El mejor momento para comprar una casa en el sur de California

El sur de California es conocido por sus propiedades inmobiliarias de primera calidad y sus costos de vivienda costosos. No deje que esto lo desanime: comprar en el momento adecuado durante el año calendario podría ahorrarle mucho dinero y permitirle vivir en el paraíso.

Comprar una casa es un proceso estresante y emocional. Es probable que deba pasar semanas recorriendo propiedades, completar cientos de formularios e invertir una gran parte de sus ahorros para asegurar la casa adecuada.

Una forma de facilitar la compra de una casa es comenzar el proceso en el momento adecuado. En el sur de California, el inventario de viviendas, las tasas hipotecarias y las tendencias del mercado varían de un mes a otro.

Por ejemplo, este año los precios de cotización de viviendas en California fueron los más bajos en abril. En promedio, las casas costaron $158,882 menos. Mientras que en noviembre —el mes con los precios más altos— los precios de cotización fueron $165.094 más que el promedio anual.

En verdad, el mejor momento para comprar una casa realmente depende de sus prioridades y situación. Siga leyendo para averiguar qué época del año le dará más opciones y mayores ahorros al comprar una casa en el sur de California.

Si está interesado en comprar una casa, el primer paso en el viaje de compra de una casa es obtener la aprobación previa de un prestamista autorizado. Incluso si ya tiene una aprobación previa, buscar tasas más bajas puede generar dividendos durante la vigencia del préstamo.

Puede completar el formulario a continuación para ser conectado instantáneamente con un prestamista autorizado que conozca el área y pueda guiarlo a través del proceso.

El mejor momento para comprar en el sur de California

El mercado inmobiliario del sur de California está activo todo el tiempo. El sur de California está bendecido con un clima templado, una economía en auge, una topografía variada, una cultura progresiva y una población diversa, lo que lo convierte en uno de los lugares más buscados para vivir.

Los precios promedio de la vivienda reflejan consistentemente esta habitabilidad. Sin embargo, no dejes que eso te impida asegurar la casa de tus sueños en esta agradable región.

Echemos un vistazo al mercado inmobiliario de Riverside. A las afueras de Los Ángeles, Riverside sigue siendo relativamente asequible para el sur de California. También proporciona acceso a la playa, urbano y de montaña. Actualmente, el costo promedio de una casa es de $368,300. En comparación con Los Ángeles, esto es económico: el costo promedio de Los Ángeles es de $ 652,200.

Debido a que el clima de California es tan moderado, la temporada de venta es mucho más larga que en las áreas más al norte. En Riverside, el nuevo inventario inunda el mercado a partir de marzo y no cesa hasta agosto. LA dura aún más, de febrero a octubre.

La competencia refleja este aumento en el inventario, pero disminuye a medida que el verano llega a su fin y las escuelas vuelven a abrir. Cualquier inventario que no se haya vendido durante la primavera y el verano tiene grandes descuentos en noviembre y diciembre.

Diciembre es el mejor mes para comprar en todo el sur de California. Si bien puede no ser ideal comprar una casa, mudarse y reubicarse durante la temporada navideña, puede ahorrar miles de dólares en su hipoteca.

Los mejores lugares en el sur de California para vivir

Temecula

Una ciudad más asequible que muchos de sus vecinos, Temecula es una ciudad desértica de tamaño mediano cerca de San Diego. Más del 80 % de los residentes están casados ​​y el 47 % tienen hijos menores de 18 años. La apreciación de las viviendas en cinco años fue del 8,1 %. Es un buen momento para comprar e instalarse en esta cálida ciudad.

rancho santa margarita

Una población de alrededor de 50.000 habitantes hace que esta ciudad sea accesible y encantadora. La delincuencia baja, las buenas escuelas públicas y su proximidad a las montañas lo convierten en un lugar divertido y único para formar una familia. El mercado laboral y la economía son sólidos, por lo que si está planeando un cambio de carrera, Rancho Santa Margarita podría ser el lugar ideal.

Irvine

Esta conocida ciudad del sur de California obtiene un puntaje extremadamente bueno en los factores de habitabilidad: obtuvo una A+ en las categorías de escuelas públicas, bajo índice de criminalidad, clima y proximidad a los servicios. El empleo es abundante y los salarios se ajustan bien al costo de vida.

playa de focas

Esta ciudad de tamaño mediano está ubicada entre Huntington Beach y Long Beach. Los precios de las viviendas son más asequibles que los de los pueblos costeros vecinos y continúan aumentando a un ritmo lento y constante. La delincuencia baja y las excelentes escuelas públicas hacen de este un lugar maravilloso para echar raíces y formar una familia.

Murrieta

Casi sin delincuencia y con un clima increíble, Murrieta es una ciudad perfecta para parejas jóvenes o solteros que buscan ciudades sociales y excéntricas. Los costos de vivienda son altos, similares a gran parte del sur de California, pero está cerca de excelentes servicios, transporte público confiable y justo al lado de la playa.

Obtener una gran oferta en la casa de sus sueños en el sur de California

Encuentre un agente de bienes raíces experimentado en el sur de California

La búsqueda de casa es un trabajo de tiempo completo, especialmente si es un nuevo residente del sur de California. Encontrar una casa en la ubicación deseada, con buenas escuelas públicas, un viaje corto al trabajo y baja contaminación acústica es un acto de equilibrio en sí mismo. Un agente inmobiliario local con experiencia es el mejor recurso cuando se trata de conseguir un lugar que cumpla con los criterios deseados.

Evalúe sus necesidades y comunique sus objetivos

Delinear claramente los criterios deseados es vital en las primeras etapas de la compra de una vivienda. Tal vez tenga una idea de cómo es la casa de sus sueños, pero necesita precisar los detalles. Un agente de bienes raíces con experiencia puede brindar orientación y experiencia sobre qué buscar al comprar una casa. Cuanto más claro sea con sus necesidades y objetivos, más eficiente puede ser su agente de bienes raíces cuando busque una casa.

Encuentre un prestamista y asegure el financiamiento

A menos que planee comprar su casa en efectivo, deberá solicitar una hipoteca. Para la mayoría de los compradores de viviendas en el sur de California, las tasas de interés se encuentran entre los factores más importantes al elegir un prestamista. Investigar un poco por adelantado y comparar opciones para encontrar las mejores tasas podría ahorrarle decenas de miles de dólares durante la vigencia de su préstamo.

Por ejemplo, en California una casa típica vale $599,000. Suponiendo un pago inicial del 20 %, si obtuvo una hipoteca a 30 años al 3,5 %, su pago mensual sería de $2137. Pero si compara y encuentra una hipoteca del 3%, su pago mensual se reduciría a alrededor de $2,020.

Negociar por el mejor precio posible

Para negociar un precio favorable tanto para usted como para el vendedor, es importante recurrir a detalles tangibles sobre la casa o la propiedad. Por ejemplo, ha encontrado la casa que desea, sin embargo, el techo necesita ser reemplazado y la piscina podría necesitar repavimentación. Tal vez la casa solo necesite un simple trabajo de pintura. Su agente inmobiliario podrá utilizar su experiencia junto con los resultados de la inspección para solicitar un precio más bajo.

Más información: Cómo encontrar un agente del comprador que sea un buen negociador

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