Tiempo promedio para vender una casa en Nueva York

¿Preparándose para vender su casa en Nueva York? Este es el tiempo que puede esperar que tome, y algunos consejos sobre cómo acelerar las cosas (y aún así obtener un excelente precio).

• En 2021, el tiempo promedio que lleva vender una casa en Nueva York, desde la cotización hasta el cierre, es de aproximadamente 103 días. Son 68 días para recibir una oferta, más el período de cierre típico de 35 días.
• Los factores clave que afectan los plazos de venta de viviendas en Nueva York incluyen las condiciones del mercado local (p. ej., la demanda del comprador, el mercado laboral, el aumento del valor de las viviendas, etc.), la época del año y el tipo y condición de su propiedad.
• La estrategia de cotización de su agente (precios, marketing, redes, etc.) y la situación financiera del comprador, es decir, la cantidad de tiempo que les lleva obtener la aprobación del préstamo, también influirán en el tiempo que tarde su venta.

Siga leyendo para obtener más información sobre cuánto tiempo lleva vender una casa en Nueva York y obtenga algunos consejos profesionales sobre cómo acelerar su venta, obtener mejores ofertas y ahorrar miles en el proceso.

¿Cuál es el tiempo promedio para vender una casa en Nueva York?

El tiempo promedio que se tarda en vender una casa en Nueva York es de 103 días: 68 días para recibir una oferta y 35 días adicionales para cerrar. Esto es aproximadamente un 27,2% más lento que el promedio nacional. Tenga en cuenta que estos son promedios anuales y los números variarán según el mes y/o la temporada.

Mejor momento para vender una casa en Nueva York

Además de los días promedio en el mercado y los datos de precios de lista, hemos recopilado datos sobre los MEJORES (y peores) momentos para vender su casa en Nueva York en función de lo que es más importante para usted:

• Momento más rápido para vender: ¿Cuándo debe poner su casa a la venta si desea venderla rápidamente?
• Precio de venta más alto: ¿En qué mes debe publicar para obtener el mejor precio posible para su casa?

» APRENDE: el mejor momento para vender en Nueva York

El mejor mes para vender una casa rápido en Nueva York

El mejor mes para vender una casa rápido en Nueva York es junio. El tiempo medio que tardan en venderse las casas de Nueva York listadas en junio es de 53 días, que es 15 días más rápido que el promedio anual.

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Cómo vender tu casa rápido

Mejor mes para vender una casa en Nueva York por precio

El mejor mes para vender una casa en Nueva York en términos de precio de venta es enero. El precio medio de venta en enero es de $640 000, que es un 3,8 %, o $23 139, más que el promedio anual.

Consejos para vender su casa en Nueva York

1. Medir el tiempo del mercado

En el sector inmobiliario, el momento de la venta suele ser tan importante como lo que se vende. Si no vende en el momento adecuado, puede dejar muchas ganancias sobre la mesa. Hable con su agente de bienes raíces para determinar el momento óptimo de venta según las tendencias de su mercado local.

2. Prepara tu casa para venderla

La mayoría de los compradores comienzan a decidir si harán una compra tan pronto como entran por la puerta principal. Como vendedor, debe organizar su casa para ayudar a los compradores a ver su casa como su nuevo hogar. A menudo vale la pena contratar a un diseñador de interiores para ayudar a decorar el interior de su hogar para que sea más acogedor.

3. Toma fotos profesionales para tu anuncio

Las fotos de su listado serán lo principal que llamará la atención de un comprador cuando se desplace a través de cientos de listados. ¡Asegúrese de contratar a un fotógrafo profesional para que tome excelentes fotografías del interior y el exterior de su hogar, y asegúrese de ordenar y poner en escena su hogar antes de que lo hagan!

4. Mantenga su casa disponible para visitas

Si no hace tiempo en su agenda para exhibiciones, los compradores nunca tendrán la oportunidad de enamorarse de su casa. Aunque a veces puede ser inconveniente o molesto, asegúrese de hacer un esfuerzo para acomodar a los compradores cuando quieran hacer una visita.

5. Ponle precio a tu casa de manera competitiva

Ponerle un precio competitivo a su casa es increíblemente importante para el éxito de su venta. Póngale un precio demasiado alto, y los compradores simplemente lo superarán. Ponle un precio demasiado bajo y perderás miles de dólares en ganancias. Hable con su agente de bienes raíces acerca de hacer un análisis de mercado comparativo para ayudar a fijar el precio de su casa.

Próximos pasos para los vendedores de viviendas en Nueva York

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» APRENDE:
Sobre los agentes inmobiliarios de baja comisión

Es importante destacar que los vendedores de viviendas que cotizan con Clever obtienen su primera oferta calificada en un promedio de 24.1 días*, eso es 44 días más rápido que el tiempo promedio para ofrecer en Nueva York.

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Tiempo promedio para vender en 2019

Recursos adicionales para vendedores de casas en Nueva York