Tiempo promedio para vender una casa en Missouri

¿Preparándose para vender su casa en Missouri? Este es el tiempo que puede esperar que tome, y algunos consejos sobre cómo acelerar las cosas (y aún así obtener un excelente precio).

• En 2021, el tiempo promedio que lleva vender una casa en Missouri, desde la cotización hasta el cierre, es de aproximadamente 86 días. Son 51 días para recibir una oferta, más el período de cierre típico de 35 días.
• Los factores clave que afectan los plazos de venta de viviendas en Missouri incluyen las condiciones del mercado local (p. ej., la demanda del comprador, el mercado laboral, el aumento del valor de las viviendas, etc.), la época del año y el tipo y condición de su propiedad.
• La estrategia de cotización de su agente (precios, marketing, redes, etc.) y la situación financiera del comprador, es decir, la cantidad de tiempo que les lleva obtener la aprobación del préstamo, también influirán en el tiempo que tarde su venta.

Siga leyendo para obtener más información sobre cuánto tiempo lleva vender una casa en Missouri y obtenga algunos consejos profesionales sobre cómo acelerar su venta, obtener mejores ofertas y ahorrar miles en el proceso.

¿Cuál es el tiempo promedio para vender una casa en Missouri?

El tiempo promedio que lleva vender una casa en Missouri es de 86 días: 51 días para recibir una oferta y 35 días adicionales para cerrar. Esto es aproximadamente un 6,2% más lento que el promedio nacional. Tenga en cuenta que estos son promedios anuales y los números variarán según el mes y/o la temporada.

Mejor momento para vender una casa en Missouri

Además de los días promedio en el mercado y los datos de precios de lista, hemos recopilado datos sobre los MEJORES (y peores) momentos para vender su casa en Missouri en función de lo que es más importante para usted:

• Momento más rápido para vender: ¿Cuándo debe poner su casa a la venta si desea venderla rápidamente?
• Precio de venta más alto: ¿En qué mes debe publicar para obtener el mejor precio posible para su casa?

» APRENDE: el mejor momento para vender en Missouri

El mejor mes para vender una casa rápido en Missouri

El mejor mes para vender una casa rápido en Missouri es julio. El tiempo medio que tardan en venderse las casas de Missouri listadas en julio es de 38 días, que es 13 días más rápido que el promedio anual.

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Cómo vender tu casa rápido

Mejor mes para vender una casa en Missouri por precio

El mejor mes para vender una casa en Missouri en términos de precio de venta es junio. El precio medio de venta en junio es de $249 700, que es un 1,9 %, o $4623, más que el promedio anual.

Consejos para vender su casa en Missouri

1. Contrata un equipo de limpieza

A los compradores de viviendas les gustan las casas limpias y ordenadas. Cuando los compradores ven una casa bellamente limpia, asumen que la casa ha sido bien mantenida. Esto significa que están más dispuestos a pagar más por la casa.

Para asegurarse de que su casa luzca lo mejor posible para las exhibiciones, contrate a una empresa de limpieza profesional. Este no es el momento de tener a su hijo de 15 años fregando la bañera al azar mientras mira simultáneamente viejos episodios de Friends.

2. Aprovecha el mercado de Missouri

Bankrate ha incluido a St. Louis como una de las principales ciudades de EE. UU. para compradores de vivienda por primera vez. La habitabilidad clasifica a KC como la 49 ciudad más habitable de los EE. UU.

3. Contrata a un escenógrafo

Sabemos lo que estás pensando. ¿Un escenario? ¿No es un trabajo inventado para una Martha-Stewart-quiero-ser?

La realidad es que contratar a un profesional para que prepare su casa para las exhibiciones hará que su casa se venda más rápido. Puede pensar que su hogar está decorado artísticamente, pero los escenógrafos saben qué hacer para que los hogares se vean lo mejor posible.

Su organizador puede recomendar traer muebles y flores frescas. También pueden pedirle que elimine el desorden para que los espacios parezcan más grandes y ventilados.

4. Trabaja con los mejores

Lo mejor que usted, como propietario de una casa, puede hacer para mudar su casa rápidamente es asociarse con un agente local experto . Su agente de Clever Partner sabrá cómo fijar estratégicamente el precio de su casa para venderla rápidamente y por la cantidad más alta.

Su agente conocerá los entresijos de su mercado inmobiliario local. Saben cuál es el mejor momento para poner su casa en el mercado de acuerdo con los horarios escolares y las tendencias laborales locales. Probablemente conocen tu vecindario mejor que tú.

5. Negociar como un profesional

La forma en que maneje la negociación realmente va a hacer o deshacer su venta. No desea ahuyentar a los compradores con condiciones irrazonables, pero tampoco desea ofrecer nada que pueda dejarlo con poca o ninguna ganancia. Nuevamente, aquí es cuando un agente de bienes raíces será útil. Tienen experiencia trabajando con compradores y sus agentes y podrán determinar rápidamente lo que el comprador quiere de la venta.

Si decide vender su casa usted mismo, también conocido como FSBO, deberá repasar sus habilidades de negociación e investigar un poco para ver qué ayuda a los vendedores a obtener ganancias durante el proceso de negociación.

Próximos pasos para los vendedores de casas en Missouri

Si está buscando vender su casa rápidamente en Missouri y obtener un excelente precio, Clever puede ayudarlo.

Clever negocia tarifas reducidas con los mejores agentes de bienes raíces en todo Missouri. Obtenga servicio completo y soporte por una tarifa fija de publicación de $3,000, o solo el 1 % si su casa se vende por más de $350,000. Aún tendrá que ofrecer una comisión de agente del comprador, según la tarifa estándar en su área (generalmente 2.5-3%), pero en general, aún ahorrará hasta un 50% en las tarifas de comisión estándar.

» APRENDE:
Sobre los agentes inmobiliarios de baja comisión

Es importante destacar que los vendedores de viviendas que cotizan con Clever obtienen su primera oferta calificada en un promedio de 24.1 días*, eso es 27 días más rápido que el tiempo promedio para ofrecer en Missouri.

_{*Tiempo promedio de oferta para los vendedores de viviendas de Clever}

Tiempo promedio para vender en 2019

Recursos adicionales para vendedores de casas en Missouri