Los mejores servicios MLS de tarifa plana | Otras formas de ahorrar | Recursos adicionales
Si está vendiendo su casa en venta por propietario (FSBO) en Dallas, contratar un servicio MLS de tarifa plana puede ayudarlo a aumentar la visibilidad de su listado para compradores potenciales.
La tasa de comisión promedio para los agentes de listado de servicio completo en Dallas es de aproximadamente 3%. Basado en el precio de venta promedio de las casas de Dallas, que al 31 de mayo de 2021 era de $321,020, eso se traduce en alrededor de $9,631.
Por el contrario, pagará entre $ 45 y $ 1,195 para publicar su casa con compañías de MLS de tarifa plana en Dallas. Los paquetes de bienes raíces de tarifa plana más básicos ofrecerán poco más que una cotización en la MLS, pero los paquetes más completos podrían incluir servicios adicionales como ayuda con las negociaciones y el papeleo.
Dicho esto, usar una compañía MLS de tarifa plana de Dallas para vender FSBO conlleva costos adicionales en términos de tiempo, energía y el precio de venta final. Tendrá que administrar su propia venta, desde programar visitas hasta redactar contratos. Y, las casas FSBO generalmente se venden por un 6% menos en promedio que las propiedades con agentes.
Si usar una compañía de MLS de tarifa plana sigue siendo la opción correcta para su venta, hemos seleccionado algunos de los mejores servicios de MLS de tarifa plana en Dallas.
Pero, si no está listo para vender FSBO, una de sus mejores opciones es trabajar con una compañía de bienes raíces de descuento como Clever. Con Clever, solo pagará el 1% o $3,000 para publicar su casa en lugar del típico 3%. ¡Y obtendrá soporte de servicio completo de un gran agente inmobiliario de Dallas para que pueda vender por el mejor precio!
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Las mejores compañías de la MLS de tarifa plana de Dallas
Cada servicio MLS de tarifa plana de Dallas es diferente. Al evaluar las siguientes opciones, asegúrese de leer la letra pequeña. Mire cosas como la duración del plazo de publicación, las tarifas para cambiar su publicación, cuántas fotos puede agregar y más.
» MÁS:
Descubra cómo evaluar los servicios MLS de tarifa plana
Bienes Raíces
Bienes Raíces
Rango de precios
$495-1,195
Número de Fotos
Max permitido en la MLS
Plazo de cotización
6 meses
- Creekview realty es un corredor de bienes raíces con licencia que se especializa en listados de MLS y otros servicios de venta por propietario (FSBO) en todo Texas
- También ofrece representación de servicio completo y tarifa fija.
- Los listados se pueden publicar el mismo día si se envían correctamente antes de las 11 a.m. (solo entre semana)
- Cancela en cualquier momento sin penalización (sin reembolsos)
$495 – Plan A
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$1,195 – Plan B
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A-la-carte services:
- Comparative Market Analysis (CMA) – $100
- Electronic Lockbox – $100 deposit
- Professional Photographer – $175
- Flyer Box – $25
Pros
- Legal forms included with package
- No fee to change listing description or pictures
- Free yard sign with basic package
Cons
- Entry-level package pricier than similar flat-fee MLS listing services
- No built-in home valuation
- The only option for listing term is 6 months
As of August 4, 2020, Creekview Realty has an average rating of 4.7/5 based on 129 reviews across Google, Yelp, and Facebook.
- Google: 4.8/5 (70 reviews)
- Yelp: 4.5/5 (45 reviews)
- Facebook: 5/5 (14 reviews)
- BBB: A
Casas en la ciudad de DFW
DFWCityhomes
Rango de precios
$595-995+
Número de Fotos
36
Plazo de cotización
6-12 meses
- DFWCityhome es una agencia de bienes raíces de Texas con licencia que se especializa en servicios de listado de MLS de tarifa plana para el área metropolitana de Dallas/Fort Worth
- Análisis de mercado comparativo (CMA) incluido
- Establezca su propia comisión de agente del comprador (DFWCityhomes recomienda 3%)
- No pague comisión si encuentra un comprador sin representación
- Cancelación gratuita en cualquier momento
- Los clientes potenciales del comprador son investigados antes de ser enviados a usted
$595 + $595 at closing – Flat Fee MLS Listing Service
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$595 + 1% at closing – MLS Full Service Listing
$995 + $3,000 at closing – Luxury Home Flat Fee MLS Listing Service
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DFWCityhomes also offers a flat-fee MLS listing package for rental properties. Check website for details.
Pros
- Work directly with the broker, not a referral service
- CMA included with all packages
- Built-in help with contracts, disclosures, and other paperwork
- Buyer’s rebate if you also buy a house with DFWCityhomes
Cons
- No budget listing package or a-la-carte services
As of August 4, 2020, DFWCityhomes has an average rating of 5/5 based on 106 reviews across Google, Yelp, and Facebook.
- Google: 5/5 (99 reviews)
- Yelp: 5/5 (4 reviews)
- Facebook: 5/5 (3 reviews)
- BBB: A+
Tarifa plana por usted
Tarifa plana por USTED
Rango de precios
$45-295
Número de Fotos
6-Max permitido en MLS
Plazo de cotización
6-12 meses
- FlatFeeByYOU es un corredor de bienes raíces con licencia de Texas que se especializa en el servicio de listado MLS de tarifa plana
- Incluye un análisis de mercado comparativo (CMA) en el paquete básico
- Actualizaciones de estado/descripción y cambios de precio permitidos en paquetes de nivel superior
- Cancele en cualquier momento: reembolso disponible si aún no ha firmado su acuerdo de listado
- Establezca su propia comisión de agente del comprador
- Evite pagar la comisión del agente del comprador si trae a su propio comprador
- Respuesta en 24 horas para que aparezca en la lista de la MLS
$45 – Basic
$295 – Premium
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$95 – Best
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Pros
- Cancel anytime with no fee — refunds available if no listing agreement signed
- CMA included with basic package
- Changes and updates included in higher-tiered packages
Cons
- Doesn’t offer full coverage in Texas — see website for details on specific MLS access
- Lockbox not included
- Photo assistance only available in Premium package
As of August 11, 2020, FlatFeeByYou has an average rating of 4.4/5 based on 25 reviews across Google, Yelp, and Facebook.
- Google: 4.4/5 (20 reviews)
- Yelp: 3/5 (2 review)
- Facebook: 5/5 (3 reviews)
Servicios MLS de tarifa plana nacional en Dallas
¿No encontró una gran opción en las empresas locales de la MLS de tarifa plana? Estas marcas nacionales también operan en el área de Dallas.
ISoldMyHouse.com
iVendidaMiCasa.com
Rango de precios
$299-399
Número de Fotos
6-25
Plazo de cotización
6-12 meses
- ISoldMyHouse.com es un servicio de referencia de MLS de tarifa plana a nivel nacional, operado por Get Listed Realty, que lo conecta con corredores y agentes locales que incluirán su casa en la MLS por una tarifa negociada previamente.
- Usted establece la comisión del agente del comprador (recomendado 2%-3%)
- El listado está activo dentro de las 24 horas
- Sin cargo por cancelación
- Cambios de listado ilimitados
- Clientes potenciales reenviados a usted
- $299 – Get LISTED
- 6-month listing on MLS
- Syndicated to Realtor.com, Zillow, Trulia, and more
- 6 or 10 Photos
- Unlimited listing changes
- Buyer leads forwarded to you
- Contracts, disclosures, and other forms
- Seller-managed ISoldMyHouse.com listing
- $399 – Get SOLD
- Same as Get LISTED package, plus:
- 25 photos
- 12-month listing on MLS (in some states)
A-la-carte services include signs, lockboxes, and more
Additional fees may apply or services may differ if you live in a state with laws about minimum brokerage service requirements.
Pros
- Unlimited listing changes
- Buyer leads forwarded to you
- No cancellation fee
- Free online guides and articles for selling a home without a realtor
- Easy social media sharing on all the major platforms
Cons
- The network of affiliate brokers doesn’t cover every county in the country
- Only 6-10 photos in base package
- No built-in home valuation or market analysis
As of August 11, 2020, iSoldMyHouse.com has an average rating of 4.1/5 based on 8 reviews on BirdEye and has an A+ rating on the Better Business Bureau.
Houzeo
Houzeo
Rango de precios
$275-399
Número de Fotos
6 a máximo permitido
Plazo de cotización
3 a 6 meses
- Houzeo es un servicio de referencia de MLS de tarifa plana que lo conecta con corredores y agentes de Texas que incluirán su casa en su MLS local por una tarifa negociada previamente.
- Redacte su listado, cargue fotos, establezca su precio y firme contratos de la MLS a través del panel de control en línea de Houzeo
- Autocompleta los detalles de la lista usando información disponible públicamente sobre su casa para acelerar el proceso de lista
- Valoración de la vivienda no incluida en el servicio
- No requiere que ofrezcas una comisión de agente del comprador.
- La lista suele publicarse dentro de las 24 horas posteriores al envío.
$275 – Bronze
$325 – Silver
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$399 – Gold
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Pros
- Free cancellation anytime (no refunds)
- Freedom to specify any buyer’s agent commission
- Listings typically go live within 24 hours
Cons
- Limited coverage in rural areas
- “Free changes” only apply to listings price, status, and property description; $10 for additional changes
As of August 11, 2020, Houzeo has an average rating of 4.8/5 based on 21 reviews on Google.
Alternativas a los servicios MLS de tarifa plana en Dallas
Para vender su casa al mejor precio, es importante sopesar todas sus opciones antes de tomar una decisión final. Una empresa de la MLS de tarifa plana en Dallas puede tener más sentido para su venta, o una de estas opciones puede funcionar mejor.
- Los mejores agentes inmobiliarios de baja comisión
- Lo que debe saber antes de vender a un iBuyer
- Cómo vender su casa a un comprador en efectivo
Sin embargo, para la mayoría de los vendedores, trabajar con una empresa como Clever es la mejor manera de maximizar sus ahorros mientras venden su casa por el mejor precio.
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