¿Preparándose para vender su casa en Florida? Este es el tiempo que puede esperar que tome, y algunos consejos sobre cómo acelerar las cosas (y aún así obtener un excelente precio).
- En 2021, el tiempo promedio que lleva vender una casa en Florida, desde la cotización hasta el cierre, es de aproximadamente 87 días. Son 52 días para recibir una oferta, más el período de cierre típico de 35 días.
- Los factores clave que afectan los plazos de venta de viviendas en Florida incluyen las condiciones del mercado local (p. ej., la demanda de los compradores, el mercado laboral, el aumento del valor de las viviendas, etc.), la época del año y el tipo y condición de su propiedad.
- La estrategia de cotización de su agente (precios, marketing, redes, etc.) y la situación financiera del comprador, es decir, la cantidad de tiempo que les lleva obtener la aprobación del préstamo, también influirán en el tiempo que tarde su venta.
Siga leyendo para obtener más información sobre cuánto tiempo lleva vender una casa en Florida y obtenga algunos consejos profesionales sobre cómo acelerar su venta, obtener mejores ofertas y ahorrar miles en el proceso.
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Nota del editor: los datos de este artículo pueden estar ligeramente sesgados debido al efecto disruptivo de COVID-19 en las tendencias inmobiliarias. Consulte la tabla al final de este artículo para comparar datos de antes y después de la pandemia y vea cuán drásticamente se vieron afectadas las tendencias en su estado.
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SALTAR A LA SECCIÓN
- ¿Cuál es el tiempo promedio para vender una casa en Florida?
- El mejor momento para vender una casa en Florida
- El mejor mes para vender una casa rápido en Florida
- Mejor mes para vender una casa en Florida por precio
- Consejos para vender su casa en Florida
- Próximos pasos para los vendedores de viviendas en Florida
- Recursos adicionales para vendedores de viviendas en Florida
¿Cuál es el tiempo promedio para vender una casa en Florida?
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Tiempo promedio de venta*
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Precio promedio*
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|---|---|---|
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Nacional
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81 días
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$375,000
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Florida
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87 días
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$ 424,900
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*Residencia enDatos de Realtor.com (enero de 2022)
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El tiempo promedio que lleva vender una casa en Florida es de 87 días: 52 días para recibir una oferta y 35 días adicionales para cerrar. Esto es aproximadamente un 7,4% más lento que el promedio nacional. Tenga en cuenta que estos son promedios anuales y los números variarán según el mes y/o la temporada.
El mejor momento para vender una casa en Florida
Además de los días promedio en el mercado y los datos de precios de lista, hemos recopilado datos sobre los MEJORES (y peores) momentos para vender su casa en Florida en función de lo que es más importante para usted:
- Momento más rápido para vender: ¿Cuándo debe poner su casa a la venta si desea venderla rápidamente?
- Precio de venta más alto: ¿En qué mes debe publicar para obtener el mejor precio posible para su casa?
» APRENDE: el mejor momento para vender en Florida
El mejor mes para vender una casa rápido en Florida
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Mes*
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Días en el mercado*
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|---|---|---|
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mejor mes
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mes de julio
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43 días
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peor mes
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febrero
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69 dias
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*Basado en datos de Realtor.com (enero de 2022)
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El mejor mes para vender una casa rápido en Florida es julio. El tiempo medio que tardan en venderse las casas de Florida listadas en julio es de 43 días, que es 9 días más rápido que el promedio anual.
» LEE:
Cómo vender tu casa rápido
Mejor mes para vender una casa en Florida por precio
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Mes*
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Precio promedio*
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|---|---|---|
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mejor mes
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enero
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$ 424,900
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peor mes
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febrero
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$349,000
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*Basado en datos de Realtor.com (enero de 2022)
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El mejor mes para vender una casa en Florida en términos de precio de venta es enero. El precio medio de venta en enero es de $424 900, que es un 8,6 %, o $33 612, más que el promedio anual.
Consejos para vender su casa en Florida
1. Establece el precio correcto
En un mercado de gran demanda como el de Florida, puede existir la tentación de establecer un precio objetivo y ceñirse a él. Este enfoque podría funcionar a su favor, eventualmente. Si su precio de venta objetivo está dentro de lo razonable, lo más probable es que aparezca un comprador que esté dispuesto a cumplir con ese número. Es posible que solo deba ser paciente y saber que es posible que no suceda de inmediato.
Sin embargo, si estamos hablando de vender rápido, un pequeño compromiso inevitablemente será de gran ayuda. Aceptar una oferta un poco más baja, pero justa, podría ahorrarle días, semanas o incluso meses de negociaciones, y es algo a considerar si su objetivo final es vender rápido.
2. Haz pequeñas mejoras
Los compradores de Florida son sofisticados; la estética dominante en Florida en este momento se inclina más hacia el minimalismo, con líneas limpias y muy poco desorden visual. Si han pasado algunos años desde la última renovación de su casa, una pequeña renovación puede hacer que su espacio habitable sea mucho más atractivo para los posibles compradores de vivienda.
Los cambios simples, como actualizar los accesorios de iluminación, eliminar los pesados tratamientos de las ventanas que bloquean la luz y ocultar las pertenencias personales, pueden marcar la diferencia para despertar el interés de los posibles compradores en el estado del sol.
3. Actualizar el grupo
El estado de Florida en su conjunto ve temperaturas bastante altas. Por esta razón, las piscinas enterradas son un excelente punto de venta para los compradores de viviendas de Florida, especialmente para los que viven fuera de la ciudad. Instalar un grupo completamente nuevo puede ser un proyecto un poco grande, pero actualizar su grupo existente puede agregar justo lo que necesita para llamar la atención de un comprador.
4. Haz todas las reparaciones
Al mostrar su casa, es importante dar la mejor impresión posible a los posibles compradores. Esa es exactamente la razón por la que querrá tener su casa en las mejores condiciones posibles de antemano. Finalmente es hora de encargarse de todas esas reparaciones que ha estado postergando; Cualquier cosa, desde pintar ese buzón astillado hasta pulir los pisos de madera, puede marcar una gran diferencia.
Si tiene problemas más serios, como problemas relacionados con los cimientos o la integridad estructural de la casa, siempre es mejor consultar con su agente de bienes raíces para asegurarse de que la inversión valga la pena.
5. Decora tu casa
La puesta en escena de su casa es un paso importante que debe tomar al mostrar su casa a compradores potenciales, ya sea durante jornadas de puertas abiertas o exhibiciones privadas de su casa. Asegúrese de eliminar todo lo que impida que los compradores vean su casa como propia. Tus fotos en la pared o los juguetes de tus hijos esparcidos por la sala de estar hacen que eso sea un poco desafiante.
Aunque puede considerarlo un paso innecesario, poner en escena su casa en realidad pondrá más dinero en su bolsillo. De hecho, los compradores están dispuestos a pagar entre un 1 % y un 5 % más con una casa por etapas.
Un profesional vendrá y lo ayudará a abrir el espacio quitando o reorganizando los muebles, mejorará su atractivo exterior y, en general, creará un hogar donde los compradores puedan imaginarse viviendo cómodamente.
Próximos pasos para los vendedores de viviendas en Florida
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» APRENDE:
Sobre los agentes inmobiliarios de baja comisión
Es importante destacar que los vendedores de viviendas que cotizan con Clever obtienen su primera oferta calificada en un promedio de 24.1 días*, eso es 28 días más rápido que el tiempo promedio para ofrecer en Florida.
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*Tiempo promedio de oferta para los vendedores de viviendas de Clever
Tiempo promedio para vender en 2019
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2019*
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2020*
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2021*
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|---|---|---|---|
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Tiempo promedio para vender en Florida:^
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80 días
|
78 días
|
54 dias
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Promedio Nacional:^
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67 dias
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65 días
|
48 días
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Precio promedio de cotización en Florida:
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$332,094
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$341,719
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$380,382
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Promedio nacional:
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$311,707
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$334,043
|
$373,644
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El mejor mes para la velocidad en Florida:^
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Noviembre, con una media de 51 días en el mercado
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Marzo, con una media de 67 días en el mercado
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Julio, con una media de 44 días en el mercado
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Mejor mes para el precio en Florida:
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junio, con un precio de venta promedio de $337.920
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Septiembre, con un precio de venta promedio de $349,000
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noviembre, con un precio de venta promedio de $415,000
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*Basado en datos deRealtor.com
^ Días para ofrecer; no incluye el período de cierre típico de 35 días |
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Recursos adicionales para vendedores de viviendas en Florida
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