¿Preparándose para vender su casa en Dakota del Sur? Este es el tiempo que puede esperar que tome, y algunos consejos sobre cómo acelerar las cosas (y aún así obtener un excelente precio).
- En 2021, el tiempo promedio que lleva vender una casa en Dakota del Sur, desde la cotización hasta el cierre, es de aproximadamente 79 días. Son 44 días para recibir una oferta, más el período de cierre típico de 35 días.
- Los factores clave que afectan los plazos de venta de viviendas en Dakota del Sur incluyen las condiciones del mercado local (p. ej., la demanda del comprador, el mercado laboral, el aumento del valor de las viviendas, etc.), la época del año y el tipo y condición de su propiedad.
- La estrategia de cotización de su agente (precios, marketing, redes, etc.) y la situación financiera del comprador, es decir, la cantidad de tiempo que les lleva obtener la aprobación del préstamo, también influirán en el tiempo que tarde su venta.
Siga leyendo para obtener más información sobre cuánto tiempo lleva vender una casa en Dakota del Sur y obtenga algunos consejos profesionales sobre cómo acelerar su venta, obtener mejores ofertas y ahorrar miles en el proceso.
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Nota del editor: los datos de este artículo pueden estar ligeramente sesgados debido al efecto disruptivo de COVID-19 en las tendencias inmobiliarias. Consulte la tabla al final de este artículo para comparar datos de antes y después de la pandemia y vea cuán drásticamente se vieron afectadas las tendencias en su estado.
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SALTAR A LA SECCIÓN
- ¿Cuál es el tiempo promedio para vender una casa en Dakota del Sur?
- Mejor momento para vender una casa en Dakota del Sur
- El mejor mes para vender una casa rápido en Dakota del Sur
- El mejor mes para vender una casa en Dakota del Sur por precio
- Consejos para vender su casa en Dakota del Sur
- Próximos pasos para los vendedores de viviendas en Dakota del Sur
- Recursos adicionales para vendedores de casas en Dakota del Sur
¿Cuál es el tiempo promedio para vender una casa en Dakota del Sur?
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Tiempo promedio de venta*
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Precio promedio*
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|---|---|---|
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Nacional
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81 días
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$375,000
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Dakota del Sur
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79 días
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$302,000
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*Residencia enDatos de Realtor.com (enero de 2022)
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El tiempo promedio que lleva vender una casa en Dakota del Sur es de 79 días: 44 días para recibir una oferta y 35 días adicionales para cerrar. Esto es aproximadamente un 2,5% más rápido que el promedio nacional. Tenga en cuenta que estos son promedios anuales y los números variarán según el mes y/o la temporada.
Mejor momento para vender una casa en Dakota del Sur
Además de los días promedio en el mercado y los datos de precios de lista, hemos recopilado datos sobre los MEJORES (y peores) momentos para vender su casa en Dakota del Sur en función de lo que es más importante para usted:
- Momento más rápido para vender: ¿Cuándo debe poner su casa a la venta si desea venderla rápidamente?
- Precio de venta más alto: ¿En qué mes debe publicar para obtener el mejor precio posible para su casa?
» APRENDE: el mejor momento para vender en Dakota del Sur
El mejor mes para vender una casa rápido en Dakota del Sur
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Mes*
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Días en el mercado*
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|---|---|---|
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mejor mes
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mes de julio
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36 días
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peor mes
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enero
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60 días
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*Basado en datos de Realtor.com (enero de 2022)
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El mejor mes para vender una casa rápido en Dakota del Sur es julio. El tiempo medio que tardan en venderse las casas de Dakota del Sur listadas en julio es de 36 días, que es 8 días más rápido que el promedio anual.
» LEE:
Cómo vender tu casa rápido
El mejor mes para vender una casa en Dakota del Sur por precio
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Mes*
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Precio promedio*
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|---|---|---|
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mejor mes
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enero
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$302,000
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peor mes
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febrero
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$240,350
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*Basado en datos de Realtor.com (enero de 2022)
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El mejor mes para vender una casa en Dakota del Sur en términos de precio de venta es enero. El precio medio de venta en enero es de $302 000, que es un 10,2 %, o $27 987, más que el promedio anual.
Consejos para vender su casa en Dakota del Sur
1. Resalta las principales comodidades del área
¿Qué es lo mejor de vivir en tu barrio? ¿Está cerca de un empleador clave, un parque particularmente hermoso o un sitio turístico específico? ¿Hay restaurantes increíbles, fácil transporte público o excelentes escuelas? Si es así, ¡quieres que la gente lo sepa!
Asegúrese de resaltar lo que hace que su hogar sea mejor que otros en su ciudad o región. ¡Ayudará a los compradores a comprender por qué deberían centrarse en su propiedad!
2. Aumente su atractivo exterior
Incluir en la lista en primavera es la mejor manera de hacer que los compradores vean su casa, pero quiere asegurarse de que se vea genial. Lo primero que alguien ve es el patio y el porche, por lo que debe asegurarse de que causen una excelente impresión. ¡Después de un invierno en Dakota del Sur, eso requiere un poco de esfuerzo!
Asegúrese de que su césped se vuelva a sembrar si ha tenido espacios vacíos durante el invierno. Pode los árboles y considere una nueva capa de pintura para la puerta o el porche. Planta flores y bonitos arbustos. Atraerá a los compradores.
3. Toma fotos profesionales
Una de las razones clave para trabajar con un agente inmobiliario experimentado es que obtendrá ayuda con un excelente marketing. Parte de esto es tener fotos profesionales. El 44% de las personas busca en línea antes de ver una propiedad en persona, por lo que debe asegurarse de mostrar su mejor cara.
No confíe en un teléfono celular o fotos de bricolaje. Asegúrate de trabajar con un profesional.
4. Realice las mejoras adecuadas
En Dakota del Sur, la gente quiere asegurarse de que cualquier casa que compre tenga un excelente HVAC y aislamiento. De lo contrario, pagarán una tonelada en costos de calefacción y refrigeración. Haga una inspección de HVAC y considere mejorar el aislamiento, especialmente en el ático.
Cuando pueda promocionar estas mejoras en su comercialización, atraerá a compradores que buscan buena calidad. También puede hacer otras pequeñas actualizaciones que pueden marcar una gran diferencia en la venta rápida a un precio excelente.
5. Prepara tu casa para la venta
Cuando esté listo para vender su casa en Dakota del Sur, es hora de despersonalizarla y eliminar las cosas que la hacen «suya». En cambio, desea ayudar a los compradores a verse viviendo en la casa. Es posible que deba volver a pintar en colores más neutros, o quitar colecciones o pertenencias personales y guardarlas.
También puede trabajar con un home stager profesional para preparar habitaciones específicas de su hogar con decoración y muebles que muestren las mejores características de la habitación. ¡Valdrá la pena la inversión!
Próximos pasos para los vendedores de viviendas en Dakota del Sur
Si está buscando vender su casa rápidamente en Dakota del Sur y obtener un excelente precio, Clever puede ayudarlo.
Clever negocia tarifas reducidas con los mejores agentes inmobiliarios de Dakota del Sur. Obtenga servicio completo y soporte por una tarifa fija de publicación de $3,000, o solo el 1 % si su casa se vende por más de $350,000. Aún tendrá que ofrecer una comisión de agente del comprador, según la tarifa estándar en su área (generalmente 2.5-3%), pero en general, aún ahorrará hasta un 50% en las tarifas de comisión estándar.
» APRENDE:
Sobre los agentes inmobiliarios de baja comisión
Es importante destacar que los vendedores de viviendas que cotizan con Clever obtienen su primera oferta calificada en un promedio de 24.1 días*, eso es 20 días más rápido que el tiempo promedio para ofrecer en Dakota del Sur.
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Trabaje con un agente local superior por una fracción del costo típico.
*Tiempo promedio de oferta para los vendedores de viviendas de Clever
Tiempo promedio para vender en 2019
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2019*
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2020*
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2021*
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|---|---|---|---|
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Tiempo promedio para vender en Dakota del Sur:^
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61 días
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59 dias
|
42 días
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Promedio Nacional:^
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67 dias
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65 días
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48 días
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Precio promedio de cotización en Dakota del Sur:
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$239,589
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$247,500
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$267,856
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Promedio nacional:
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$311,707
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$334,043
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$373,644
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El mejor mes para la velocidad en Dakota del Sur:^
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Julio, con una media de 63 días en el mercado
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Octubre, con una media de 50 días en el mercado
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Junio, con una media de 36 días en el mercado
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Mejor mes para el precio en Dakota del Sur:
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julio, con un precio de venta promedio de $243,900
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julio, con un precio de venta promedio de $258,900
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Octubre, con un precio de venta promedio de $279,900
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*Basado en datos deRealtor.com
^ Días para ofrecer; no incluye el período de cierre típico de 35 días |
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Recursos adicionales para vendedores de casas en Dakota del Sur
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