Tiempo promedio para vender una casa en Nevada

¿Preparándose para vender su casa en Nevada? Este es el tiempo que puede esperar que tome, y algunos consejos sobre cómo acelerar las cosas (y aún así obtener un excelente precio).

• En 2021, el tiempo promedio que lleva vender una casa en Nevada, desde la cotización hasta el cierre, es de aproximadamente 69 días. Son 34 días para recibir una oferta, más el período de cierre típico de 35 días.
• Los factores clave que afectan los plazos de venta de viviendas en Nevada incluyen las condiciones del mercado local (p. ej., la demanda del comprador, el mercado laboral, el aumento del valor de las viviendas, etc.), la época del año y el tipo y condición de su propiedad.
• La estrategia de cotización de su agente (precios, marketing, redes, etc.) y la situación financiera del comprador, es decir, la cantidad de tiempo que les lleva obtener la aprobación del préstamo, también influirán en el tiempo que tarde su venta.

Siga leyendo para obtener más información sobre cuánto tiempo lleva vender una casa en Nevada y obtenga algunos consejos profesionales sobre cómo acelerar su venta, obtener mejores ofertas y ahorrar miles en el proceso.

¿Cuál es el tiempo promedio para vender una casa en Nevada?

El tiempo promedio que lleva vender una casa en Nevada es de 69 días: 34 días para recibir una oferta y 35 días adicionales para cerrar. Esto es aproximadamente un 14,8% más rápido que el promedio nacional. Tenga en cuenta que estos son promedios anuales y los números variarán según el mes y/o la temporada.

Mejor momento para vender una casa en Nevada

Además de los días promedio en el mercado y los datos de precios de lista, hemos recopilado datos sobre los MEJORES (y peores) momentos para vender su casa en Nevada en función de lo que es más importante para usted:

• Momento más rápido para vender: ¿Cuándo debe poner su casa a la venta si desea venderla rápidamente?
• Precio de venta más alto: ¿En qué mes debe publicar para obtener el mejor precio posible para su casa?

» APRENDE: el mejor momento para vender en Nevada

El mejor mes para vender una casa rápido en Nevada

El mejor mes para vender una casa rápido en Nevada es mayo. El tiempo medio que tardan en venderse las casas de Nevada listadas en mayo es de 26 días, que es 8 días más rápido que el promedio anual.

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Cómo vender tu casa rápido

Mejor mes para vender una casa en Nevada por precio

El mejor mes para vender una casa en Nevada en términos de precio de venta es enero. El precio medio de venta en enero es de $470 000, que es un 10,8 %, o $45 729, más que el promedio anual.

Consejos para vender su casa en Nevada

1. Fija el precio justo

Está claro que el tiempo juega un papel importante en la rapidez con la que venderá su casa. Algunos meses son simplemente mejores que otros por velocidad y precio. Pero en Nevada, el problema del tiempo no es un factor tan importante como en algunos estados.

Mientras que las ventas se ralentizan en enero, la diferencia entre ese mes y el mes rápido, agosto, es de menos de tres semanas. El diferencial de precios es más significativo.

Un gran agente inmobiliario local venderá su casa al precio óptimo sin importar cuándo la incluya. Entienden las tendencias estacionales y tienen estadísticas actualizadas sobre vecindarios específicos en todo el estado.

Esto permitirá encontrar el mejor precio de venta para su casa, uno que le brinde una excelente rentabilidad pero que tampoco asuste a los buenos compradores potenciales.

2. Hacer reparaciones

Es difícil decidir qué reparaciones hacer y qué renovaciones ignorar. La mayoría de los vendedores sienten que, dado que se están mudando de la propiedad en venta, las actualizaciones tienen poco sentido considerando su costo.

Pero esa no es la mejor manera de ver las cosas. Piense en el costo de las reparaciones o renovaciones como una inversión que le traerá una mayor rentabilidad cuando realice la venta. También pueden ayudar a vender su casa más rápido.

3. No escatimes en renovaciones importantes

Lo que debe tener en cuenta es que las reparaciones no tienen que costar decenas de miles de dólares. Un buen trabajo de pintura en el interior y el exterior de una casa antigua puede hacer maravillas para atraer ofertas.

Una cocina renovada puede aumentar su precio en $15,000 o más. Y los pisos pulidos o las alfombras limpias contribuyen en gran medida a cerrar la venta.

Un buen agente de bienes raíces podrá guiarlo cuando se trata de las mejoras que debe considerar. No tiene que hacer todas las reparaciones, pero recuerde que si deja las reparaciones a los compradores potenciales, puede perder algunas ofertas u ofertas que pueden no ser tan altas.

4. Organice, comercialice y enumere su casa para atraer compradores calificados

Una casa de aspecto moderno o elegantemente amueblada con una decoración de buen gusto puede marcar la diferencia en las ofertas que los vendedores reciben por su casa y en la cantidad de las ofertas. Ahí es donde entra la puesta en escena.

La puesta en escena es cuando alquila muebles e iluminación actualizados para que la apariencia de su hogar sea atractiva para su comprador ideal. Puede costar entre $1200 y $2000, pero piense que es una inversión que se verá recompensada con un precio de venta mucho mayor. Las casas vacías se venden por menos que las casas amuebladas.

5. Negocia con los compradores para conseguir el mejor precio posible

Si está considerando vender su casa en Nevada, necesita a alguien de su lado que sea un negociador de primer nivel. Deben conocer el arte del trato y la ciencia y las estadísticas detrás de obtener lo que está pidiendo. De lo contrario, podría perder decenas de miles de dólares cuando venda su casa. O puede dejar pasar excelentes ofertas para ver su casa permanecer en el mercado mes tras mes.

Clever Partner Agents son expertos en el sector inmobiliario de Nevada. También entienden el grupo único de compradores del estado, por lo que pueden cotizar su casa para obtener el mejor precio.

La mayoría de los compradores de viviendas trabajarán con un agente de compradores. Esto se debe a que no están acostumbrados a negociar acuerdos, por lo que acuden a alguien con experiencia. Necesitas a alguien mejor de tu lado.

Próximos pasos para los vendedores de casas en Nevada

Si está buscando vender su casa rápidamente en Nevada y obtener un excelente precio, Clever puede ayudarlo.

Clever negocia tarifas reducidas con los mejores agentes de bienes raíces en todo Nevada. Obtenga servicio completo y soporte por una tarifa fija de publicación de $3,000, o solo el 1 % si su casa se vende por más de $350,000. Aún tendrá que ofrecer una comisión de agente del comprador, según la tarifa estándar en su área (generalmente 2.5-3%), pero en general, aún ahorrará hasta un 50% en las tarifas de comisión estándar.

» APRENDE:
Sobre los agentes inmobiliarios de baja comisión

Es importante destacar que los vendedores de viviendas que cotizan con Clever obtienen su primera oferta calificada en un promedio de 24.1 días*, eso es 10 días más rápido que el tiempo promedio para ofrecer en Nevada.

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Tiempo promedio para vender en 2019

Recursos adicionales para vendedores de casas en Nevada