Tiempo promedio para vender una casa en Illinois

¿Preparándose para vender su casa en Illinois? Este es el tiempo que puede esperar que tome, y algunos consejos sobre cómo acelerar las cosas (y aún así obtener un excelente precio).

• En 2021, el tiempo promedio que lleva vender una casa en Illinois, desde la cotización hasta el cierre, es de aproximadamente 82 días. Son 47 días para recibir una oferta, más el período de cierre típico de 35 días.
• Los factores clave que afectan los plazos de venta de viviendas en Illinois incluyen las condiciones del mercado local (p. ej., la demanda de los compradores, el mercado laboral, el aumento del valor de las viviendas, etc.), la época del año y el tipo y condición de su propiedad.
• La estrategia de cotización de su agente (precios, marketing, redes, etc.) y la situación financiera del comprador, es decir, la cantidad de tiempo que les lleva obtener la aprobación del préstamo, también influirán en el tiempo que tarde su venta.

Siga leyendo para obtener más información sobre cuánto tiempo lleva vender una casa en Illinois y obtenga algunos consejos profesionales sobre cómo acelerar su venta, obtener mejores ofertas y ahorrar miles en el proceso.

¿Cuál es el tiempo promedio para vender una casa en Illinois?

El tiempo promedio que lleva vender una casa en Illinois es de 82 días: 47 días para recibir una oferta y 35 días adicionales para cerrar. Esto es aproximadamente un 1,2% más lento que el promedio nacional. Tenga en cuenta que estos son promedios anuales y los números variarán según el mes y/o la temporada.

El mejor momento para vender una casa en Illinois

Además de los días promedio en el mercado y los datos de precios de lista, hemos recopilado datos sobre los MEJORES (y peores) momentos para vender su casa en Illinois en función de lo que es más importante para usted:

• Momento más rápido para vender: ¿Cuándo debe poner su casa a la venta si desea venderla rápidamente?
• Precio de venta más alto: ¿En qué mes debe publicar para obtener el mejor precio posible para su casa?

» APRENDA: el mejor momento para vender en Illinois

El mejor mes para vender una casa rápido en Illinois

El mejor mes para vender una casa rápido en Illinois es junio. El tiempo medio que tardan en venderse las casas de Illinois listadas en junio es de 36 días, que es 11 días más rápido que el promedio anual.

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Cómo vender tu casa rápido

Mejor mes para vender una casa en Illinois por precio

El mejor mes para vender una casa en Illinois en términos de precio de venta es junio. El precio medio de venta en junio es de $299 900, que es un 7,7 %, o $21 314, más que el promedio anual.

Consejos para vender su casa en Illinois

1. Fija el precio justo

Como señalamos anteriormente, la época del año en la que pones tu casa a la venta puede tener un gran impacto en el precio de venta final.

Claramente, el verano es el mejor momento para vender propiedades en el estado. Los vendedores obtienen su mayor rendimiento y venden sus casas más rápido en junio y julio. De hecho, se venden 36 días más rápido que en febrero.

Los agentes de Clever Partner tienen pleno conocimiento de las tendencias mensuales en su mercado local. Pueden traer el grupo de compradores más grande posible sin importar cuándo venda su casa.

2. Hacer reparaciones

A menudo es difícil evaluar qué reparaciones y renovaciones debe hacer. Después de todo, se mudará de su casa y no podrá disfrutar de las mejoras. Pero eso no significa que no sean importantes.

Las reparaciones correctas pueden agregar miles de dólares a su precio de venta y no tienen que costar demasiado. Piense en cuál será su tasa de rendimiento de su inversión cuando considere qué reparaciones hacer.

Un nuevo trabajo de pintura es una de las formas más fáciles y económicas de actualizar el aspecto de su hogar. También haga reparaciones menores en la cocina, si es necesario, y arregle los electrodomésticos rotos.

Los compradores se desaniman por las lámparas rotas y una habitación oscura resta valor a la imagen general que desea presentar para su hogar. También querrá restaurar los pisos de madera rayados o darle una buena limpieza a la alfombra.

Un buen agente de bienes raíces podrá informarle sobre las mejoras que puede hacer para ayudar a que su casa se venda por más y más rápido. Si deja las reparaciones a los compradores potenciales, puede perder algunos compradores que de otro modo habrían ofertado por su casa. Si hacen una oferta, la oferta no será tan alta porque el comprador probablemente estará pensando en los costos de renovación futuros.

Al final, las habitaciones luminosas, las alfombras lavadas con champú y una casa limpia contribuirán en gran medida a vender su casa rápidamente.

3. Organice y comercialice su casa para atraer compradores calificados

Cuando pone su casa a la venta, quiere asegurarse de que esté lo más presentable y comercializable posible. Si los muebles o la decoración de su hogar están desactualizados, debe considerar la puesta en escena.

Mientras esté en el mercado, reemplazaría los muebles de su hogar con artículos alquilados durante el período de ventas. Su agente de bienes raíces puede incluso sugerir una iluminación mejorada.

La puesta en escena es una inversión, pero puede traer un gran retorno. Por lo general, cuesta menos de $1500, pero el retorno de la inversión puede ser de decenas de miles de dólares.

4. Trabaje con un negociador superior

Cuando vende su casa en Illinois, necesita a alguien de su lado que sepa negociar como un profesional. Un agente Clever Partner conoce el sector inmobiliario del estado por dentro y por fuera. También entienden su grupo único de compradores, por lo que pueden cotizar su casa por su valor más alto.

En la mayoría de los casos, los cazadores de casas tendrán un agente del comprador trabajando de su lado. Hacen ofertas y contraofertas para ganarse la vida. Eso significa que debe tener a alguien de su lado que también sea un negociador efectivo .

Los agentes de Clever Partner tienen la información estadística y los datos de tendencias del mercado más recientes para ayudarlo a hacer el trato correcto. Podrán ayudarlo con cualquier contraoferta para garantizar que obtenga el máximo rendimiento posible de su hogar.

5. Comparte tu anuncio en las redes sociales

Con más de 2 mil millones de personas en todo el mundo que usan Facebook, el sitio de redes sociales es una de las plataformas más sólidas para el marketing. La mayoría de los usuarios de Facebook tienen un promedio de 200 o más “amigos” de Facebook con quienes comparten fotos, artículos de noticias e información personal.

Aprovechar esta riqueza de compradores potenciales es casi una obviedad, si nos pregunta. Al «compartir» su anuncio, se lo muestra a cientos de personas. Si alguien más comparte tu publicación, estás en una posición aún mejor para despertar el interés de los compradores y, en última instancia, vender rápido.

Próximos pasos para los vendedores de viviendas en Illinois

Si está buscando vender su casa rápidamente en Illinois y obtener un excelente precio, Clever puede ayudarlo.

Clever negocia tarifas reducidas con los mejores agentes de bienes raíces en todo Illinois. Obtenga servicio completo y soporte por una tarifa fija de publicación de $3,000, o solo el 1 % si su casa se vende por más de $350,000. Aún tendrá que ofrecer una comisión de agente del comprador, según la tarifa estándar en su área (generalmente 2.5-3%), pero en general, aún ahorrará hasta un 50% en las tarifas de comisión estándar.

» APRENDE:
Sobre los agentes inmobiliarios de baja comisión

Es importante destacar que los vendedores de viviendas que cotizan con Clever obtienen su primera oferta calificada en un promedio de 24.1 días*, eso es 23 días más rápido que el tiempo promedio para ofrecer en Illinois.

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Tiempo promedio para vender en 2019

Recursos adicionales para vendedores de viviendas en Illinois