Tiempo promedio para vender una casa en Washington, DC

¿Preparándose para vender su casa en Washington, DC? Este es el tiempo que puede esperar que tome, y algunos consejos sobre cómo acelerar las cosas (y aún así obtener un excelente precio).

• En 2021, el tiempo promedio que lleva vender una casa en Washington, DC, desde la cotización hasta el cierre, es de aproximadamente 77 días. Son 42 días para recibir una oferta, más el período de cierre típico de 35 días.
• Los factores clave que afectan los plazos de venta de viviendas en Washington, DC incluyen las condiciones del mercado local (p. ej., la demanda del comprador, el mercado laboral, el aumento del valor de las viviendas, etc.), la época del año y el tipo y condición de su propiedad.
• La estrategia de cotización de su agente (precios, marketing, redes, etc.) y la situación financiera del comprador, es decir, la cantidad de tiempo que les lleva obtener la aprobación del préstamo, también influirán en el tiempo que tarde su venta.

Siga leyendo para obtener más información sobre cuánto tiempo lleva vender una casa en Washington, DC y obtenga algunos consejos profesionales sobre cómo acelerar su venta, obtener mejores ofertas y ahorrar miles en el proceso.

¿Cuál es el tiempo promedio para vender una casa en Washington, DC?

El tiempo promedio que lleva vender una casa en Washington, DC es de 77 días: 42 días para recibir una oferta y 35 días adicionales para cerrar. Esto es aproximadamente un 4,9% más rápido que el promedio nacional. Tenga en cuenta que estos son promedios anuales y los números variarán según el mes y/o la temporada.

Mejor momento para vender una casa en Washington, DC

Además de los días promedio en el mercado y los datos de precios de lista, hemos recopilado datos sobre los MEJORES (y peores) momentos para vender su casa en Washington, DC, según lo que es más importante para usted:

• Momento más rápido para vender: ¿Cuándo debe poner su casa a la venta si desea venderla rápidamente?
• Precio de venta más alto: ¿En qué mes debe publicar para obtener el mejor precio posible para su casa?

» APRENDE: el mejor momento para vender en Washington, DC

El mejor mes para vender una casa rápido en Washington, DC

El mejor mes para vender una casa rápidamente en Washington, DC es octubre. El tiempo medio que tardan en venderse las casas de Washington, DC listadas en octubre es de 33 días, que es 9 días más rápido que el promedio anual.

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Cómo vender tu casa rápido

El mejor mes para vender una casa en Washington, DC por precio

El mejor mes para vender una casa en Washington, DC en términos de precio de venta es octubre. El precio medio de venta en octubre es de $599 900, que es un 3,9 %, o $22 333, más que el promedio anual.

Consejos para vender su casa en Washington, DC

1. Obtenga un agente local con experiencia

Uno de los factores más importantes para vender su casa por más rápido y más de lo que podría hacerlo por su cuenta es contratar a un agente local con experiencia. Los agentes de bienes raíces tienen acceso a información que la mayoría de los vendedores no tienen. Al ejecutar un análisis de mercado competitivo, observarán los datos para optimizar su precio de cotización y cuándo llegará al mercado.

Asociarse con un agente de Clever Partner le ayuda a ahorrar dinero. Obtiene un agente de listado de servicio completo por solo el 1% del precio de venta, en comparación con el promedio del 3%. Esto puede ahorrarle miles de dólares y garantizar que su venta ayude a financiar su próxima casa o inversión.

2. Actualice el HVAC

En Washington DC, hace frío y nieva en el invierno y cálido y templado en el verano. Esto significa que necesitará un buen sistema de calefacción y un potente sistema de refrigeración. Si no ha revisado su HVAC por un tiempo, probablemente sea el momento de hacerlo.

La reparación de su sistema de calefacción y aire acondicionado podría costar unos miles de dólares, pero si no se arregla antes de que su casa salga al mercado, el comprador podría comenzar a regatear el precio. Una vez que eso comience, estarán recogiendo varios elementos de su hogar. Actualizar o arreglar este sistema asegura que ahorrarán dinero en servicios públicos y tendrán una cosa menos que tratar de negociar.

3. Apunta a tu mercado

El mercado en DC es diferente a muchos otros mercados inmobiliarios. Tienes jóvenes políticos milenarios que ganan un buen salario y que quieren mudarse a su primera casa. Tendrán requisitos de que esté cerca del transporte público y que la casa esté lista para mudarse.

Tendrá familias y dignatarios extranjeros que desean enviar a sus hijos a una buena escuela mientras se encuentran a poca distancia del trabajo. También tendrás muchos empresarios tecnológicos de la floreciente industria tecnológica de DC. Todos querrán la comodidad de su hogar, así que asegúrese de comercializar de esa manera.

4. Toma excelentes fotos

Al armar una lista para su hogar, necesitará muchas fotos geniales. La mayoría de las personas encontrarán su hogar por primera vez a través de fotos en línea, no en persona. Primero debe entusiasmarlos con su hogar con fotos.

Contrata a un diseñador de interiores para que te ayude a escenificar tu casa y luego consigue que un fotógrafo profesional tome fotos. Si bien es posible que tenga excelentes instantáneas desde su teléfono, necesita fotos de alta calidad tomadas con una cámara profesional.

5. Muestra lo que otras casas no tienen

Su anuncio debe distinguir su casa de otras casas en la región. En lugar de hablar de los detalles aburridos, mire qué casas en su región no tienen y comercialícelas desde ese ángulo.

Si desea asegurarse de que su listado se destaque, necesitará la ayuda de un agente local experimentado que sepa todo acerca de por qué las personas eligen comprar casas en su vecindario. Se asegurarán de que su listado se destaque y de que su hogar siga las tendencias de lo que sucede en su patio trasero.

Próximos pasos para los vendedores de viviendas en Washington, DC

Si está buscando vender su casa rápidamente en Washington, DC y obtener un excelente precio, Clever puede ayudarlo.

Clever negocia tarifas reducidas con los mejores agentes inmobiliarios en todo Washington, DC. Obtenga servicio completo y soporte por una tarifa fija de publicación de $3,000, o solo el 1 % si su casa se vende por más de $350,000. Aún tendrá que ofrecer una comisión de agente del comprador, según la tarifa estándar en su área (generalmente 2.5-3%), pero en general, aún ahorrará hasta un 50% en las tarifas de comisión estándar.

» APRENDE:
Sobre los agentes inmobiliarios de baja comisión

Es importante destacar que los vendedores de viviendas que cotizan con Clever obtienen su primera oferta calificada en un promedio de 24.1 días*, eso es 18 días más rápido que el tiempo promedio para ofrecer en Washington, DC.

_{*Tiempo promedio de oferta para los vendedores de viviendas de Clever}

Tiempo promedio para vender en 2019

Recursos adicionales para vendedores de casas en Washington, DC