Al igual que con muchas adiciones a la lista de deseos que a uno le gustaría hacer en su hogar, la cuestión del «valor» es importante. Claro, es posible que pueda pagarlo y hacerlo, pero ¿podrá mantenerlo?
Y, cuando llegue el momento, ¿te perjudicará la construcción de esta adición cuando estés vendiendo?
Una de las adiciones más comunes a la lista de deseos que se hace a la propiedad de una casa es una piscina. Cuando se mantiene adecuadamente, proporciona una cantidad casi infinita de entretenimiento al que puede volver. La natación viene con una larga lista de beneficios para la salud y la proximidad asegura que nunca más tendrás que escuchar «Estoy aburrido» de tus hijos.
Seamos realistas: conseguir una piscina puede parecer pan comido cuando se trata de cómo influye en su estilo de vida y el de su familia.
Pero también afrontemos esto: comprar una piscina conlleva algunas preguntas difíciles de responder sobre finanzas y ventas.
¿Sobre el suelo o enterrado?
Comparar los costos entre una piscina sobre el suelo y una piscina enterrada puede parecer que la elección es obvia. Una piscina sobre el suelo es más barata y, por lo tanto, es la mejor opción.
No tan rápido .
Es cierto que una piscina elevada puede ahorrarle mucho dinero. Son potencialmente temporales, por lo general se pueden quitar fácilmente y aún así le brindan a su familia una salida fácil para la actividad y el entretenimiento.
Sin embargo, también es cierto que las piscinas sobre el suelo constantemente reducen el valor de una casa cuando se vende. Muchos compradores requieren la eliminación de la piscina antes de la compra. Si bien una piscina sobre el suelo puede brindarle lo que desea a un precio más económico, no terminará bien si alguna vez decide vender su casa.
Las piscinas sobre el suelo pueden tener un impacto negativo en la estética de la casa, especialmente en comparación con las casas vecinas. Las implementaciones más baratas sobresalen como un pulgar dolorido y muchos propietarios generalmente colocan la piscina en el centro de su patio trasero donde dañará el césped y la vegetación de abajo.
Si espera que su piscina aumente el valor de su casa, enterrarla es el único camino.
Costo, clima y vecindario
Cuando está considerando el potencial de instalar una piscina, debe considerar el costo , el clima y el vecindario . Las tres consideraciones pueden influir en gran medida en el valor de su casa.
Por ejemplo, instalar una piscina puede terminar costando entre el 15 y el 20 por ciento de lo que pagó por su casa (¡o más!). La mala calidad de la tierra, la altitud, el suelo irregular y más pueden contribuir a una lista de gastos cada vez mayor si desea poner una piscina en el suelo. Incluso si todo sale bien, cualquier valor agregado a la tasación de su casa no se compara con el dinero que invirtió en ella.
También hay diferentes tipos de piscinas que puede instalar, hechas de diferentes materiales y cada una requiere diferentes niveles de mantenimiento. ¡Las carcasas de fibra de vidrio son más baratas pero deben reemplazarse cada diez años! El tipo de piscina puede afectar el costo de instalación y el valor que agrega a su propiedad.
Esto se relaciona con el clima de donde se encuentra su hogar. Los climas más fríos probablemente necesitarán un tipo de alojamiento alrededor de la piscina (que cuesta más dinero) y también hará que el mantenimiento sea un poco más complicado que si estuviera en un clima cálido. Una buena regla general es que los climas más cálidos valorarán más las piscinas que los climas más fríos simplemente debido a la practicidad: una piscina que se puede usar más es, en última instancia, más valiosa para el comprador (y el vendedor).
Y, por último, la ubicación de su hogar en relación con otras casas puede ser importante. Las asociaciones de propietarios pueden tener regulaciones estrictas sobre la instalación de piscinas, y ciertos vecindarios pueden incluso hacer que el valor de su casa baje si instala una piscina. Una casa que es significativamente más costosa que las propiedades circundantes puede desalentar a los compradores y es posible que a algunas personas no les guste la idea de tener la única piscina en el vecindario. Una piscina cuesta dinero para mantener. Muchos compradores no querrán lidiar con ese costo recurrente mientras pagan una prima por la propiedad real en comparación con otras casas en el área.
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Seguro y Mantenimiento
La instalación de una piscina enterrada puede afectar sus primas de seguro. Si bien es probable que una póliza de propietario de vivienda básica cubra la piscina en sí, querrá aumentar la cobertura de responsabilidad civil en caso de inundaciones y desastres naturales.
Algunos proveedores de seguros también pueden requerir ciertas modificaciones a su piscina. Se puede solicitar una cerca, por ejemplo, para evitar que los niños entren sin supervisión. Antes de la instalación, consulte con su corredor de seguros. Ellos pueden ayudarlo a asegurarse de hacer todo bien en el primer intento.
Lo que también se debe tener en cuenta es que las piscinas requieren mantenimiento. Esto es un hecho incluso si gastas la masa en los mejores materiales. Los filtros, la calefacción, la limpieza, el equilibrio del agua y el agua misma pueden contribuir al costo de mantenimiento de su piscina. Estas responsabilidades deben cumplirse incluso si no está utilizando su piscina, ya que el descuido puede acumularse y hacer que sea más costoso restaurar su piscina a un nivel utilizable.
Los avances tecnológicos han ayudado en la tarea de mantenimiento. Existen calentadores eficientes, balanceadores y desinfectantes efectivos, e incluso limpiadores robóticos que hacen la limpieza semanal por usted. Estos dispositivos y materiales tienen un costo inicial significativo y luego costos anuales esperados, especialmente si contrata a alguien para que haga el mantenimiento por usted. Debe esperar pagar entre $ 15-30 por semana en mantenimiento.
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