¿Cómo compro a mi pareja fuera de la casa?
¿Cómo se compra una casa en un divorcio? Con la compra de una casa, tiene dos opciones principales: pagar el saldo restante y el valor total en efectivo o refinanciar su hipoteca y usar el valor líquido para comprar la propiedad de su ex cónyuge. Puede comprar directamente la parte del capital de su ex si tiene suficiente efectivo disponible.
¿Cuál es el proceso para comprarle a alguien una propiedad?
Para comprarle a alguien su parte de una propiedad, debe calcular su parte del capital. Por lo general, esto implicó cuatro pasos: Obtener el valor de la casa (el prestamista hará esto, generalmente por una pequeña tarifa). Pídale a su prestamista actual un certificado de redención para averiguar cuánto queda por pagar en la hipoteca.
¿Cómo compro que mi ex salga de la casa?
Para eliminar a su expareja del acuerdo hipotecario original y de los Títulos de propiedad, deberá completar una Transferencia de capital . Esto significa que usted será el único propietario de la propiedad y aceptará pagarle a su socio su parte del capital de la propiedad luego de una valuación.
¿A qué tienen derecho las parejas que cohabitan?
Las parejas que cohabitan, a diferencia de las parejas casadas, no tienen derechos automáticos a la ayuda financiera en caso de separación. Las parejas pueden especificar cuáles les gustaría que fueran sus derechos cuando compran una propiedad, o al registrar sus deseos por escrito en cualquier momento.
¿Qué derechos tengo después de separarme de mi pareja?
Si una pareja que cohabita se separa, no tienen los mismos derechos legales de propiedad que una pareja casada. En general, las parejas que no están casadas no pueden reclamar la propiedad de la propiedad del otro en caso de ruptura. … Los regalos hechos durante la relación siguen siendo propiedad del destinatario.
¿Cómo sacar a alguien de la hipoteca?
Por lo general, hace esto mediante la presentación de una escritura de renuncia , en la que su ex cónyuge renuncia a todos los derechos sobre la propiedad. Tu ex debe firmar la escritura de renuncia frente a un notario. Una vez que este documento esté certificado por un notario, lo presenta ante el condado. Esto elimina públicamente el nombre del ex socio de la escritura de propiedad y la hipoteca.
¿Cómo puedes hacer que alguien salga de tu casa?
Remoción legal de personas. Envíe una carta certificada pidiéndoles que se vayan en 30 días o menos . Si bien un huésped de la casa técnicamente no es un inquilino, ciertas leyes de inquilino-propietario aún se aplican a la relación si han estado con usted durante más de 30 días. Hable con un abogado que lo ayudará a redactar y enviar un aviso de desalojo…
¿Se puede transferir una hipoteca conjunta a una sola persona?
Sí, eso es absolutamente posible . Si está pasando por una separación o un divorcio y comparte una hipoteca, esta guía lo ayudará a comprender sus opciones cuando se trata de transferir la hipoteca a una sola persona. Una hipoteca conjunta se puede transferir a un nombre si ambas personas nombradas en la hipoteca conjunta están de acuerdo.
¿Qué pasa si tienes una hipoteca conjunta y te separas?
Después de separarse, es importante seguir pagando la hipoteca a tiempo, incluso si todavía está decidiendo qué hacer. Una hipoteca conjunta significa que ambos son responsables de la hipoteca hasta que se haya pagado por completo , independientemente de si todavía viven en la propiedad.
¿Puede mi ex simplemente entrar a mi casa?
Si su ex no ha sido violento o abusivo y no hay riesgo para usted o sus hijos, entonces su ex tiene tantos derechos para ingresar a la propiedad como usted. En tales casos, debe discutir la situación entre ustedes y pedirles que no entren en la casa sin avisar.
¿Mi ex tiene que pagar la mitad de la hipoteca?
Sí , su ex tendrá que pagar la mitad de la hipoteca si está incluido en la hipoteca, ya que ambos serán igualmente responsables ante el prestamista hipotecario y, en el caso de que la hipoteca se incumpla, el prestamista hipotecario los perseguirá a ambos. por el saldo de la hipoteca más cualquier costo.
¿Qué pasa si una persona quiere vender una casa y la otra no?
Si quiere vender la casa y su copropietario no, puede vender su parte . Sin embargo, a su copropietario probablemente no le gustará esta opción, a menos que conozca y se sienta cómodo con su nuevo copropietario. … Los copropietarios generalmente tienen derecho a vender su parte de la propiedad, pero este derecho se suspende para la vivienda conyugal.
¿Cómo puedo sacar a mi esposo de la casa si se niega a irse?
Para echar legalmente a su esposo de la casa, la ley de California tiene ciertos requisitos. Requiere que se demuestre agresión o amenaza de agresión si la solicitud se hace en caso de emergencia . También requiere la posibilidad de daño físico o emocional si la solicitud no se hace como una emergencia.
¿Puedes obligar a alguien a comprarte una casa?
Un propietario puede forzar una venta que es copropiedad , ya sea mediante la negociación de una compra total, la venta de su parte a un nuevo propietario o una venta forzada por un tribunal. Una hipoteca es un problema legal adicional que debe abordarse en una venta forzosa de vivienda.