Usted preguntó: ¿Qué tipo de corporación es un REIT?

¿Es un REIT una corporación?

Un REIT, por lo general, es una empresa que posee, y generalmente opera, bienes inmuebles que generan ingresos o activos relacionados con bienes inmuebles. … Debido a este tratamiento fiscal especial, la mayoría de los REIT pagan al menos el 100 por ciento de sus ingresos imponibles a sus accionistas y, por lo tanto, no adeudan impuestos corporativos.

¿Es un REIT una corporación a efectos fiscales?

Los REIT disfrutan de una estructura impositiva simple a nivel corporativo . Pero cuando se trata de la tributación individual de los dividendos de REIT, es más complicado. Para empezar, la mayoría de los dividendos REIT no cumplen con la definición del IRS de «dividendos calificados». Estos dividendos están gravados a las mismas tasas que los impuestos a las ganancias de capital a largo plazo.

¿Por qué los REIT son una mala inversión?

Inconvenientes de invertir en un REIT. El mayor escollo con los REIT es que no ofrecen mucha apreciación del capital. Esto se debe a que los REIT deben devolver el 90 % de su renta imponible a los inversores, lo que reduce significativamente su capacidad de volver a invertir en propiedades para aumentar su valor o comprar nuevas participaciones.

¿Son los REIT una buena inversión en 2021?

Los REIT son el último lugar para que los inversores obtengan un rendimiento decente y la demografía favorece un comportamiento de búsqueda de rendimiento. … Si uno es selectivo sobre qué REIT compra, se puede lograr un rendimiento de dividendos mucho más alto y, de hecho, los REIT de mayor rendimiento han tenido un rendimiento significativamente superior en 2021.

¿Cuáles son las desventajas de los REIT?

Los REIT también tienen algunos inconvenientes, que incluyen:

  • Sensible a la Demanda de Otros Activos de Alto Rendimiento. En general, el aumento de las tasas de interés podría hacer que los valores del Tesoro sean más atractivos, retirando fondos de los REIT y reduciendo los precios de sus acciones.
  • Impuestos de propiedad.
  • Las tasas de impuestos.

¿Con qué frecuencia pagan dividendos los REIT?

La mayoría de los aproximadamente 225 REIT que cotizan en bolsa pagan dividendos trimestralmente , pero hay alrededor de una docena que pagan dividendos mensuales.

¿Cuál es una de las desventajas de invertir en un REIT privado?

Falta de liquidez: una vez que invierte en un REIT privado, puede ser difícil retirar dinero. Mientras que los REIT que cotizan en bolsa le permiten vender acciones al instante cuando el mercado está abierto, no ocurre lo mismo con los REIT privados.

¿Cuáles son los tres tipos de REIT?

Tipos de REIT. Los REIT se dividen en tres amplias categorías divididas por sus participaciones de inversión: REIT de capital, hipotecarios e híbridos . Cada categoría se puede dividir además en tres tipos que hablan de cómo se puede comprar la inversión: REIT que cotizan en bolsa, REIT públicos que no cotizan y REIT privados.

¿Cuáles son los dos tipos principales de REIT?

Los dos tipos principales de REIT son los REIT de capital y los REIT hipotecarios , comúnmente conocidos como mREIT. Los REIT de capital generan ingresos a través del cobro de alquileres y de las ventas de las propiedades que poseen a largo plazo.

¿Cuáles son los 10 principales REIT?

Las 10 principales acciones de REIT para comprar en 2021

  1. Torre americana (NYSE: AMT) …
  2. Crown Castle Internacional (NYSE: CCI) …
  3. Prologis (NYSE: PLD)…
  4. Equinix (NASDAQ: EQIX)…
  5. Physicians Realty Trust (NYSE: DOC)…
  6. AmeriCold Realty Trust (NYSE: FRÍO) …
  7. Propiedades Industriales Innovadoras (NYSE: IIPR) …
  8. Fideicomiso de bienes raíces digitales (NYSE: DLR)