Tiempo promedio para vender una casa en Idaho

¿Preparándose para vender su casa en Idaho? Este es el tiempo que puede esperar que tome, y algunos consejos sobre cómo acelerar las cosas (y aún así obtener un excelente precio).

• En 2021, el tiempo promedio que lleva vender una casa en Idaho, desde la cotización hasta el cierre, es de aproximadamente 73 días. Son 38 días para recibir una oferta, más el período de cierre típico de 35 días.
• Los factores clave que afectan los plazos de venta de viviendas en Idaho incluyen las condiciones del mercado local (p. ej., la demanda del comprador, el mercado laboral, el aumento del valor de las viviendas, etc.), la época del año y el tipo y condición de su propiedad.
• La estrategia de cotización de su agente (precios, marketing, redes, etc.) y la situación financiera del comprador, es decir, la cantidad de tiempo que les lleva obtener la aprobación del préstamo, también influirán en el tiempo que tarde su venta.

Siga leyendo para obtener más información sobre cuánto tiempo lleva vender una casa en Idaho y obtenga algunos consejos profesionales sobre cómo acelerar su venta, obtener mejores ofertas y ahorrar miles en el proceso.

¿Cuál es el tiempo promedio para vender una casa en Idaho?

El tiempo promedio que lleva vender una casa en Idaho es de 73 días: 38 días para recibir una oferta y 35 días adicionales para cerrar. Esto es aproximadamente un 9,9% más rápido que el promedio nacional. Tenga en cuenta que estos son promedios anuales y los números variarán según el mes y/o la temporada.

El mejor momento para vender una casa en Idaho

Además de los días promedio en el mercado y los datos de precios de lista, hemos recopilado datos sobre los MEJORES (y peores) momentos para vender su casa en Idaho según lo que es más importante para usted:

• Momento más rápido para vender: ¿Cuándo debe poner su casa a la venta si desea venderla rápidamente?
• Precio de venta más alto: ¿En qué mes debe publicar para obtener el mejor precio posible para su casa?

» APRENDA: el mejor momento para vender en Idaho

El mejor mes para vender una casa rápido en Idaho

El mejor mes para vender una casa rápido en Idaho es junio. El tiempo medio que tardan en venderse las casas de Idaho listadas en junio es de 27 días, que es 11 días más rápido que el promedio anual.

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Cómo vender tu casa rápido

El mejor mes para vender una casa en Idaho por precio

El mejor mes para vender una casa en Idaho en términos de precio de venta es enero. El precio medio de venta en enero es de $569 900, que es un 7,6 %, o $40 247, más que el promedio anual.

Consejos para vender su casa en Idaho

1. Haz tu limpieza de primavera

Si va a poner su casa en el mercado a principios de la primavera, es posible que deba comenzar a limpiar y ordenar su casa antes de que comience la primavera. Esto significa deshacerse de los elementos innecesarios que haya recolectado durante el último año.

Abre esos espacios en tu hogar y limpia el polvo y la suciedad que se ha acumulado durante los fríos meses de invierno. No olvide limpiar el garaje para mostrar su tamaño, ya que es un gran atractivo para los compradores en el nevado Idaho.

2. Considere reparaciones significativas

Es probable que los inviernos fríos y nevados hayan dejado su hogar en Idaho en necesidad de al menos algunas reparaciones necesarias. Tal vez sea algo más costoso, como arreglar un techo, o algo pequeño, como simplemente reparar la puerta de un garaje. En cualquier caso, evalúe si agrega valor a su hogar y si es algo que puede arreglar y reparar fácilmente.

3. Poner una nueva capa de pintura

Una vez que termine su limpieza de primavera, considere arreglar la pintura dentro y fuera de su casa. Los vendedores se desaniman por los colores llamativos y prefieren un tono neutral que creará una pizarra en blanco para los compradores y les permitirá considerar qué harían con el espacio. Considere pintar el interior de blanco y el exterior de gris o beige.

4. Prepara tu hogar y toma fotos profesionales

Si realizó reparaciones, pintó, limpió y preparó su casa, contrate a un profesional para que tome fotos de su casa para la jornada de puertas abiertas y la cotización. Querrá asegurarse de representar con precisión las mejores características de su hogar y utilizarlas para comercializar su hogar correctamente.

Debe trabajar con un agente de bienes raíces experto que sabrá cómo dirigirse a los compradores correctos y organizar su casa correctamente. Este es un paso importante para garantizar que atraerá a los compradores apropiados que le presentarán una oferta sólida para su casa.

5. Fija el precio de tu casa correctamente

Un análisis de mercado comparativo (CMA) es lo que le da la expectativa más razonable del precio que puede obtener por su casa. Un agente de bienes raíces local experimentado puede brindarle la información que necesita para armar un análisis informado. Esto incluirá ventas recientes, inventario en el mercado y qué características han agregado valor a casas similares.

Próximos pasos para los vendedores de casas en Idaho

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Sobre los agentes inmobiliarios de baja comisión

Es importante destacar que los vendedores de viviendas que cotizan con Clever obtienen su primera oferta calificada en un promedio de 24.1 días*, eso es 14 días más rápido que el tiempo promedio para ofrecer en Idaho.

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Tiempo promedio para vender en 2019

Recursos adicionales para vendedores de casas en Idaho