Tiempo promedio para vender una casa en Kansas

¿Preparándose para vender su casa en Kansas? Este es el tiempo que puede esperar que tome, y algunos consejos sobre cómo acelerar las cosas (y aún así obtener un excelente precio).

Hora de vender una casa en Kansas

  • En 2021, el tiempo promedio que lleva vender una casa en Kansas, desde la cotización hasta el cierre, es de aproximadamente 86 días. Son 51 días para recibir una oferta, más el período de cierre típico de 35 días.
  • Los factores clave que afectan los plazos de venta de viviendas en Kansas incluyen las condiciones del mercado local (p. ej., la demanda del comprador, el mercado laboral, el aumento del valor de las viviendas, etc.), la época del año y el tipo y condición de su propiedad.
  • La estrategia de cotización de su agente (precios, marketing, redes, etc.) y la situación financiera del comprador, es decir, la cantidad de tiempo que les lleva obtener la aprobación del préstamo, también influirán en el tiempo que tarde su venta.

Siga leyendo para obtener más información sobre cuánto tiempo lleva vender una casa en Kansas y obtenga algunos consejos profesionales sobre cómo acelerar su venta, obtener mejores ofertas y ahorrar miles en el proceso.

Nota del editor: los datos de este artículo pueden estar ligeramente sesgados debido al efecto disruptivo de COVID-19 en las tendencias inmobiliarias. Consulte la tabla al final de este artículo para comparar datos de antes y después de la pandemia y vea cuán drásticamente se vieron afectadas las tendencias en su estado.

SALTAR A LA SECCIÓN

¿Cuál es el tiempo promedio para vender una casa en Kansas?

Tiempo promedio de venta*
Precio promedio*
Nacional
81 días
$375,000
Kansas
86 días
$200,000
*Residencia enDatos de Realtor.com (enero de 2022)

El tiempo promedio que lleva vender una casa en Kansas es de 86 días: 51 días para recibir una oferta y 35 días adicionales para cerrar. Esto es aproximadamente un 6,2% más lento que el promedio nacional. Tenga en cuenta que estos son promedios anuales y los números variarán según el mes y/o la temporada.

El mejor momento para vender una casa en Kansas

Además de los días promedio en el mercado y los datos de precios de lista, hemos recopilado datos sobre los MEJORES (y peores) momentos para vender su casa en Kansas en función de lo que es más importante para usted:

  • Momento más rápido para vender: ¿Cuándo debe poner su casa a la venta si desea venderla rápidamente?
  • Precio de venta más alto: ¿En qué mes debe publicar para obtener el mejor precio posible para su casa?

» APRENDE: el mejor momento para vender en Kansas

El mejor mes para vender una casa rápido en Kansas

Mes*
Días en el mercado*
mejor mes
mes de julio
39 días
peor mes
febrero
74 días
*Basado en datos de Realtor.com (enero de 2022)

El mejor mes para vender una casa rápido en Kansas es julio. El tiempo medio que tardan en venderse las casas de Kansas listadas en julio es de 39 días, que es 12 días más rápido que el promedio anual.

» LEE:
Cómo vender tu casa rápido

Mejor mes para vender una casa en Kansas por precio

Mes*
Precio promedio*
mejor mes
Mayo
$224,900
peor mes
febrero
$ 195,400
*Basado en datos de Realtor.com (enero de 2022)

El mejor mes para vender una casa en Kansas en términos de precio de venta es mayo. El precio medio de venta en mayo es de $224 900, que es un 6,8 %, o $14 271, más que el promedio anual.

Consejos para vender su casa en Kansas

1. Comprender el mercado local

Conocer los promedios estatales es un gran comienzo, pero nada lo ayuda a vender más rápido y por un mejor precio que comprender completamente su mercado local. Por ejemplo, Kansas City actualmente se beneficia de un excelente mercado laboral, bajo costo de vida y aumento del valor de las viviendas. Como resultado, es posible que le vaya mejor en esa área que en otras.

Trabajar con un agente de listado de servicio completo de bajo costo es clave para conocer las condiciones exactas de su mercado y responder en consecuencia.

2. Invierta en HVAC y aislamiento

Una de las maravillas del Medio Oeste es que tienes inviernos terriblemente fríos y veranos muy calurosos y húmedos. Los compradores de viviendas pagarán una prima y mostrarán un interés adicional en las viviendas que han inspeccionado recientemente los sistemas HVAC y un excelente aislamiento.

Estos pasos no solo reducen los costos de energía, sino que también ayudan a mantener a todos cómodos durante las condiciones climáticas extremas en el estado.

3. Aumente su atractivo exterior

Su jardín y paisajismo son las primeras cosas que un comprador de vivienda verá cuando se detenga para recorrer su casa. ¿Se impresionarán o se desanimarán? Recuerde que causar una gran primera impresión es mucho mejor que simplemente no causar una mala.

Tómese un tiempo para hacer jardinería o contratar ayuda. En la primavera y el verano, puede obtener muchas flores y arbustos hermosos para exhibir su propiedad. No se olvide del porche delantero también: una puerta recién pintada y una decoración adecuada pueden ayudar a que su hogar se sienta especialmente acogedor.

4. Invierta en actualizaciones enfocadas

Si bien no es necesario remodelar toda la cocina antes de mudarse, un pequeño lavado de cara puede marcar una gran diferencia. La cocina es a menudo el punto focal para los compradores de viviendas, así que asegúrese de que se vea espaciosa y fácil de usar.

Piense en formas de hacer que el espacio parezca luminoso y aireado. Puede invertir en algunos gabinetes adicionales para ampliar el espacio de almacenamiento. Considere nuevos gabinetes y tiradores de cajones también.

Otras mejoras enfocadas que pueden marcar una gran diferencia incluyen agregar eficiencia energética, terminar un sótano y actualizar el piso. Asegúrese de hablar con su agente de bienes raíces antes de realizar inversiones importantes porque sabrán qué es lo más importante en su mercado local.

5. Ordenar y despersonalizar el hogar

Mientras se prepara para mudarse, es hora de deshacer los cambios que hizo para que la casa se sienta como en casa para usted. Concéntrese en los colores neutros y guarde las colecciones y otros artículos personales que un extraño consideraría desordenados.

Podrá redecorar y configurar sus pertenencias nuevamente en su próximo hogar, pero por ahora es importante que los compradores potenciales puedan verse viviendo en el espacio. Si no pueden imaginar su propia familia y sus efectos personales allí, seguirán adelante sin hacer una oferta.

Una vez que haya ordenado, considere la puesta en escena profesional para al menos algunas salas principales. Es una excelente manera de mostrar las mejores características de su hogar.

Próximos pasos para los vendedores de casas en Kansas

Si está buscando vender su casa rápidamente en Kansas y obtener un excelente precio, Clever puede ayudarlo.

Clever negocia tarifas reducidas con los mejores agentes inmobiliarios de Kansas. Obtenga servicio completo y soporte por una tarifa fija de publicación de $3,000, o solo el 1 % si su casa se vende por más de $350,000. Aún tendrá que ofrecer una comisión de agente del comprador, según la tarifa estándar en su área (generalmente 2.5-3%), pero en general, aún ahorrará hasta un 50% en las tarifas de comisión estándar.

» APRENDE:
Sobre los agentes inmobiliarios de baja comisión

Es importante destacar que los vendedores de viviendas que cotizan con Clever obtienen su primera oferta calificada en un promedio de 24.1 días*, eso es 27 días más rápido que el tiempo promedio para ofrecer en Kansas.

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*Tiempo promedio de oferta para los vendedores de viviendas de Clever

Tiempo promedio para vender en 2019

2019*
2020*
2021*
Tiempo promedio para vender en Kansas:^
71 días
68 días
51 dias
Promedio Nacional:^
67 dias
65 días
48 días
Precio promedio de cotización en Kansas:
$188,159
$201,600
$207,373
Promedio nacional:
$311,707
$334,043
$373,644
El mejor mes para la velocidad en Kansas:^
Mayo, con una media de 21 días en el mercado
Octubre, con una media de 54 días en el mercado
Junio, con una media de 39 días en el mercado
Mejor mes para el precio en Kansas:
Mayo, con un precio de venta promedio de $199,650
julio, con un precio de venta promedio de $219,950
Mayo, con un precio de venta promedio de $220,000
*Basado en datos deRealtor.com
^ Días para ofrecer; no incluye el período de cierre típico de 35 días

Recursos adicionales para vendedores de casas en Kansas