Tiempo promedio para vender una casa en Massachusetts

¿Preparándose para vender su casa en Massachusetts? Este es el tiempo que puede esperar que tome, y algunos consejos sobre cómo acelerar las cosas (y aún así obtener un excelente precio).

• En 2021, el tiempo promedio que lleva vender una casa en Massachusetts, desde la cotización hasta el cierre, es de aproximadamente 73 días. Son 38 días para recibir una oferta, más el período de cierre típico de 35 días.
• Los factores clave que afectan los plazos de venta de viviendas en Massachusetts incluyen las condiciones del mercado local (p. ej., la demanda del comprador, el mercado laboral, el aumento del valor de las viviendas, etc.), la época del año y el tipo y condición de su propiedad.
• La estrategia de cotización de su agente (precios, marketing, redes, etc.) y la situación financiera del comprador, es decir, la cantidad de tiempo que les lleva obtener la aprobación del préstamo, también influirán en el tiempo que tarde su venta.

Siga leyendo para obtener más información sobre cuánto tiempo lleva vender una casa en Massachusetts y obtenga algunos consejos profesionales sobre cómo acelerar su venta, obtener mejores ofertas y ahorrar miles en el proceso.

¿Cuál es el tiempo promedio para vender una casa en Massachusetts?

El tiempo promedio que lleva vender una casa en Massachusetts es de 73 días: 38 días para recibir una oferta y 35 días adicionales para cerrar. Esto es aproximadamente un 9,9% más rápido que el promedio nacional. Tenga en cuenta que estos son promedios anuales y los números variarán según el mes y/o la temporada.

Mejor momento para vender una casa en Massachusetts

Además de los días promedio en el mercado y los datos de precios de lista, hemos recopilado datos sobre los MEJORES (y peores) momentos para vender su casa en Massachusetts según lo que es más importante para usted:

• Momento más rápido para vender: ¿Cuándo debe poner su casa a la venta si desea venderla rápidamente?
• Precio de venta más alto: ¿En qué mes debe publicar para obtener el mejor precio posible para su casa?

» APRENDE: el mejor momento para vender en Massachusetts

El mejor mes para vender una casa rápido en Massachusetts

El mejor mes para vender una casa rápido en Massachusetts es junio. El tiempo medio que tardan en venderse las casas de Massachusetts listadas en junio es de 23 días, que es 15 días más rápido que el promedio anual.

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Cómo vender tu casa rápido

Mejor mes para vender una casa en Massachusetts por precio

El mejor mes para vender una casa en Massachusetts en términos de precio de venta es enero. El precio medio de venta en enero es de $665 000, que es un 3,1 %, o $20 050, más que el promedio anual.

Consejos para vender su casa en Massachusetts

1. Fija el precio justo

Si desea vender su casa rápidamente y por el mejor precio, póngale el precio correcto. Pero eso es a menudo más fácil decirlo que hacerlo. Seamos realistas, determinar a cuánto debe venderse una casa no es una tarea fácil.

Podría terminar costándole decenas de miles de dólares si subestima su casa. Si lo sobrevalora, la propiedad puede permanecer en el mercado por mucho más tiempo de lo previsto.

Para ponerle el precio correcto a su casa, necesita estadísticas y análisis de mercado actualizados para Massachusetts. Un agente inmobiliario profesional tiene los datos más recientes sobre las ventas de casas en su vecindario y puede decirle con precisión qué puede esperar de su casa.

Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios , los vendedores que trabajan con agentes inmobiliarios obtienen un 33 % más (en promedio) que los vendedores que no trabajan con un agente. Al evaluar el valor de su casa con precisión, puede estar seguro de que no venderá su casa por menos de lo que vale.

Los agentes de Clever Partner son profesionales que compran y venden casas en Massachusetts todos los días. Saben lo que buscan los compradores y cómo comercializar su casa para que se venda rápidamente y por su precio máximo sin importar la época del año en que decida vender.

2. Hacer reparaciones

Arregla todo lo que puedas, dentro de lo razonable. Asegúrese de que las reparaciones lo ayuden a obtener un precio de venta más alto. Renovar un baño que tiene solo unos pocos años costará miles de dólares y probablemente no tendrá un gran impacto en su retorno. Es mejor concentrarse en otras partes de la casa.

Haga las reparaciones con eso en mente. ¿Cuánto más valdrá su casa con reparaciones o renovaciones adicionales? Y haga tantas correcciones simples como sea posible. Por ejemplo, dé un nuevo trabajo de pintura a las paredes interiores y exteriores .

No subestimes el valor de las paredes brillantes y limpias. Además, haga reparaciones a cualquier accesorio de iluminación, grifo o ventana. Esto es clave porque más de unos pocos compradores de vivienda se desaniman por una propiedad si ven que necesita muchas reparaciones pequeñas.

Los vendedores a menudo se sorprenden de que los retoques menores de pintura, las alfombras lavadas con champú y las salas limpias a menudo pueden ayudar a cerrar la venta.

3. Organice su hogar

Un buen agente inmobiliario lo ayudará a atraer a los compradores más calificados. Ellos podrán ayudarlo a organizar su casa para atraer a los compradores una vez que la vean. Puede agregar miles de dólares a su precio de venta alquilando muebles y agregando una decoración moderna o actualizada.

Sepa que las casas vacías se venden por menos. También lo hacen las casas que parecen obsoletas. Es por eso que debe crear un ambiente que luzca moderno y atractivo. Eso puede incluir el alquiler de muebles, cortinas e iluminación que faciliten la comercialización de la casa.

4. Encuentre un negociador superior

Los vendedores deben recordar que un comprador tendrá un agente inmobiliario profesional trabajando con ellos. Entienden las últimas tendencias del mercado, estadísticas y valoraciones de viviendas en su área. Es por eso que necesita tener un negociador duro de su lado. Los agentes de Clever Partner son maestros en el arte de los negocios inmobiliarios.

Tienen acceso a la información estadística y los datos de mercado más recientes para ayudarlo cuando se trata de fijar el precio de su casa. También podrán ayudarlo a determinar si una oferta es demasiado baja o apropiada para el mercado en su área. Lo más importante es que pueden ayudarlo de manera efectiva a hacer una contraoferta.

Entienden la dinámica de las negociaciones. Con su ayuda, puede estar seguro de aceptar o rechazar una oferta en función de una decisión informada.

5. Comparte tu anuncio en las redes sociales

Con más de 2 mil millones de personas en todo el mundo que usan Facebook, el sitio de redes sociales es una de las plataformas más sólidas para el marketing. La mayoría de los usuarios de Facebook tienen un promedio de 200 o más “amigos” de Facebook con quienes comparten fotos, artículos de noticias e información personal.

Aprovechar esta riqueza de compradores potenciales es casi una obviedad, si nos pregunta. Al «compartir» su anuncio, se lo muestra a cientos de personas. Si alguien más comparte tu publicación, estás en una posición aún mejor para despertar el interés de los compradores y, en última instancia, vender rápido.

Próximos pasos para los vendedores de casas en Massachusetts

Si está buscando vender su casa rápidamente en Massachusetts y obtener un excelente precio, Clever puede ayudarlo.

Clever negocia tarifas reducidas con los mejores agentes inmobiliarios de Massachusetts. Obtenga servicio completo y soporte por una tarifa fija de publicación de $3,000, o solo el 1 % si su casa se vende por más de $350,000. Aún tendrá que ofrecer una comisión de agente del comprador, según la tarifa estándar en su área (generalmente 2.5-3%), pero en general, aún ahorrará hasta un 50% en las tarifas de comisión estándar.

» APRENDE:
Sobre los agentes inmobiliarios de baja comisión

Es importante destacar que los vendedores de viviendas que se anuncian en Clever obtienen su primera oferta calificada en un promedio de 24,1 días*; eso es 14 días más rápido que el tiempo promedio para ofrecer en Massachusetts.

_{*Tiempo promedio de oferta para los vendedores de viviendas de Clever}

Tiempo promedio para vender en 2019

Recursos adicionales para vendedores de casas en Massachusetts