Tiempo promedio para vender una casa en Nuevo México

¿Preparándose para vender su casa en Nuevo México? Este es el tiempo que puede esperar que tome, y algunos consejos sobre cómo acelerar las cosas (y aún así obtener un excelente precio).

• En 2021, el tiempo promedio que lleva vender una casa en Nuevo México, desde la cotización hasta el cierre, es de aproximadamente 93 días. Son 58 días para recibir una oferta, más el período de cierre típico de 35 días.
• Los factores clave que afectan los plazos de venta de viviendas en Nuevo México incluyen las condiciones del mercado local (p. ej., la demanda del comprador, el mercado laboral, el aumento del valor de las viviendas, etc.), la época del año y el tipo y condición de su propiedad.
• La estrategia de cotización de su agente (precios, marketing, redes, etc.) y la situación financiera del comprador, es decir, la cantidad de tiempo que les lleva obtener la aprobación del préstamo, también influirán en el tiempo que tarde su venta.

Continúe leyendo para obtener más información sobre cuánto tiempo lleva vender una casa en Nuevo México y obtener algunos consejos profesionales sobre cómo acelerar su venta, obtener mejores ofertas y ahorrar miles en el proceso.

¿Cuál es el tiempo promedio para vender una casa en Nuevo México?

El tiempo promedio que lleva vender una casa en Nuevo México es de 93 días: 58 días para recibir una oferta y 35 días adicionales para cerrar. Esto es aproximadamente un 14,8% más lento que el promedio nacional. Tenga en cuenta que estos son promedios anuales y los números variarán según el mes y/o la temporada.

El mejor momento para vender una casa en Nuevo México

Además de los días promedio en el mercado y los datos de precios de lista, hemos recopilado datos sobre los MEJORES (y peores) momentos para vender su casa en Nuevo México en función de lo que es más importante para usted:

• Momento más rápido para vender: ¿Cuándo debe poner su casa a la venta si desea venderla rápidamente?
• Precio de venta más alto: ¿En qué mes debe publicar para obtener el mejor precio posible para su casa?

» APRENDE: el mejor momento para vender en Nuevo México

El mejor mes para vender una casa rápido en Nuevo México

El mejor mes para vender una casa rápido en Nuevo México es agosto. El tiempo medio que tardan en venderse las casas de Nuevo México listadas en agosto es de 48 días, que es 10 días más rápido que el promedio anual.

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Cómo vender tu casa rápido

El mejor mes para vender una casa en Nuevo México por precio

El mejor mes para vender una casa en Nuevo México en términos de precio de venta es enero. El precio medio de venta en enero es de $320 000, que es un 7,3 %, o $21 804, más que el promedio anual.

Consejos para vender su casa en Nuevo México

1. Ponle precio a tu casa de manera competitiva

Nada puede matar la venta de una casa como un número inflado y sobrevaluado. Un agente de bienes raíces local proporcionará un análisis de mercado competitivo (CMA) para que pueda tener una mejor idea de a qué precio se venden las casas cercanas. Asegurarse de que el suyo tenga un precio de venta y que le genere ganancias.

2. Pintura

Si necesita vender rápido, es posible que no tenga mucho tiempo para una revisión o renovación completa. Echa un vistazo a las paletas de colores de moda y pinta las habitaciones en consecuencia. Esta actualización económica puede hacer maravillas para la imagen del hogar.

3. Xeriscape tu lote

Lo primero que ven los compradores potenciales es el jardín. Nuevo México carece de agua y precipitaciones. Un jardín exuberante que requiere mucha agua puede ser un desvío. Las plantas nativas del desierto que prosperan en climas áridos podrían ser el boleto para aumentar el atractivo exterior.

4. Prepara tu casa para venderla

Contrate a un escenógrafo profesional para usar sus muebles y decoración, o alquile una unidad de almacenamiento y guarde sus cosas mientras el escenógrafo amuebla su hogar con piezas neutras y atractivas.

5. Sé complaciente

Un horario flexible le permitirá programar recorridos, jornadas de puertas abiertas y presentaciones privadas. Cuantas más personas vean tu casa, mayores serán tus posibilidades de vender.

Próximos pasos para los vendedores de casas en Nuevo México

Si está buscando vender su casa rápidamente en Nuevo México y obtener un excelente precio, Clever puede ayudarlo.

Clever negocia tarifas reducidas con los mejores agentes de bienes raíces en todo Nuevo México. Obtenga servicio completo y soporte por una tarifa fija de publicación de $3,000, o solo el 1 % si su casa se vende por más de $350,000. Aún tendrá que ofrecer una comisión de agente del comprador, según la tarifa estándar en su área (generalmente 2.5-3%), pero en general, aún ahorrará hasta un 50% en las tarifas de comisión estándar.

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Sobre los agentes inmobiliarios de baja comisión

Es importante destacar que los vendedores de viviendas que cotizan con Clever obtienen su primera oferta calificada en un promedio de 24.1 días*, eso es 34 días más rápido que el tiempo promedio para ofrecer en Nuevo México.

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Tiempo promedio para vender en 2019

Recursos adicionales para vendedores de casas en Nuevo México