Tiempo promedio para vender una casa en Montana

¿Preparándose para vender su casa en Montana? Este es el tiempo que puede esperar que tome, y algunos consejos sobre cómo acelerar las cosas (y aún así obtener un excelente precio).

• En 2021, el tiempo promedio que lleva vender una casa en Montana, desde la cotización hasta el cierre, es de aproximadamente 101 días. Son 66 días para recibir una oferta, más el período de cierre típico de 35 días.
• Los factores clave que afectan los plazos de venta de viviendas en Montana incluyen las condiciones del mercado local (p. ej., la demanda del comprador, el mercado laboral, el aumento del valor de las viviendas, etc.), la época del año y el tipo y condición de su propiedad.
• La estrategia de cotización de su agente (precios, marketing, redes, etc.) y la situación financiera del comprador, es decir, la cantidad de tiempo que les lleva obtener la aprobación del préstamo, también influirán en el tiempo que tarde su venta.

Siga leyendo para obtener más información sobre cuánto tiempo lleva vender una casa en Montana y obtenga algunos consejos profesionales sobre cómo acelerar su venta, obtener mejores ofertas y ahorrar miles en el proceso.

¿Cuál es el tiempo promedio para vender una casa en Montana?

El tiempo promedio que se tarda en vender una casa en Montana es de 101 días: 66 días para recibir una oferta y 35 días adicionales para cerrar. Esto es aproximadamente un 24,7% más lento que el promedio nacional. Tenga en cuenta que estos son promedios anuales y los números variarán según el mes y/o la temporada.

Mejor momento para vender una casa en Montana

Además de los días promedio en el mercado y los datos de precios de lista, hemos recopilado datos sobre los MEJORES (y peores) momentos para vender su casa en Montana en función de lo que es más importante para usted:

• Momento más rápido para vender: ¿Cuándo debe poner su casa a la venta si desea venderla rápidamente?
• Precio de venta más alto: ¿En qué mes debe publicar para obtener el mejor precio posible para su casa?

» APRENDE: el mejor momento para vender en Montana

El mejor mes para vender una casa rápido en Montana

El mejor mes para vender una casa rápido en Montana es julio. El tiempo medio que tardan en venderse las casas de Montana listadas en julio es de 43 días, que es 23 días más rápido que el promedio anual.

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Cómo vender tu casa rápido

Mejor mes para vender una casa en Montana por precio

El mejor mes para vender una casa en Montana en términos de precio de venta es diciembre. El precio medio de venta en diciembre es de $550 000, que es un 11,1 %, o $55 008, más que el promedio anual.

Consejos para vender su casa en Montana

1. Invierte en las mejoras adecuadas

Hacer mejoras a su hogar en todos los lugares correctos antes de ponerlo en venta sin duda hará una gran diferencia en el precio de venta final. Solo tiene que asegurarse de que está invirtiendo en todas las áreas correctas de su hogar. Seamos realistas, lo último que desea hacer es perder tiempo y dinero en mejoras que ni siquiera generan un precio de venta más alto.

Es exactamente por eso que querrá evitar dejarse llevar demasiado y exagerar en las remodelaciones importantes. Lo más probable es que al final no recupere su dinero por todo su arduo trabajo y esfuerzo; ciertamente no desea ese resultado.

Como alternativa, intente concentrarse en pequeñas mejoras, más específicamente en la cocina y el baño, donde es más probable que vea un retorno de la inversión. Un nuevo fregadero y herrajes para gabinetes en la cocina, o accesorios de iluminación, cortinas de baño y toallas de mano en el baño, son excelentes actualizaciones económicas que puede hacer fácilmente y que transformarán instantáneamente su espacio.

En lugar de gastar $ 50,000 o más en una remodelación completa de la cocina, intente reemplazar los electrodomésticos viejos que pueda tener en su espacio vital. Lo más probable es que solo necesite gastar alrededor de $ 3,500 o menos en un nuevo conjunto de electrodomésticos de acero inoxidable. Las pequeñas mejoras pueden tener un gran impacto en el precio de cotización, y los compradores potenciales sin duda se darán cuenta de las mejoras recientes de su casa.

2. Trabaja en tu atractivo exterior

Si está buscando crear una gran primera impresión para los posibles compradores de vivienda, el estado en el que se encuentra su jardín delantero y todo el exterior de su casa en general, realmente establecerá el tono para el resto de la visualización de la casa.

Esto se debe en gran parte al hecho de que el exterior de su casa es siempre lo primero que ve un comprador en persona, así como en los sitios de listados. Tenga en cuenta que si no se ve bien en las fotos, un comprador ni siquiera considerará mirar las tomas del interior, y ciertamente no aprovechará la oportunidad de ver su casa en persona.

El primer paso que debe tomar es ordenar su jardín recortando y dando forma a los setos, renovando el mantillo y bordeando el césped. También puede ser una buena idea lavar a presión la casa, las aceras y las entradas de vehículos, o incluso agregar una nueva capa de pintura a las molduras y las persianas.

Cuando se trata de mejorar su atractivo exterior, todo importa, incluso las cosas tan pequeñas como el latón de la puerta principal. Pule la placa protectora y el pomo de la puerta, y limpia las telarañas o los excrementos de pájaros del porche delantero. Las flores, especialmente cerca de la entrada, agregan un toque de color y hacen que su hogar se sienta vivo y acogedor.

3. Elimina las evidencias de tus mascotas

Sabemos cuánto te ha gustado compartir tu hogar con tus amigos peludos. Ya sea que tenga un gato, un perro, un hurón o incluso un pájaro pequeño, es probable que esas mascotas hayan dejado su huella de una forma u otra en su hogar.

Los compradores potenciales pueden no estar tan entusiasmados con la idea de ser dueños de una casa con manchas de orina en el borde de la alfombra o con olor a arena para gatos al llegar a su casa por primera vez. En la misma nota, asegúrese de que no haya excrementos en el patio o en las cajas de arena alrededor de la casa.

Además de ordenar las marcas y olores no deseados de mascotas en su hogar, también asegúrese de alojar a su mascota con un amigo o familiar durante el proceso de venta; algunos compradores son alérgicos a ciertos animales o podrían tenerles miedo por completo. Evite posibles percances sacándolos de la casa durante las exhibiciones.

4. Fija el precio de tu casa de forma adecuada

Establecer el precio correcto para su casa es un factor clave para despertar el interés del comprador. Si el precio de su casa es demasiado alto, involuntariamente ahuyentará a los posibles compradores y probablemente tendrá dificultades para vender su propiedad.

Pero, ¿sabía que el mismo resultado también podría ocurrir si fija un precio demasiado bajo? Esto les indica a los compradores potenciales que hay algo mal con la casa y puede hacer que se mantengan alejados por completo. Al mismo tiempo, atrae a los cazadores de gangas que ven la oportunidad de negociar y obtener un precio aún más bajo.

Incluir su casa al precio adecuado para las características y el vecindario es la única manera de mantenerse al tanto del juego. Es por eso que un agente inmobiliario con experiencia es tan importante para el proceso de venta de una casa.

5. Prepara tu casa para la venta

¿Sabía que la puesta en escena profesional puede ser la diferencia entre obtener una gran oferta rápidamente y languidecer en el mercado? Es cierto. Probablemente tenga muchas cosas en su casa que la hacen “suya”, y mientras se prepara para mudarse, es hora de quitar esas cosas para que alguien más pueda verse viviendo allí. La puesta en escena configura su hogar para mostrar sus mejores características, al tiempo que facilita que un comprador imagine que es suyo.

Próximos pasos para los vendedores de casas en Montana

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» APRENDE:
Sobre los agentes inmobiliarios de baja comisión

Es importante destacar que los vendedores de viviendas que se anuncian con Clever obtienen su primera oferta calificada en un promedio de 24,1 días*; eso es 42 días más rápido que el tiempo promedio para ofrecer en Montana.

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Tiempo promedio para vender en 2019

Recursos adicionales para vendedores de casas en Montana