Comprar una propiedad como inversión es diferente a elegir un lugar para formar una familia. Conozca los principales mercados de inversión en bienes raíces en Kansas.
La mayoría de la gente simplemente no entiende a Kansas.
Por un lado, es lo que pensarías. Hay muchas granjas grandes de propiedad familiar que se extienden por la pradera, y hay pueblos pequeños y medianos donde la gente disfruta de una buena vida con poco tráfico y viviendas asequibles.
Por otro lado, Kansas también tiene dos áreas metropolitanas principales (Kansas City y Wichita) que ofrecen las comodidades de cualquier otra área suburbana típica del país. Hay un montón de excelentes tiendas, barbacoas fantásticas y escuelas públicas de primer nivel.
La otra cosa que hace que Kansas sea más complicado de lo que muchos se darían cuenta es el hecho de que la mayor parte de Kansas City se encuentra en realidad en Missouri. Y aunque existe Kansas City, Kansas, la mayoría de las personas que viven “en el lado de Kansas” del área de KC no viven en Kansas City propiamente dicha. La mayoría vive en suburbios como Overland Park, Shawnee, Lenexa y Leawood.
También hay dos ciudades universitarias populares en el estado. La Universidad de Kansas está ubicada en Lawrence y la Universidad Estatal de Kansas está en Manhattan. Si bien estos pueblos disfrutan de varias industrias, solo tiene que pasar un poco de tiempo allí para ver que el enfoque principal de estas comunidades son las universidades que se construyeron allí.
Si está interesado en mudarse a Kansas o invertir en una propiedad en el estado de Kansas, pase algún tiempo allí. Hable con un agente de bienes raíces de Clever para descubrir qué áreas están de moda y ofrecerán el rendimiento más significativo por su dinero.
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Las tendencias
La gente se está mudando a las áreas de Kansas City y Wichita. Por supuesto, a medida que aumenta la población, también lo hace el valor de las viviendas. El valor de las viviendas en Kansas City ha aumentado un 11,5 % durante el último año, aunque estos datos no son específicos de las viviendas del lado de Kansas. El valor de las viviendas de Wichita ha subido un 6,7 % durante el año pasado, y se espera que aumente otro 3,8 % durante el próximo año.
Si le gusta invertir en bienes raíces, le alegrará saber que las tarifas de alquiler en el área de Kansas City han aumentado más que el promedio nacional. Esta tendencia debería continuar ya que Kansas ha sido reconocido como uno de los principales centros tecnológicos y empresariales emergentes del país.
Si está comprando bienes raíces como una inversión , pero no planea vivir en la casa, asegúrese de hablar con un agente de bienes raíces que no solo viva en el área sino que conozca las comunidades dentro de ella. Algunas subdivisiones y vecindarios no permiten que los propietarios alquilen sus casas.
Las ciudades más caras de Kansas
colinas de la misión
Mission Hills está ubicado en la frontera estatal entre Kansas y Missouri, lo que significa que los habitantes pueden disfrutar fácilmente de las comodidades del área más grande de Kansas City, Missouri. Sus habitantes tienden a ser educados y ricos. Las escuelas locales están clasificadas como algunas de las mejores del estado de Kansas.
Leawood
Leawood también se encuentra a lo largo de la línea estatal de Kansas y Missouri. Ofrece excelentes escuelas públicas e instalaciones deportivas para jóvenes. La mayor parte de su población tiene educación universitaria y es rica.
Lago Quivira
La mayoría de las casas en Lake Quivira se encuentran en una comunidad cerrada. El área exclusiva tiene casas costosas con una atmósfera de club de campo. Además del lago, también hay casas club, un campo de golf, canchas de tenis y senderos para caminatas y equitación. Pregúntele a su agente de bienes raíces a qué distrito escolar está asignado su hijo según su dirección en Lake Quivira.
Todavía bien
Stillwell es una pequeña comunidad al sur de Leawood. Es conocido por sus casas grandes en terrenos más grandes. También se encuentra en la línea estatal y cuenta con excelentes escuelas públicas.
Eastborough
Eastborough es un área única. Es un pequeño pueblo que se encuentra en medio de la ciudad de Wichita. Tiene una baja tasa de criminalidad y un buen distrito escolar público. La población es de solo 754, y la mayoría de los adultos que viven allí tienen trabajos administrativos.
Westwood
Westwood es otra pequeña comunidad ubicada dentro del área de Kansas City. Está en la línea estatal y tiene una población de 1.655. La mayor parte de la población del área tiene trabajos administrativos, pero también hay una gran cantidad de artistas y diseñadores en el área.
Calle
Ubicado al oeste de la exclusiva Mission Hills, Fairway es una pequeña comunidad de menos de 4,000 personas. Tiene buenas escuelas públicas y muchas comodidades para la juventud local.
parque terrestre
Overland Park a menudo se clasifica a nivel nacional como una de las mejores comunidades para vivir con una familia. Ofrece excelentes escuelas públicas, tiendas, restaurantes y gimnasios. Es una de las ciudades más grandes de Kansas, con una población de más de 190.000 habitantes.
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pueblo de la pradera
Prairie Village es una de las comunidades suburbanas más antiguas del área de Kansas City. Tiene casas más antiguas con árboles más establecidos. Ofrece buenas escuelas y un bajo índice de criminalidad.
Lenexa
Lenexa es la novena comunidad más grande del estado. La ciudad ha hecho mucho en los últimos años para atraer empresas y familias al área, por lo que esta área seguirá creciendo en rango y popularidad.
Como muchas áreas, hay muchos matices cuando se trata de comprar una propiedad. Incluso si vive en Kansas, asegúrese de hablar con un agente de Clever Partner con un conocimiento profundo del mercado inmobiliario en su área antes de tomar cualquier decisión de inversión inmobiliaria.