¿Cuánto son los costos de cierre de Wyoming? | ¿Quién les paga? | Calculadora de costos de cierre del vendedor de Wyoming | Cómo ahorrar cuando vendes | preguntas frecuentes
Pagará alrededor del 0,5 % del precio de venta final de su casa en costos de cierre del vendedor cuando venda una casa en Wyoming. Por una casa de $309,634, el valor medio de una casa en Wyoming, pagaría alrededor de $1,643.
En la mayoría de los casos, sus costos de cierre saldrán de los ingresos de sus ventas, pero son solo una parte de lo que pagará al cierre. Espere pagar los honorarios del agente inmobiliario, el pago de su hipoteca y también otros gastos de venta de la casa. Si no obtiene suficiente dinero para su casa para pagar estos gastos, es posible que tenga que pagar algunos de su bolsillo.
Dado que los honorarios del agente inmobiliario probablemente serán uno de sus mayores gastos, encontrar una tasa más baja es una de las mejores maneras de ahorrar cuando vende. ¡Afortunadamente, puede ahorrar dinero si encuentra un agente con Clever! Negociamos previamente tarifas de listado bajas de solo $ 3,000 o 1% con los mejores agentes inmobiliarios de Wyoming de servicio completo para que pueda guardar más en su bolsillo después de vender su casa.
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Siga leyendo para averiguar qué costos de cierre suelen cubrir los vendedores en Wyoming y cuánto puede esperar pagar por cada uno de ellos. ¿Necesitas presupuestos para tu venta? ¡También encontrará nuestra calculadora de costos de cierre del vendedor de Wyoming!
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¿Cuánto son los costos de cierre del vendedor en Wyoming?
Los costos de cierre del vendedor son tarifas que paga cuando finaliza la venta de su casa en Wyoming. Estos incluyen los costos de verificar y transferir la propiedad al comprador y muchos son inevitables.
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Costos de cierre del vendedor de Wyoming
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Tasa promedio
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Coste medio*
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Servicio de título y gastos de cierre
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0,13%
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$400
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Seguro de título de propiedad
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0,40%
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$1,243
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Impuesto de transferencia
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Varía localmente
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Varía localmente
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✍ Tasas de registro
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típicamente cubierto por el comprador
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$0
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Impuestos a la propiedad
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Varía
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Varía
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*Basado en un precio de venta de $309,634, el valor típico de una vivienda en Wyoming ( Zillow , 28 de febrero de 2022)
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En Wyoming, pagará aproximadamente el 0,5% del precio de venta final de su casa en costos de cierre, sin incluir los honorarios del agente inmobiliario .
Tenga en cuenta que esto es solo una estimación. Si bien los costos de cierre siempre deberán pagarse, su agente de bienes raíces a menudo puede negociar quién los paga: usted o el comprador.
¿Quién paga los costos de cierre en Wyoming?
Los compradores y vendedores comparten la carga de pagar los costos de cierre al final de la venta de una casa, pero no pagarán por las mismas cosas. En Wyoming, los vendedores suelen pagar el título y las tarifas de cierre y el seguro de título del propietario al momento del cierre.
» ENCONTRAR: Obtenga más información sobre los costos de cierre del comprador en Wyoming
Tasas de título y cierre: 0,13%
Cuando vende su casa, tiene que transferir la propiedad legal de la propiedad al comprador. Antes de eso, su agente de liquidación hará una búsqueda de título para asegurarse de que nadie más tenga un reclamo legal sobre la propiedad.
Las tarifas de título pagan al agente de liquidación que maneja la búsqueda y transferencia de su título, así como otros servicios de cierre relacionados.
En Wyoming, el comprador y el vendedor generalmente cubren el costo de su propia compañía de títulos o agente de cierre, pero no espere esto para cada venta. Pregúntele a su agente de bienes raíces si no está seguro.
Seguro de título de propiedad: 0,40%
La póliza de seguro de título del propietario protege al comprador en caso de que surja un problema relacionado con la propiedad anterior de un título. Esto incluye cualquier cosa, desde errores administrativos en el papeleo hasta disputas completas sobre la propiedad. Esta póliza de seguro de título cubre cualquier tarifa de representación legal o para reembolsar el valor de una casa si se cometen errores.
En Wyoming, el seguro de título de propietario por lo general cuesta alrededor del 0,40 % del precio de venta final de su casa, o $1243 por una casa de $309 600. Sin embargo, la tarifa específica para su propiedad puede variar. Las compañías de títulos en Wyoming a menudo usan precios escalonados para determinar cuánto pagará por una póliza en función del valor de su casa.
Por lo general, el vendedor cubre el costo de la póliza de seguro de título del propietario en Wyoming, pero no es raro que ambas partes negocien quién paga este costo de cierre.
» MÁS: ¿Qué es el seguro de título y por qué lo necesita?
Impuesto de transferencia de Wyoming: Varía localmente
Wyoming no cobra un impuesto de transferencia por transferir el título de propiedad de su casa a su nuevo propietario. Sin embargo, es posible que aún tenga que pagar impuestos a su ciudad o condado. Consulte con su agente de bienes raíces y compañía de títulos para ver qué impuestos deberá pagar en su área.
» ENCONTRAR: Obtenga más información sobre los impuestos de transferencia en Wyoming
Tarifas de grabación de Wyoming: $0
Su gobierno estatal o local cobra una tarifa por registrar legalmente la escritura y la información de la hipoteca de una propiedad. Espere pagar alrededor de $ 0 en Wyoming, aunque es posible que pueda negociar para que el comprador cubra este costo.
Impuestos a la propiedad: Varía
En Wyoming, su condado puede recaudar impuestos sobre la propiedad para el año en curso al final del año. Si ese es el caso en su área, pagará impuestos sobre la propiedad al momento del cierre por la parte del año en que fue dueño de la propiedad. De esa manera, el comprador no tiene que pagar impuestos durante todo el año cuando solo lo tuvo durante unos meses.
En áreas donde usted paga impuestos sobre la propiedad al comienzo del año, el comprador generalmente le reembolsará al cierre por los meses restantes.
Otros costos de cierre de Wyoming para vendedores
Cada venta de casas en Wyoming es única, y muchas de ellas vienen con cargos inesperados al momento del cierre. Por ejemplo, puede recibir una multa por pagar la hipoteca de su casa Casper antes de tiempo, o puede necesitar un abogado de bienes raíces para guiar la venta de su dúplex Cheyenne. Independientemente de sus circunstancias, debe estar preparado para manejar un par de costos de transacción imprevistos. Aquí hay una lista de los más comunes:
- Tarifas de la Asociación de Propietarios (HOA)
- Honorarios de liquidación o de abogado
- Honorarios de tasación de la propiedad
- Cancelación de hipoteca y/o multas por pago anticipado
Su agente inmobiliario tendrá una mejor idea de los costos de cierre que puede esperar pagar, según el vecindario de Wyoming en el que esté vendiendo y otros factores.
Calculadora de costos de cierre de Wyoming
En Wyoming, debe esperar pagar alrededor del 0,5% del precio de venta final de su casa en costos de cierre, aunque sus cargos exactos variarán según el valor de su casa, las tarifas locales y sus acuerdos con el comprador.
Utilice esta calculadora de costos de cierre de Wyoming para ver cuánto dinero saldrá de sus ganancias al momento del cierre y cuánto se llevará a casa después de la venta.
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Cómo ahorrar en los costos de cierre de Wyoming
Si bien los costos de cierre no suelen ser el mayor gasto para los vendedores en Wyoming, tiene algunas opciones para ayudarlo a pagar menos, si es posible.
Negociar para que el comprador pague
Si está vendiendo en medio de un mercado de vendedores calientes con un inventario de viviendas bajo, puede pedirle al comprador que cubra algunos de sus costos de cierre.
La competencia entre los compradores es feroz en estas condiciones de mercado, por lo que generalmente están más dispuestos a hacer concesiones para que usted acepte su oferta por su casa en Wyoming.
Compare para obtener mejores precios
También puede ahorrar algo de dinero buscando tarifas más baratas en servicios como seguro de título y tarifas de cierre.
Sin embargo, estos costos son relativamente bajos y tienden a ser bastante consistentes de una compañía de títulos a otra. Cuando ya está navegando por inspecciones, solicitudes de reparación y tasaciones, ¡llamar a siete compañías diferentes para encontrar un descuento de $ 50 en el seguro de título del propietario probablemente no valga la pena!
Ahorre en honorarios de agentes inmobiliarios
La mejor manera de ahorrar dinero en una gran parte de sus costos de venta es encontrar un agente inmobiliario que cobre tarifas de cotización más bajas. En Wyoming, la comisión de bienes raíces cuesta un promedio de $ 17,030, ¡eso suele ser más caro que el resto de sus costos de cierre combinados!
Afortunadamente, hay una manera de ahorrar mucho vendiendo con Clever. ¡Con tarifas de listado de solo $3,000 o 1%, ahorrará un promedio de $5,979 en una casa de precio medio en Wyoming!
Otros costos de venta de viviendas en Wyoming
Los costos de cierre no son los únicos gastos que tendrá que pagar cuando venda su casa. Como se señaló, la mayoría de los vendedores cubren la comisión del agente inmobiliario tanto para su agente como para el agente del comprador.
Además de los honorarios del agente inmobiliario y los costos de cierre, también puede enfrentar estos gastos:
- Reparaciones y preparación de su casa para vender
- Incentivos para el comprador, como ofrecer una garantía de vivienda
- Gastos de reubicación y mudanza
» APRENDA: ¿Cuánto cuesta vender una casa en Wyoming?
Próximos pasos
El mercado inmobiliario de Wyoming ha experimentado un buen crecimiento en los últimos años, y el aumento de los precios de cotización durante el año pasado sugiere que el mercado se mantendrá activo. Eso significa que este es el momento perfecto para vender, ya que el mercado comienza a acelerarse.
Ya sea que esté vendiendo su casa de vacaciones en Casper porque simplemente no puede escapar en estos días, o esté poniendo su condominio en Cheyenne en el mercado porque su familia en crecimiento necesita más espacio, querrá tener la venta más rentable posible. .
Puede ahorrarse unos cuantos dólares negociando con su comprador para cubrir algunos de sus costos de cierre, pero la forma más eficiente de preservar sus ganancias es reducir sus propios honorarios de agente inmobiliario. Afortunadamente, las tarifas de cotización más bajas negociadas previamente por Clever, ya sea del 1% o de $3,000, con algunos de los mejores agentes de bienes raíces de Wyoming. ¡Póngase en contacto con Clever hoy para ver cuánto puede ahorrar!
Preguntas frecuentes
En Wyoming, los costos de cierre generalmente ascienden a alrededor del 0.5% del precio de venta de una casa, sin incluir los honorarios de los agentes inmobiliarios. Con un valor medio de la vivienda de $309,634, los vendedores pueden esperar pagar alrededor de $1,643 al cierre.
Los compradores y vendedores comparten la carga de pagar los costos de cierre al final de la venta de una casa, pero no pagarán por las mismas cosas. En Wyoming, los vendedores suelen pagar el título y las tarifas de cierre y el seguro de título del propietario.