Usted preguntó: ¿Los dividendos REIT son elegibles para la deducción 199A?

¿Un dividendo REIT está sujeto a la deducción de la Sección 199A?

Los dividendos calificados de los fideicomisos de inversión en bienes raíces («REIT») (dividendos de la Sección 199A) y los ingresos ordinarios de sociedades que cotizan en bolsa califican para la deducción de la Sección 199A. No es necesario que el contribuyente esté en una industria o negocio y no hay limitaciones basadas en la renta imponible.

¿Los dividendos REIT califican para Qbi?

La deducción QBI le permite deducir lo que sea menor entre: el 20 % de su ingreso comercial calificado (QBI), más el 20 % de los dividendos calificados del fideicomiso de inversión en bienes raíces (REIT) y los ingresos calificados de sociedades cotizadas en bolsa (PTP), o. 20% de su ingreso imponible menos la ganancia neta de capital.

¿Están calificados los dividendos de los REIT?

Los dividendos de los REIT son casi siempre ingresos ordinarios. El recuadro 1 del 1099-DIV, donde un REIT informa tales dividendos, tiene dos partes: … Esta porción de dividendos calificados se grava a tasas de ganancias de capital más bajas. En general, los dividendos de los REIT están automáticamente exentos de ser dividendos calificados .

¿Dónde se informa la Sección 199A en 1040?

¿En qué línea viene la deducción de la sección 199A para el formulario 1040? Esta deducción se propaga del Resumen de deducción de QBI a la Hoja de trabajo 1040 a la línea 9 del Formulario 1040 .

¿Quién califica para la deducción QBI?

En general, el ingreso imponible total en 2020 debe ser inferior a $ 163,300 para contribuyentes individuales o $ 326,600 para contribuyentes conjuntos para calificar. En 2021, los límites aumentan a $164,900 para contribuyentes únicos y $329,800 para contribuyentes conjuntos.

¿Qué son los dividendos REIT y los ingresos PTP?

La deducción permite a los contribuyentes elegibles deducir hasta el 20 por ciento de sus ingresos comerciales calificados (QBI), más el 20 por ciento de los dividendos calificados del fideicomiso de inversión en bienes raíces (REIT) y los ingresos calificados de sociedades cotizadas en bolsa (PTP).

¿Por qué los REIT son una mala inversión?

Inconvenientes de invertir en un REIT. El mayor escollo con los REIT es que no ofrecen mucha apreciación del capital. Esto se debe a que los REIT deben devolver el 90 % de su renta imponible a los inversores, lo que reduce significativamente su capacidad de volver a invertir en propiedades para aumentar su valor o comprar nuevas participaciones.

¿Por qué los dividendos REIT son tan altos?

Un REIT puede estar pagando altos dividendos porque está usando demasiado apalancamiento para adquirir sus propiedades . Son bastante vulnerables a cualquier caída en el mercado inmobiliario o picos en la vacante si su cartera de inversiones inmobiliarias está sobreapalancada. Alto índice de pago.

¿Por qué los REIT están exentos de impuestos?

Legalmente, un REIT debe pagar al menos el 90 % de sus ingresos imponibles como dividendos . Dado que esos dividendos son en realidad la parte sujeta a impuestos de los ingresos generados por las propiedades propiedad de REIT, la empresa puede pasar su carga fiscal a los accionistas en lugar de pagar los impuestos federales por sí misma.