¿Qué hay que declarar al vender una casa?
¿Qué debes declarar al vender una propiedad? Principales problemas encontrados en encuestas anteriores (por ejemplo, hundimientos, problemas con el techo, etc.) Tasas de criminalidad en el área (por ejemplo, robos en el vecindario, asesinatos, etc.) Ubicación de la casa (por ejemplo, ¿está cerca de una ruta de vuelo o cerca de una autopista?)
¿Eres responsable de algo después de vender una casa?
Para responsabilizar a un vendedor por las reparaciones después del cierre, el comprador debe probar que el vendedor ocultó hechos materiales sobre la condición de la vivienda. Es poco probable que un vendedor sea responsable de las reparaciones después del cierre del depósito en garantía si el vendedor reveló todos los defectos conocidos al comprador.
¿Hay que declarar problemas al vender casa?
Como parte de la venta de una casa o departamento, debe asegurarse de que cualquier persona que compre esté al tanto de los problemas con la propiedad que no son obvios antes de que la venta pueda llevarse a cabo. Tiene la obligación de informar al comprador sobre los problemas que no puede ver, por ejemplo, si tienes podredumbre en maderas en el techo, pero no tienes obligación…
¿Qué sucede si un vendedor no divulga?
Si un vendedor no revela, u oculta activamente, problemas que afectan el valor de la propiedad; están violando la ley y pueden estar sujetos a una demanda por daños y perjuicios basados en reclamos de fraude y engaño, tergiversación y/o incumplimiento de contrato.
¿Qué pasa si mientes al vender una casa?
Dependiendo de si el vendedor respondió incorrectamente o no a las preguntas en el formulario de información de la propiedad de manera inocente, negligente o fraudulenta, el comprador puede tener derecho a reclamar daños y perjuicios al vendedor . … Esto no sucede muy a menudo y normalmente, un tribunal otorgará solo daños y perjuicios.
¿Puedo demandar al vendedor por no divulgación?
Sí , puede demandar al vendedor por no revelar los defectos si su abogado puede probar que el vendedor sabía sobre el defecto y no lo reveló intencionalmente. Desafortunadamente, muchos vendedores conocen los defectos. A menudo, harán cosas para enmascarar el defecto, como volver a pintar o colocar una alfombra nueva.
¿Alguien puede demandarte después de comprar tu casa?
Incluso si cree que ha sido perjudicado, no puede demandar a todas las personas involucradas en la venta de su casa . … Como se mencionó, casi todos los estados de los EE. UU. tienen leyes que exigen que los vendedores informen a los compradores sobre ciertos defectos en la propiedad, generalmente completando un formulario de divulgación estándar antes de que se complete la venta.
¿Tiene un vendedor que revelar inundaciones?
En Queensland y Nueva Gales del Sur, debe informar si su propiedad se encuentra en una zona de inundación .
¿Qué hacer con el dinero después de vender una casa?
1. Invierta los ingresos de la venta de su casa para ganar dinero con el dinero.
- Comprar otra propiedad. …
- Explora el mercado de valores. …
- Pagar la deuda. …
- Invierta en experiencias, recuerdos y habilidades invaluables que durarán toda la vida. …
- Configure una cuenta de emergencia. …
- Guárdelo para el pago inicial de una casa nueva. …
- Agréguelo a un fondo universitario. …
- Guárdalo para la jubilación.
¿Qué está obligado a revelar un vendedor?
Requisitos de divulgación especialmente estrictos de California
Los vendedores deben completar y entregar a los compradores un formulario de divulgación que enumera una amplia gama de defectos , como goteras en el techo, muertes que ocurrieron dentro de los tres años en la propiedad, molestias en el vecindario, como un perro que ladra todas las noches, y más.
¿Qué pasa si el vendedor mintió en la divulgación?
Cuando mienten, tienes motivos para demandar al vendedor . Cualquier tipo de tergiversación o incluso la falta de divulgación de defectos en el hogar puede dar lugar a una compensación económica. Si el vendedor hubiera revelado algunos defectos, es posible que no haya comprado la casa.
¿Como es significa que no hay divulgación?
Comprar una casa “tal como está” no significa que renuncie a su derecho a la divulgación. Las regulaciones estatales y federales dictan lo que el vendedor tiene que decirle sobre los problemas conocidos dentro de la casa. … Tan pronto como un vendedor se entera de un problema en la casa, tiene que comunicárselo a todos los futuros compradores.
¿Un vendedor tiene que arreglar el moho?
Los compradores en efectivo compran casas tal como están. Si y cuando un vendedor acepta la oferta del comprador en efectivo, eso significa que el vendedor está libre de cualquier responsabilidad con respecto a cualquier defecto en la propiedad, incluido el moho presente.