de venta de viviendas en Connecticut incluyen las condiciones del mercado local (p. ej., la demanda del comprador, el mercado laboral, el aumento del valor de las viviendas, etc.), la época del año y el tipo y condición de su propiedad.
- La estrategia de cotización de su agente (precios, marketing, redes, etc.) y la situación financiera del comprador, es decir, la cantidad de tiempo que les lleva obtener la aprobación del préstamo, también influirán en el tiempo que tarde su venta.
Siga leyendo para obtener más información sobre cuánto tiempo lleva vender una casa en Connecticut y obtenga algunos consejos profesionales sobre cómo acelerar su venta, obtener mejores ofertas y ahorrar miles en el proceso.
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Nota del editor: los datos de este artículo pueden estar ligeramente sesgados debido al efecto disruptivo de COVID-19 en las tendencias inmobiliarias. Consulte la tabla al final de este artículo para comparar datos de antes y después de la pandemia y vea cuán drásticamente se vieron afectadas las tendencias en su estado.
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SALTAR A LA SECCIÓN
- ¿Cuál es el tiempo promedio para vender una casa en Connecticut?
- Mejor momento para vender una casa en Connecticut
- El mejor mes para vender una casa rápido en Connecticut
- Mejor mes para vender una casa en Connecticut por precio
- Consejos para vender su casa en Connecticut
- Próximos pasos para los vendedores de casas en Connecticut
- Recursos adicionales para vendedores de casas en Connecticut
¿Cuál es el tiempo promedio para vender una casa en Connecticut?
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Tiempo promedio de venta*
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Precio promedio*
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|---|---|---|
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Nacional
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81 días
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$375,000
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Connecticut
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82 días
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$479,000
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*Residencia enDatos de Realtor.com (enero de 2022)
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El tiempo promedio que lleva vender una casa en Connecticut es de 82 días: 47 días para recibir una oferta y 35 días adicionales para cerrar. Esto es aproximadamente un 1,2% más lento que el promedio nacional. Tenga en cuenta que estos son promedios anuales y los números variarán según el mes y/o la temporada.
Mejor momento para vender una casa en Connecticut
Además de los días promedio en el mercado y los datos de precios de lista, hemos recopilado datos sobre los MEJORES (y peores) momentos para vender su casa en Connecticut en función de lo que es más importante para usted:
- Momento más rápido para vender: ¿Cuándo debe poner su casa a la venta si desea venderla rápidamente?
- Precio de venta más alto: ¿En qué mes debe publicar para obtener el mejor precio posible para su casa?
» APRENDE: el mejor momento para vender en Connecticut
El mejor mes para vender una casa rápido en Connecticut
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Mes*
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Días en el mercado*
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|---|---|---|
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mejor mes
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Mayo
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32 días
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peor mes
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enero
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78 días
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*Basado en datos de Realtor.com (enero de 2022)
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El mejor mes para vender una casa rápido en Connecticut es mayo. El tiempo medio que tardan en venderse las casas de Connecticut listadas en mayo es de 32 días, que es 15 días más rápido que el promedio anual.
» LEE:
Cómo vender tu casa rápido
Mejor mes para vender una casa en Connecticut por precio
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Mes*
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Precio promedio*
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|---|---|---|
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mejor mes
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mes de julio
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$484,950
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peor mes
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febrero
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$389,000
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*Basado en datos de Realtor.com (enero de 2022)
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El mejor mes para vender una casa en Connecticut en términos de precio de venta es julio. El precio medio de venta en julio es de $484 950, que es un 10,1 %, o $44 550, más que el promedio anual.
Consejos para vender su casa en Connecticut
1. Ponle precio a tu casa
Un truco que a veces usan los agentes es subvaluar ligeramente su casa. No lo suficiente como para que la gente se pregunte qué tiene de malo, sino lo suficiente como para atraer a los compradores que buscan una buena oferta.
Si puede conseguir algunos compradores interesados, es posible que incluso vea que el precio sube a medida que compiten entre sí por una casa que de repente se ha vuelto deseable porque varias personas la quieren.
2. Ponlo en escena
La puesta en escena de su hogar es importante en cualquier momento, pero más aún en un mercado lento. Desea eliminar cualquier barrera para que los compradores vean su casa como propia. Tus cuadros en la pared o tu viejo sillón reclinable favorito lo hacen un poco más difícil.
3. Conoce a tu audiencia
Tómese un tiempo para investigar qué otras casas comparables se están vendiendo y a quién. Es útil conocer el tipo de compradores que vienen al área, ya que puede comercializar su casa para atraer sus gustos/necesidades.
Por ejemplo, si ve que las familias jóvenes están comprando las casas de sus vecinos, muestre las excelentes escuelas o ese parque de diversiones que está al final de la calle. Los solteros/jóvenes profesionales pueden estar más interesados en las comodidades/cosas divertidas para hacer en el área.
Sea creativo y no olvide promover la ubicación y las actividades/servicios disponibles fuera de su hogar. Su casa no es una isla, la gente quiere saber cómo será su vida si compran su casa.
4. Haz reparaciones inteligentes
Es solo un hecho de la vida que los hogares se deterioran. Ningún hogar, ni siquiera uno nuevo, pasará una inspección con éxito.
En el mercado de un vendedor, es posible que pueda salirse con la suya sin hacer las reparaciones necesarias. Pero cuando el mercado es lento como lo es en Connecticut, los compradores simplemente pasarán a comprar una casa que no requiera reparaciones o un esfuerzo adicional para arreglarla después de la venta.
Es posible que no haya querido hacer esa inversión, pero si desea vender su casa rápidamente, tendrá que esforzarse y hacerlo.
5. Utiliza un fotógrafo profesional
Internet facilita a los compradores comprar una casa desde su sofá. Lo primero que están mirando para decidir si quieren hacer un recorrido por una casa son las fotos.
Las fotos de iPhone con mala iluminación no son suficientes. Si quiere sobresalir entre el mar de casas en el mercado de alto inventario en Connecticut, necesita que le tomen fotos profesionales de su casa. Le costará unos cientos de dólares, pero es dinero bien gastado.
Próximos pasos para los vendedores de casas en Connecticut
Si está buscando vender su casa rápidamente en Connecticut y obtener un excelente precio, Clever puede ayudarlo.
Clever negocia tarifas reducidas con los mejores agentes inmobiliarios de todo Connecticut. Obtenga servicio completo y soporte por una tarifa fija de publicación de $3,000, o solo el 1 % si su casa se vende por más de $350,000. Aún tendrá que ofrecer una comisión de agente del comprador, según la tarifa estándar en su área (generalmente 2.5-3%), pero en general, aún ahorrará hasta un 50% en las tarifas de comisión estándar.
» APRENDE:
Sobre los agentes inmobiliarios de baja comisión
Es importante destacar que los vendedores de viviendas que cotizan con Clever obtienen su primera oferta calificada en un promedio de 24.1 días*, eso es 23 días más rápido que el tiempo promedio para ofrecer en Connecticut.
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*Tiempo promedio de oferta para los vendedores de viviendas de Clever
Tiempo promedio para vender en 2019
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2019*
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2020*
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2021*
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|---|---|---|---|
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Tiempo promedio para vender en Connecticut:^
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77 días
|
61 días
|
46 dias
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Promedio Nacional:^
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67 dias
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65 días
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48 días
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Precio promedio de cotización en Connecticut:
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$361,283
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$382,654
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$439,532
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Promedio nacional:
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$311,707
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$334,043
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$373,644
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El mejor mes para la velocidad en Connecticut:^
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Junio, con una media de 60 días en el mercado
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Octubre, con una media de 45 días en el mercado
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Mayo, con una media de 33 días en el mercado
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Mejor mes para el precio en Connecticut:
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junio, con un precio de venta promedio de $375,000
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julio, con un precio de venta promedio de $398,450
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junio, con un precio de venta promedio de $494,450
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*Basado en datos deRealtor.com
^ Días para ofrecer; no incluye el período de cierre típico de 35 días |
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