Tiempo promedio para vender una casa en Kentucky

¿Preparándose para vender su casa en Kentucky? Este es el tiempo que puede esperar que tome, y algunos consejos sobre cómo acelerar las cosas (y aún así obtener un excelente precio).

• En 2021, el tiempo promedio que lleva vender una casa en Kentucky, desde la cotización hasta el cierre, es de aproximadamente 81 días. Son 46 días para recibir una oferta, más el período de cierre típico de 35 días.
• Los factores clave que afectan los plazos de venta de viviendas en Kentucky incluyen las condiciones del mercado local (p. ej., la demanda del comprador, el mercado laboral, el aumento del valor de las viviendas, etc.), la época del año y el tipo y condición de su propiedad.
• La estrategia de cotización de su agente (precios, marketing, redes, etc.) y la situación financiera del comprador, es decir, la cantidad de tiempo que les lleva obtener la aprobación del préstamo, también influirán en el tiempo que tarde su venta.

Continúe leyendo para obtener más información sobre cuánto tiempo lleva vender una casa en Kentucky y obtenga algunos consejos profesionales sobre cómo acelerar su venta, obtener mejores ofertas y ahorrar miles en el proceso.

¿Cuál es el tiempo promedio para vender una casa en Kentucky?

El tiempo promedio que lleva vender una casa en Kentucky es de 81 días: 46 días para recibir una oferta y 35 días adicionales para cerrar. Esto es aproximadamente un 0,0% más rápido que el promedio nacional. Tenga en cuenta que estos son promedios anuales y los números variarán según el mes y/o la temporada.

Mejor momento para vender una casa en Kentucky

Además de los días promedio en el mercado y los datos de precios de lista, hemos recopilado datos sobre los MEJORES (y peores) momentos para vender su casa en Kentucky en función de lo que es más importante para usted:

• Momento más rápido para vender: ¿Cuándo debe poner su casa a la venta si desea venderla rápidamente?
• Precio de venta más alto: ¿En qué mes debe publicar para obtener el mejor precio posible para su casa?

» APRENDE: el mejor momento para vender en Kentucky

El mejor mes para vender una casa rápido en Kentucky

El mejor mes para vender una casa rápido en Kentucky es noviembre. El tiempo promedio que tardan en venderse las casas de Kentucky listadas en noviembre es de 34 días, que es 12 días más rápido que el promedio anual.

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Cómo vender tu casa rápido

Mejor mes para vender una casa en Kentucky por precio

El mejor mes para vender una casa en Kentucky en términos de precio de venta es agosto. El precio medio de venta en agosto es de $249 900, que es un 3,0 %, o $7396, más que el promedio anual.

Consejos para vender su casa en Kentucky

1. Arreglar las cosas

¿Una tormenta de granizo dañó parte de su techo o soltó una canaleta? Ocúpese de todas las reparaciones pequeñas antes de poner su casa a la venta. Desea que su casa se muestre en las mejores condiciones y que elimine cualquier pequeño problema que pueda hacer que el comprador se detenga.

No se recomienda comenzar ningún proyecto importante de mejoras para el hogar, pero retocar la pintura, reemplazar las bombillas quemadas y ajustar las barandillas sueltas significa que estos problemas no distraerán a los compradores potenciales.

2. Prepara tu casa para venderla

La puesta en escena de una casa va más allá de ordenar y ordenar la ropa sucia. Se trata de reorganizar las habitaciones a propósito, agregar o quitar muebles y pensar en las líneas de visión para presentar su hogar de la mejor manera.

A menudo, la puesta en escena puede significar sugerir a un comprador cómo usaría una habitación para satisfacer sus necesidades, como reutilizar una habitación demasiado pequeña para una cama doble como guardería. La idea es atraer a su grupo demográfico objetivo mostrando su hogar cómo vivirían en él.

3. Enfatice las atracciones rústicas de Kentucky

Cuando su agente de bienes raíces escriba la descripción del listado o cualquier publicación promocional en las redes sociales, pídale que enfatice la ubicación de su casa en relación con algunas de las muchas atracciones rústicas de Kentucky.

Kentucky es conocido por sus encantadoras y pequeñas comunidades que sustentan una próspera comunidad cultural. Si su casa está cerca de Red River Gorge, Cumberland Falls o Natural Bridge State Park, menciónelo en los materiales de marketing. ¿A poca distancia de una destilería de whisky u otra atracción? Llama eso.

Desea que los compradores potenciales no solo sueñen con vivir en su casa sino también en su vecindario.

4. Ponle precio a tu casa de manera competitiva

Ponerle un precio competitivo a su casa puede ayudar a que se mueva más rápido. Es importante saber a qué precio se venden las casas en su área, la condición de las casas vendidas y cómo se compara su casa. Precio demasiado alto y nadie visitará su casa, precio demasiado bajo y los compradores se preguntarán si está ocultando un problema.

Los agentes de Clever Partner realizarán un análisis de mercado comparativo gratuito y sin compromiso de las tendencias locales para ayudarlo a identificar el valor de su casa. También tienen experiencia en la implementación de estrategias de precios que podrían ayudar a que su casa se venda por miles más.

5. Negociar con eficacia

Muchos vendedores de casas se enfocan tanto en obtener eso primero, o en muchas ofertas, que no se dan cuenta de que hay oportunidades de ganar dinero después de recibir una oferta.

Su agente de bienes raíces puede ayudarlo a negociar el primer acuerdo de compra, señalando áreas para ahorrar dinero o aumentar sus ganancias. Los ahorros de costos se pueden encontrar en quién paga los costos de cierre u otros artículos. Hacer malabarismos con varias ofertas y hacer contraofertas puede aumentar el precio de venta final.

Después de la inspección de la casa, es probable que el comprador solicite reparaciones o pida una reducción del precio y manejar estas negociaciones con habilidad puede maximizar sus ganancias. Kentucky es en gran medida un mercado de vendedores en este momento, por lo que tiene mucho poder en esta etapa del proceso de venta de una casa.

Próximos pasos para los vendedores de casas en Kentucky

Si está buscando vender su casa rápidamente en Kentucky y obtener un excelente precio, Clever puede ayudarlo.

Clever negocia tarifas reducidas con los mejores agentes inmobiliarios de Kentucky. Obtenga servicio completo y soporte por una tarifa fija de publicación de $3,000, o solo el 1 % si su casa se vende por más de $350,000. Aún tendrá que ofrecer una comisión de agente del comprador, según la tarifa estándar en su área (generalmente 2.5-3%), pero en general, aún ahorrará hasta un 50% en las tarifas de comisión estándar.

» APRENDE:
Sobre los agentes inmobiliarios de baja comisión

Es importante destacar que los vendedores de viviendas que cotizan con Clever obtienen su primera oferta calificada en un promedio de 24.1 días*, eso es 22 días más rápido que el tiempo promedio para ofrecer en Kentucky.

_{*Tiempo promedio de oferta para los vendedores de viviendas de Clever}

Tiempo promedio para vender en 2019

Recursos adicionales para vendedores de casas en Kentucky