Ubicada en la codiciada Treasure Coast, Port St. Lucie es la tercera ciudad más grande del sur de Florida , y sus casas se están vendiendo rápido debido a las empresas que se mudan al área, numerosas oportunidades recreativas al aire libre, costos de vida comparativamente bajos y, por supuesto, abundantes glorioso sol. Para los propietarios de viviendas, hay cierta información que deben saber para vender su casa rápidamente en Port St. Lucie.
Redfin informa que los precios de las viviendas en Port St. Lucie aumentaron un 24,3 % desde diciembre de 2020, y South Florida Business Journal descubrió que el volumen de ventas de viviendas unifamiliares también aumentó un 24,4 % desde 2020 , mientras que el inventario disminuyó un 43,9 % desde 2020 .
A partir de enero de 2021, el precio de venta promedio promedio de una casa en Port St. Lucie es de $313,094 con casas altamente deseables que se venden a un promedio de 38.5% por encima del precio de lista .
Sin embargo, incluso con estos aumentos en los precios, las casas de Port St. Lucie parecen asequibles para muchos.
El agente inmobiliario más vendido de Port St. Lucie, Scott McAllister , que vende propiedades un 70% más rápido que el agente promedio en Port St. Lucie, descubre que muchos compradores potenciales son aquellos que buscan huir de las multitudes y los precios en aumento de Boca Raton, Miami, Fort Lauderdale y West Palm Beach.
Esta guía le dirá cómo atraer a los compradores y vender su casa rápidamente en Port St. Lucie.
Pon tu golf en marcha
Los datos de HomeLight muestran que los valores de las viviendas dentro de las comunidades de campos de golf son un 48 % más altos en todo el país que en marzo de 2020 y un 53 % más altos para las viviendas en Florida. Parte de esto se debe al «Renacimiento del golf» provocado por la pandemia, que hace que las actividades al aire libre sean un alivio muy necesario y ha provocado que adultos de todas las edades acudan en masa al estilo de vida del club de campo.
Esto significa que si vive en una comunidad de golf, o, mejor aún, en el campo de golf, entonces tiene un punto de venta importante.
Tome fotografías que muestren las vistas de su campo de golf para su anuncio. Además, enumere las ventajas que puede tener al estar cerca de un campo de golf, como la distancia desde su casa hasta el campo de prácticas, descuentos en membresías de clubes de campo, estanques de pesca en el campo de golf y senderos para caminar que los propietarios pueden disfrutar después de horas.
Utilice los queridos elementos de diseño de Cayo Hueso de Port St. Lucie
McAllister afirma que la mayoría de los compradores buscan una sensación frente al mar, incluso si no tienen esa vista. Por lo tanto, la mayoría de los compradores quieren una decoración playera con un diseño de Cayo Hueso que los haga sentir relajados. McAllister dice que esta estética se traduce en colores claros o tonos blancos que dominan los espacios interiores con acentos ocasionales en colores pastel (particularmente azul claro o amarillo pálido).
Los elementos de diseño costero también funcionan bien, como los tonos beige y blanco con toques de colores llamativos, como rojos y naranjas.
Las paredes, los gabinetes y las encimeras completamente blancos también son muy deseados en los espacios interiores, particularmente en las cocinas, ya que el blanco tiende a hacer que las áreas se sientan más espaciosas que los colores oscuros. De hecho, McAllister dice que se acabaron los días de la madera oscura.
Si su hogar tiene colores oscuros, considere pintar sus paredes en un tono más claro, pintar sobre cualquier gabinete oscuro si es posible y reemplazar los muebles oscuros por colores claros (y livianos ; recuerde, buscamos un ambiente fresco y playero). ) muebles de escenario .
Haz que tus espacios exteriores sean irresistibles y prácticos para vender rápido
El clima de Florida es una de las principales razones por las que los trasplantes llegan al Estado del Sol y por la que muchos floridanos se quedan. Los elementos que permiten a las personas disfrutar del aire libre atraerán a los compradores a hacerse con una propiedad. En particular, intente lo siguiente para vender su casa rápidamente en Port St. Lucie:
Muestre su piscina y casa de la piscina. McAllister afirma que las piscinas y las casas de la piscina agregan un valor excelente y pueden hacer que un comprador salte a una casa. Afirma, «en el pasado, agregarías $ 25,000, tal vez $ 30,000 por una casa de la piscina», y ahora las casas se pueden valorar en «$ 50,000 a $ 75,000 más simplemente por tener eso». Como dice McAllister, «la gente realmente quiere tener ese grupo».
Por lo tanto, si tiene una piscina o una casa de la piscina , asegúrese de limpiarla para que sea un oasis brillante en el que los compradores potenciales puedan imaginarse relajándose.
Actualice o agregue una cerca. Según McAllister, las cercas atractivas y eficaces son especialmente importantes para las viviendas unifamiliares, ya que los compradores potenciales suelen ser familias con niños y/o mascotas.
Además, Jonathan Jenkins, de DJP Fence Contracting Services, señala que las cercas son excelentes para proteger a las personas y las mascotas . Jenkins ha trabajado en esgrima durante más de 20 años y sugiere vinilo blanco por su estética, alineación con el estilo de Key West en demanda, bajo mantenimiento y vida útil, que puede ser de hasta 30 años.
Si tiene otras comodidades al aire libre, intente usar la herramienta de estimación del valor de la vivienda de HomeLight para ver cómo esas características pueden agregarse a la estimación del valor de su hogar.
Muestre la seguridad de su hogar
Una de las principales preocupaciones de muchos compradores de vivienda es la seguridad de sus vecindarios objetivo. Safewise.com clasificó a Port St. Lucie como la undécima ciudad más segura de Florida en 2021, y debe hacer alarde de esta estadística al escribir la lista para atraer compradores potenciales de fuera del estado.
Hable de negocios enumerando negocios cercanos
Port St. Lucie es uno de los 10 mercados metropolitanos más fuertes según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios®. Esto significa que las condiciones del mercado comercial para hoteles, espacios de oficinas, espacios industriales, tiendas minoristas y apartamentos están superando a la mayoría del país, lo que se traduce en más empleos y más oportunidades de hacer dinero en Port St. Lucie que en la mayoría de los lugares de los Estados Unidos. estados Las familias cansadas y cargadas de impuestos no pueden evitar sentirse atraídas por esto.
Por lo tanto, cuando escriba la lista, identifique las principales empresas dentro de una distancia de viaje fácil (piense en 20 minutos) y brinde una proximidad a las autopistas locales para ayudar a vender su casa rápidamente.
Haga alarde de su protección contra la intemperie y bajo riesgo
Florida significa riesgo de huracán para muchos compradores potenciales. Pero esto le brinda la oportunidad de convertir un potencial negativo en positivo al dirigir a los compradores hacia las características climáticas de seguridad de su hogar al hacer lo siguiente:
- Señale sus persianas contra huracanes. Si no tiene estos, puede investigar agregar persianas contra huracanes antes de incluir su propiedad en la lista. HomeGuide informa que las persianas contra huracanes cuestan entre $ 2,000 y $ 8,000 si las hace un profesional, pero Costimates sugiere que se pueden hacer usted mismo por tan solo $ 36 por pie cuadrado . De cualquier manera, el sello de seguridad que brindan eliminará la posible inquietud que los compradores puedan tener sobre la seguridad de la casa ante huracanes y ayudará a que su casa se venda rápidamente.
- Mostrar un peligro de inundación bajo. Alrededor del 20% de las propiedades de Port St. Lucie están en riesgo de inundación. Por lo tanto, si puede decir que su casa no está en riesgo y que su riesgo de inundación es bajo, entonces definitivamente asegúrese de indicárselo a sus compradores potenciales, ya sea a través de una conversación, el listado o a través de su Realtor®. Puede encontrar su riesgo de peligro de inundación a través del sitio web de la ciudad de Port St. Lucie .
Asóciese con uno de los mejores agentes inmobiliarios en Port St. Lucie para la venta más rápida
Si desea vender rápido en Port St. Lucie, debe encontrar un agente de bienes raíces que comprenda las tendencias migratorias de la ciudad y las condiciones del mercado. De hecho, los agentes venden casas en Port St. Lucie un promedio de 23 días más rápido que los propietarios que tratan de hacerlo solos.
Además, como afirma McAllister, los agentes son fundamentales para comprender los matices de los contratos, ayudar a los vendedores a evitar tratos problemáticos y desarrollar un plan de marketing con usted para obtener la exposición que su propiedad necesita para venderse rápidamente.
Puede encontrar el mejor agente para usted utilizando el Buscador de agentes de HomeLight , que utiliza datos del mercado, incluidos los días promedio en el mercado, las reseñas de los clientes y el precio de lista para la venta para ubicarlo con los tres mejores agentes en su área. Junto con un agente, puede idear un plan de marketing efectivo que hará correr la voz sobre su propiedad a los compradores potenciales.
Si no puede invertir dinero adicional en arreglar su casa para atraer a los compradores o si necesita vender su casa ahora mismo, entonces puede usar la plataforma de venta simple de HomeLight que ofrece ofertas en efectivo para casas en casi cualquier condición y lo hará. le permiten vender su casa en Port. Ayuno de St. Lucie, en semanas en lugar de meses.
Sin embargo, entre trabajar con un agente experto e implementar los consejos de venta rápida de esta guía, podrá vender su casa en Port St. Lucie rápidamente.
Fuente de la imagen del encabezado: (Gary Lopater / Unsplash)