El mejor momento para comprar una casa en Carolina del Norte

¿Está comprando una casa en Carolina del Norte pero no está seguro del mejor momento para comprarla? La respuesta a cuándo debe comprar depende de lo que esté buscando y dónde esté buscando. Aquí hay algunos consejos sobre el mejor momento para comprar una casa en Carolina del Norte.

Comprar una casa es un proceso estresante y emocional. Es probable que deba pasar semanas recorriendo propiedades, completar cientos de formularios e invertir una gran parte de sus ahorros para asegurar la casa adecuada.

Una forma de facilitar la compra de una casa es comenzar el proceso en el momento adecuado. En Carolina del Norte, el inventario de viviendas, las tasas hipotecarias y las tendencias del mercado varían de un mes a otro.

Por ejemplo, este año los precios de cotización de viviendas en Carolina del Norte fueron los más bajos en enero. En promedio, las casas eran $34,764 menos costosas. Mientras que en octubre —el mes con los precios más altos— los precios de cotización fueron $27.419 más que el promedio anual.

En verdad, el mejor momento para comprar una casa realmente depende de sus prioridades y situación. Siga leyendo para averiguar qué época del año le dará más opciones y mayores ahorros al comprar una casa en Carolina del Norte.

Si está interesado en comprar una casa, el primer paso en el viaje de compra de una casa es obtener la aprobación previa de un prestamista autorizado. Incluso si ya tiene una aprobación previa, buscar tasas más bajas puede generar dividendos durante la vigencia del préstamo.

Puede completar el formulario a continuación para ser conectado instantáneamente con un prestamista autorizado que conozca el área y pueda guiarlo a través del proceso.

La mejor época del año para comprar en Carolina del Norte

Carolina del Norte lo tiene todo, desde ciudades hasta costas, montañas y el campo. También tiene un mercado inmobiliario dinámico.

Recuerde: lo que es correcto para una parte del estado puede no serlo para otra. Si está buscando una escapada a la montaña, el momento del mercado será diferente al de una casa en la playa o un condominio en el centro.

Dicho esto, hay algunas pautas generales que puede seguir, según sus prioridades.

¿Qué es lo más importante para usted y su familia? ¿Quieres la mayor selección de casas? ¿Los precios más bajos? ¿O algo intermedio?

Mayor Selección de Casas

Si la selección es más importante para usted que el precio, querrá buscar en la primavera. Abril tiene la mayor cantidad de listados de cualquier mes, y abril, mayo y junio son, de lejos, los tres meses más populares para los nuevos listados.

La primavera es también el momento más caro para comprar. En la temporada de venta de primavera, con la mayor disponibilidad viene la mayor competencia. De marzo a mayo, una de cada cuatro casas vende por encima de su precio de lista.

Precios mas bajos

Para obtener los precios más bajos, probablemente querrá comenzar a buscar en el otoño y tratar de comprar a fines del otoño o principios del invierno. En otoño e invierno, hay menos casas en el mercado pero también menos personas buscando comprar.

Los propietarios de viviendas que venden de noviembre a febrero a menudo lo hacen porque tienen que hacerlo, no porque quieran, y eso puede generar grandes descuentos.

Buena selección y buenos precios

Si lo que desea es un término medio entre la primavera caótica y el invierno estancado, comprar una casa hacia el final del verano podría ser para usted. Hay una mayor selección de casas disponibles que en otoño e invierno y, a diferencia de la primavera, las casas tendrán un precio de mudanza.

Los propietarios de viviendas que esperaban vender en primavera o verano, pero no lo hicieron, comenzarán a ofrecer descuentos hacia el final del verano. Los vendedores que todavía viven en sus casas quieren mudarse antes de que haga frío. Los padres quieren mudarse antes de que comience el año escolar. Y debido a que el final de la temporada atrae a menos compradores, aún quedan buenas ofertas.

Estas consideraciones son especialmente ciertas para las personas que buscan comprar una propiedad frente al mar: los precios de venta tienden a caer en picado después de que finaliza la temporada de playa.

Los mejores lugares para comprar una casa en Carolina del Norte

asheville

Asheville, conocida como «La tierra del cielo» por su elevación de más de 2,000 pies, es conocida por su cultura al aire libre, restaurantes divertidos y galerías de arte. Situada a lo largo de Blue Ridge Parkway y entre los bosques nacionales de Nantahala y Pisgah, Asheville es el lugar perfecto para las personas que desean combinar el amor por el aire libre con una comunidad divertida y unida.

morrisville

Morrisville, un suburbio de Raleigh, se clasifica constantemente como uno de los mejores lugares para vivir en Carolina del Norte. Su diversidad, sus excelentes escuelas públicas y su proximidad a Raleigh lo convierten en uno de los lugares más atractivos del estado para los Millenials y las familias jóvenes.

Winston-Salem

Winston-Salem es conocido por el tabaco, pero trae mucho más que eso a la mesa. Winston-Salem, la cuarta ciudad más grande de Carolina del Norte, es ideal para familias, tiene buenas escuelas y cuenta con más de 75 parques públicos.

charlotte

Charlotte es un área metropolitana que conserva su encanto sureño. Si le gusta la vida de la ciudad, tendrá mucho que hacer en Charlotte, conocida por sus restaurantes y su vida nocturna. En los últimos años, Charlotte se ha convertido en un destino de trasplantes a Carolina del Norte.

4 maneras de obtener una gran oferta en una casa en Carolina del Norte

1. Encuentre un buen agente de bienes raíces en Carolina del Norte

Encontrar el agente inmobiliario local adecuado para usted es un paso importante en el proceso de compra. Necesita un agente que conozca el mercado local por dentro y por fuera y que pueda aconsejarle sobre el mejor momento para comprar en su localidad.

Los agentes de bienes raíces son expertos y pueden asesorarlo sobre la época del año en que debe comprar para satisfacer las necesidades de su familia.

Más información: ¿Qué hace un agente de bienes raíces por un comprador?

2. Evalúe sus necesidades y establezca sus objetivos

Cada decisión en el proceso de compra de una casa es personal, y la forma de programar su compra no es diferente. Algunas familias se preocupan más por el precio, mientras que otras están más interesadas en tener la mejor selección para elegir. Algunos están vinculados a una ubicación específica, mientras que otros no tienen en mente un área en particular.

Siéntate y planifica cuáles son tus necesidades y deseos. A partir de ahí, puede tener una mejor idea de cuándo es el momento adecuado para buscar.

3. Encuentre un prestamista y asegure el financiamiento.

A menos que planee comprar su casa en efectivo, deberá solicitar una hipoteca. Para la mayoría de los compradores de viviendas en Carolina del Norte, las tasas de interés se encuentran entre los factores más importantes al elegir un prestamista. Investigar un poco por adelantado y comparar opciones para encontrar las mejores tasas podría ahorrarle decenas de miles de dólares durante la vigencia de su préstamo.

Por ejemplo, en Carolina del Norte una casa típica vale $220,000. Suponiendo un pago inicial del 20 %, si obtuvo una hipoteca a 30 años al 3,5 %, su pago mensual sería de $785. Pero si compara y encuentra una hipoteca del 3%, su pago mensual se reduciría a alrededor de $742.

4. Negocia el mejor precio posible

Una vez que haya encontrado la casa adecuada para usted, su agente lo ayudará a preparar y hacer su oferta. Asegúrese de elegir un agente que sea un negociador experto y le ahorrará dinero en cada paso del camino.

Más información: Cómo encontrar un agente del comprador que sea un buen negociador

Próximos pasos

Si está buscando comprar una casa en Carolina del Norte, comuníquese con un agente de Clever Partner . Los agentes de Clever Partner tienen la mejor calificación en su campo y pueden ayudarlo en cada paso del proceso de compra.

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