Tiempo promedio para vender una casa en Vermont

¿Preparándose para vender su casa en Vermont? Este es el tiempo que puede esperar que tome, y algunos consejos sobre cómo acelerar las cosas (y aún así obtener un excelente precio).

• En 2021, el tiempo promedio que lleva vender una casa en Vermont, desde la cotización hasta el cierre, es de aproximadamente 109 días. Son 74 días para recibir una oferta, más el período de cierre típico de 35 días.
• Los factores clave que afectan los plazos de venta de viviendas en Vermont incluyen las condiciones del mercado local (p. ej., la demanda del comprador, el mercado laboral, el aumento del valor de las viviendas, etc.), la época del año y el tipo y condición de su propiedad.
• La estrategia de cotización de su agente (precios, marketing, redes, etc.) y la situación financiera del comprador, es decir, la cantidad de tiempo que les lleva obtener la aprobación del préstamo, también influirán en el tiempo que tarde su venta.

Siga leyendo para obtener más información sobre cuánto tiempo lleva vender una casa en Vermont y obtenga algunos consejos profesionales sobre cómo acelerar su venta, obtener mejores ofertas y ahorrar miles en el proceso.

¿Cuál es el tiempo promedio para vender una casa en Vermont?

El tiempo promedio que lleva vender una casa en Vermont es de 109 días: 74 días para recibir una oferta y 35 días adicionales para cerrar. Esto es aproximadamente un 34,6% más lento que el promedio nacional. Tenga en cuenta que estos son promedios anuales y los números variarán según el mes y/o la temporada.

El mejor momento para vender una casa en Vermont

Además de los días promedio en el mercado y los datos de precios de lista, hemos recopilado datos sobre los MEJORES (y peores) momentos para vender su casa en Vermont en función de lo que es más importante para usted:

• Momento más rápido para vender: ¿Cuándo debe poner su casa a la venta si desea venderla rápidamente?
• Precio de venta más alto: ¿En qué mes debe publicar para obtener el mejor precio posible para su casa?

» APRENDE: el mejor momento para vender en Vermont

El mejor mes para vender una casa rápido en Vermont

El mejor mes para vender una casa rápido en Vermont es julio. El tiempo medio que tardan en venderse las casas de Vermont listadas en julio es de 46 días, que es 28 días más rápido que el promedio anual.

» LEE:
Cómo vender tu casa rápido

Mejor mes para vender una casa en Vermont por precio

El mejor mes para vender una casa en Vermont en términos de precio de venta es diciembre. El precio medio de venta en diciembre es de $369 450, que es un 4,8 %, o $16 929, más que el promedio anual.

Consejos para vender su casa en Vermont

1. Ponle precio a tu casa de manera competitiva

Ponerle un precio competitivo a su casa lo ayudará a vender su casa más rápido. Durante el mercado de un gran vendedor, desea asegurarse de que se destaca de la competencia. Tener un precio de cotización que no sea demasiado bajo ni demasiado alto atraerá a más compradores y, con suerte, lo ayudará a destacarse entre la competencia.

2. Comercializa tu casa

El marketing adecuado para su casa hará maravillas para atraer compradores. En primer lugar, deberá realizar algunas tareas de limpieza y reparaciones básicas, como retocar la pintura y quitar algunas malas hierbas. Entonces, su casa estará lista para tomar fotos profesionales.

Puede tomar las fotos usted mismo si tiene la experiencia, o puede pedirle ayuda a su agente de bienes raíces durante este tiempo. Lo más probable es que tengan experiencia tomando fotos o conozcan a un fotógrafo profesional.

Después de tener fotos, es hora de hacer sus listados. Necesitará detalles y descripciones precisas que expongan todo para los compradores potenciales. Piénselo desde la perspectiva del comprador: ¿le gustaría programar una visita a una casa que casi no tiene información ni fotos en la lista? Probablemente no.

También puede decidir organizar su casa si desea organizar jornadas de puertas abiertas o sentirse más preparado para presentaciones privadas. Los agentes de bienes raíces tienen experiencia en la puesta en escena de casas y podrán ayudarlo a hacer que su casa luzca lo mejor posible.

3. Trabaja con un agente inmobiliario

Trabajar con un agente de bienes raíces es valioso si está tratando de vender su casa rápidamente y obtener una ganancia. Son expertos en bienes raíces y podrán ayudarlo en cada paso del proceso, desde establecer el precio de cotización, tomar fotografías, organizar la casa y preparar los documentos adecuados para el día del cierre.

4. Negociar como un profesional

Ser capaz de negociar esencialmente hará o romperá su venta. A veces, los compradores presentarán una oferta que podría no contener todo lo que el vendedor desea de la venta. Saber cómo presentar contraofertas sin asustar a los compradores es algo en lo que su agente de bienes raíces podrá ayudarlo. También es posible que pueda irse con una mayor ganancia dependiendo de los términos que usted y el comprador acuerden.

Si elige vender su casa sin un agente de bienes raíces, también conocido como venta por el propietario (FSBO), querrá investigar un poco sobre la etiqueta de negociación .

5. Ofrezca hacer mejoras

Ofrecerte para hacer actualizaciones o reparaciones realmente te diferenciará de la competencia. Los compradores siempre están buscando formas de ahorrar dinero teniendo en cuenta que tienen que pagar algunos costos iniciales considerables, como pagos iniciales.

También debe recordar que es posible que un comprador no esté dispuesto a pagar un precio más alto por una casa que necesita un nuevo calentador de agua o césped. Esto es cuando invertir su dinero aumentará el valor de su casa y atraerá compradores.

Próximos pasos para los vendedores de casas de Vermont

Si está buscando vender su casa rápidamente en Vermont y obtener un excelente precio, Clever puede ayudarlo.

Clever negocia tarifas reducidas con los mejores agentes inmobiliarios de todo Vermont. Obtenga servicio completo y soporte por una tarifa fija de publicación de $3,000, o solo el 1 % si su casa se vende por más de $350,000. Aún tendrá que ofrecer una comisión de agente del comprador, según la tarifa estándar en su área (generalmente 2.5-3%), pero en general, aún ahorrará hasta un 50% en las tarifas de comisión estándar.

» APRENDE:
Sobre los agentes inmobiliarios de baja comisión

Es importante destacar que los vendedores de viviendas que cotizan con Clever obtienen su primera oferta calificada en un promedio de 24.1 días*, eso es 50 días más rápido que el tiempo promedio para ofrecer en Vermont.

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Cómo COVID-19 impactó el tiempo promedio de venta

Recursos adicionales para vendedores de casas en Vermont