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¿Cuándo debe comunicarse con un agente de bienes raíces?
Una vez que haya transcurrido entre 4 y 6 meses desde la fecha de cierre objetivo , es hora de reunirse con su agente, definir más claramente lo que está buscando y comenzar a buscar activamente… también obtenga la preaprobación de su financiamiento. El tiempo promedio para encontrar una casa es de aproximadamente 3 meses, más otros 1-2 meses desde el acuerdo de compra hasta el cierre.
¿Necesito un agente inmobiliario?
Si se pregunta si necesita un agente inmobiliario para comprar una casa, la respuesta corta es no . Es posible que dude en trabajar con uno porque no quiere cargar con los honorarios del agente inmobiliario, pero por lo general, los compradores no pagan la comisión de un agente de bienes raíces, sino los vendedores.
¿Cómo hablas con un agente inmobiliario por primera vez?
Cómo hablar con un agente de bienes raíces
- Trabaja con un agente. Sea directo y pregunte a su agente sobre los términos de exclusividad si no está seguro. …
- Sea claro con la forma en que desea comunicarse. ¿Prefieres llamadas telefónicas, mensajes de texto, correos electrónicos o cara a cara? …
- Comunique sus deseos y necesidades. …
- Hacer preguntas.
¿Qué no debo decirle a mi agente inmobiliario?
Ross dice que hay tres cosas que nunca necesita revelar a su agente de bienes raíces:
- Tu ingreso. “Los agentes solo necesitan saber cuánto está calificado para pedir prestado. …
- Cuánto tienes en el banco. “Esto es para que lo sepa su prestamista, no su agente de bienes raíces”, agrega.
- Tus relaciones personales y profesionales.
¿Vale la pena un agente de compradores?
Un agente puede ofrecer un valor real cuando se trata de valorar la propiedad y asegurar el trato. … Sin embargo, un agente del comprador puede ahorrarle tiempo y ayudarlo a asegurar una propiedad al precio correcto, lo que puede ser un ahorro de dinero para aquellos que no saben cuánto vale una propiedad y son susceptibles de pagar en exceso.
¿Por qué los agentes inmobiliarios no quieren que los compradores y vendedores se reúnan?
Un agente de bienes raíces detiene eso. Es intimidante tener a los vendedores en la casa cuando los compradores la atraviesan. Es posible que no se sientan tan cómodos mirando en todas las áreas que quieren mirar. Cuando los vendedores no están presentes, los compradores se sienten más cómodos mirando alrededor y viendo todo lo que ofrece la casa.
¿Puede un agente de bienes raíces comprar una casa para sí mismo?
R: De la misma manera que vendería una casa a un comprador regular. Sin embargo, debe revelar en el contrato que es un agente de bienes raíces con licencia. … Comprar una casa como agente inmobiliario no es muy diferente a una venta tradicional. Solo asegúrese de anunciar que es un agente al agente de la lista y que la casa es para usted .
¿Está bien enviar un mensaje de texto a un agente de bienes raíces?
Está perfectamente bien enviar fotos y videos de anuncios . A la mayoría de los clientes no les importará recibirlos, y muchos sentirán que están recibiendo atención personalizada y una primicia. Incluso puede crear tutoriales en video digital de su listado y enviarlo por teléfono a compradores ocupados o de fuera de la ciudad.
¿Es de mala educación llamar a un agente inmobiliario el domingo?
Por supuesto, está bien llamar a los agentes de bienes raíces los fines de semana . Si tiene un agente que lo ayuda, su agente puede hacer todas las llamadas para ver casas por usted. … Como Agentes de Bienes Raíces sabemos que debemos estar disponibles cuando otros no están trabajando. A menudo, esto significa que trabajamos por la noche y los fines de semana.
¿Cuál es la diferencia entre un corredor de bienes raíces y un agente de bienes raíces?
Los agentes de bienes raíces tienen una licencia profesional para ayudar a las personas a comprar, vender y alquilar bienes raíces. … Un agente de bienes raíces es un agente o corredor de bienes raíces con licencia (u otro profesional de bienes raíces) que es miembro de la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces (NAR). Los miembros deben cumplir con el estricto Código de Ética de NAR.