Tiempo promedio para vender una casa en Maryland en 2021

¿Preparándose para vender su casa en Maryland? Este es el tiempo que puede esperar que tome, y algunos consejos sobre cómo acelerar las cosas (y aún así obtener un excelente precio).

• En 2021, el tiempo promedio que lleva vender una casa en Maryland, desde la cotización hasta el cierre, es de aproximadamente 76 días. Son 41 días para recibir una oferta, más el período de cierre típico de 35 días.
• Los factores clave que afectan los plazos de venta de viviendas en Maryland incluyen las condiciones del mercado local (p. ej., la demanda del comprador, el mercado laboral, el aumento del valor de las viviendas, etc.), la época del año y el tipo y condición de su propiedad.
• La estrategia de cotización de su agente (precios, marketing, redes, etc.) y la situación financiera del comprador, es decir, la cantidad de tiempo que les lleva obtener la aprobación del préstamo, también influirán en el tiempo que tarde su venta.

Siga leyendo para obtener más información sobre cuánto tiempo lleva vender una casa en Maryland y obtenga algunos consejos profesionales sobre cómo acelerar su venta, obtener mejores ofertas y ahorrar miles en el proceso.

¿Cuál es el tiempo promedio para vender una casa en Maryland?

El tiempo promedio que lleva vender una casa en Maryland en 2021 es de 76 días: 41 días para recibir una oferta y 35 días adicionales para cerrar. Esto es aproximadamente un 6,2% más rápido que el promedio nacional. Tenga en cuenta que estos son promedios anuales y los números variarán según el mes y/o la temporada.

El mejor momento para vender una casa en Maryland

Además de los días promedio en el mercado y los datos de precios de lista, hemos recopilado datos sobre los MEJORES (y peores) momentos para vender su casa en Maryland en función de lo que es más importante para usted:

• Momento más rápido para vender: ¿Cuándo debe poner su casa a la venta si desea venderla rápidamente?
• Precio de venta más alto: ¿En qué mes debe publicar para obtener el mejor precio posible para su casa?

» APRENDA:
el mejor momento para vender en Maryland

El mejor mes para vender una casa rápido en Maryland

El mejor mes para vender una casa rápido en Maryland es junio. El tiempo medio que tardan en venderse las casas de Maryland listadas en junio es de 32 días, que es 9 días más rápido que el promedio anual.

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una guía completa sobre cómo vender tu casa rápido

Mejor mes para vender una casa en Maryland por precio

El mejor mes para vender una casa en Maryland en términos de precio de venta es julio. El precio medio de venta en julio es de $379 450, que es un 3,9 %, o $14 284, más que el promedio anual.

Consejos para vender su casa en Maryland

1. Ponle precio a tu casa de manera competitiva

Fijar el precio de su casa con expectativas realistas es esencial si desea vender su casa rápidamente y obtener el mayor rendimiento. Pero no es fácil determinar cuál debería ser el precio de cotización.

Eso requiere datos y estadísticas actualizados para Maryland. Las condiciones del mercado pueden variar de una ciudad a otra e incluso de un vecindario a otro. La precisión de los precios es de suma importancia cuando se trata de vender rápidamente.

Un agente inmobiliario profesional sabrá cómo fijar el precio de su casa de manera efectiva. De hecho, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios descubrió que los vendedores que trabajan con agentes inmobiliarios locales obtienen un 33 % más (en promedio) por sus casas que aquellos que intentan la ruta For Sale By Owner.

Un agente de Clever Partner puede ayudarlo a determinar cuál debe ser el precio de venta óptimo para su casa en Maryland . Valorar una casa demasiado alto inicialmente puede tener un impacto negativo a largo plazo. Una casa que está en el mercado por mucho tiempo puede ver ofertas más bajas o ninguna oferta.

Nuestros agentes asociados son profesionales que compran y venden casas en Maryland todos los días. Conocen las tendencias del mercado local y pueden aprovechar al máximo el mercado de un gran vendedor como en Maryland.

2. Reparar para obtener un retorno de la inversión

Tener un aspecto moderno en su hogar puede ser el factor más importante cuando se trata de realizar una venta rápida. Los compradores de vivienda por lo general quieren comprar una casa que no necesitan arreglar, un lugar al que puedan mudarse. Es por eso que debe tratar de hacer tantas renovaciones y reparaciones como sea posible.

Solo haga reparaciones que traigan un buen retorno de su inversión. Lo mismo ocurre con cualquier remodelación. Puede gastar decenas de miles de dólares en una cocina nueva, pero si su cocina actual tiene buenos electrodomésticos y un aspecto relativamente actualizado, los costos adicionales superarán su retorno.

Pero si su cocina tiene décadas de antigüedad y las puertas de los gabinetes crujen y parece que se van a caer, debe invertir algo de dinero en renovaciones. Además, asegúrese de que todas las luces funcionen y que no haya grifos con fugas. Otros factores importantes que no cuestan demasiado incluyen lavar la alfombra con champú y pintar las paredes viejas.

3. Ponga en escena su hogar

Si desea vender su casa rápidamente y obtener lo más que pueda por ella, necesita comercializar su casa de manera efectiva. Una de las formas más fáciles de recibir ofertas es presentar su casa de la mejor manera posible. Ahí es donde entra la puesta en escena.

Puede alquilar muebles modernos o actualizados antes de vender la propiedad. Los escenógrafos profesionales también pueden optar por configurar una mejor iluminación y hacer otros pequeños cambios que pueden hacer que una propiedad sea más atractiva.

Puede parecer un gasto extravagante, pero el costo de poner en escena una casa o un condominio es mínimo en comparación con el retorno.

La puesta en escena efectiva generalmente costará menos de $2,000, pero puede agregar decenas de miles de dólares al precio de venta de su casa en Maryland. El retorno de la inversión lo vale.

También debe crear una lista efectiva y asegurarse de lanzar múltiples campañas en las redes sociales. Los agentes de Clever Partner son expertos en marketing y se asegurarán de que su casa sea vista por tantos compradores potenciales en su área (y más allá) como sea posible.

4. Trabaje con un negociador superior

Una de las cosas más importantes que pueden ralentizar el proceso de venta de una casa es esperar la oferta perfecta. Como se señaló anteriormente, si su precio de venta está muy por encima del valor de mercado, perderá compradores potenciales. Algunos pueden no hacer una oferta en absoluto y otros pueden hacer ofertas que parecen demasiado bajas.

Su agente asociado conocerá el valor exacto de su casa para que no la sobrevalore ni pierda miles de dólares al subestimarla.

Un comprador generalmente tendrá un negociador experimentado , un agente del comprador, trabajando con ellos. Hacen ofertas y contraofertas para ganarse la vida y necesitas a alguien con las mismas habilidades.

Nuestros agentes asociados tienen la información estadística y los datos de tendencias del mercado más recientes para ayudarlo a negociar un trato que le pondrá más dinero en el bolsillo. Después de que usted y un comprador lleguen a un acuerdo, también lo guiarán a través del papeleo para finalizar el trato.

5. Encuentra un agente inmobiliario profesional

Como se señaló anteriormente, determinar la valoración de la vivienda es mucho más complejo de lo que generalmente se supone. No querrás cometer un error. Un buen agente de bienes raíces lo ayudará a mantener el control del proceso de venta de su casa mientras lo guía a lo largo del camino.

Un agente de Clever Partner comprende las necesidades de sus clientes y negociará un acuerdo para garantizar siempre el mejor resultado financiero.

Muchos piensan que la mayor ventaja de vender sin un agente es que no tiene que pagar los honorarios de un agente inmobiliario. Pero, un agente de bienes raíces profesional brinda servicios que bien valen su costo.

Un agente de bienes raíces profesional se encargará de todos los aspectos de mercadeo y cotización de la venta de su casa. Entienden el arte de vender y saben cómo usar de manera efectiva las redes sociales modernas para exhibir su casa al grupo de compradores más grande posible.

Próximos pasos para los vendedores de viviendas en Maryland

Si está buscando vender su casa rápidamente en Maryland y obtener un excelente precio, Clever puede ayudarlo.

Clever negocia tarifas reducidas con los mejores agentes de bienes raíces en todo Maryland. Obtenga servicio completo y soporte por una tarifa fija de publicación de $3,000, o solo el 1 % si su casa se vende por más de $350,000. Aún tendrá que ofrecer una comisión de agente del comprador, según la tarifa estándar en su área (generalmente 2.5-3%), pero en general, aún ahorrará hasta un 50% en las tarifas de comisión estándar.

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Es importante destacar que los vendedores de viviendas que cotizan con Clever obtienen su primera oferta calificada en un promedio de 24.1 días*, eso es 17 días más rápido que el tiempo promedio para ofrecer en Maryland.

_{*Tiempo promedio de oferta para los vendedores de viviendas Clever en 2020}

Tiempo promedio para vender en 2019

Recursos adicionales para vendedores de casas en Maryland