Tiempo promedio para vender una casa en Carolina del Norte

¿Preparándose para vender su casa en Carolina del Norte? Este es el tiempo que puede esperar que tome, y algunos consejos sobre cómo acelerar las cosas (y aún así obtener un excelente precio).

Hora de vender una casa en Carolina del Norte

  • En 2021, el tiempo promedio que lleva vender una casa en Carolina del Norte, desde la cotización hasta el cierre, es de aproximadamente 80 días. Son 45 días para recibir una oferta, más el período de cierre típico de 35 días.
  • Los factores clave que afectan los plazos de venta de viviendas en Carolina del Norte incluyen las condiciones del mercado local (p. ej., la demanda del comprador, el mercado laboral, el aumento del valor de las viviendas, etc.), la época del año y el tipo y condición de su propiedad.
  • La estrategia de cotización de su agente (precios, marketing, redes, etc.) y la situación financiera del comprador, es decir, la cantidad de tiempo que les lleva obtener la aprobación del préstamo, también influirán en el tiempo que tarde su venta.

Siga leyendo para obtener más información sobre cuánto tiempo lleva vender una casa en Carolina del Norte y obtenga algunos consejos profesionales sobre cómo acelerar su venta, obtener mejores ofertas y ahorrar miles en el proceso.

Nota del editor: los datos de este artículo pueden estar ligeramente sesgados debido al efecto disruptivo de COVID-19 en las tendencias inmobiliarias. Consulte la tabla al final de este artículo para comparar datos de antes y después de la pandemia y vea cuán drásticamente se vieron afectadas las tendencias en su estado.

SALTAR A LA SECCIÓN

¿Cuál es el tiempo promedio para vender una casa en Carolina del Norte?

Tiempo promedio de venta*
Precio promedio*
Nacional
81 días
$375,000
Carolina del Norte
80 días
$369,500
*Residencia enDatos de Realtor.com (enero de 2022)

El tiempo promedio que lleva vender una casa en Carolina del Norte es de 80 días: 45 días para recibir una oferta y 35 días adicionales para cerrar. Esto es aproximadamente un 1,2% más rápido que el promedio nacional. Tenga en cuenta que estos son promedios anuales y los números variarán según el mes y/o la temporada.

Mejor momento para vender una casa en Carolina del Norte

Además de los días promedio en el mercado y los datos de precios de lista, hemos recopilado datos sobre los MEJORES (y peores) momentos para vender su casa en Carolina del Norte en función de lo que es más importante para usted:

  • Momento más rápido para vender: ¿Cuándo debe poner su casa a la venta si desea venderla rápidamente?
  • Precio de venta más alto: ¿En qué mes debe publicar para obtener el mejor precio posible para su casa?

» APRENDE: el mejor momento para vender en Carolina del Norte

El mejor mes para vender una casa rápido en Carolina del Norte

Mes*
Días en el mercado*
mejor mes
junio
36 días
peor mes
febrero
63 días
*Basado en datos de Realtor.com (enero de 2022)

El mejor mes para vender una casa rápido en Carolina del Norte es junio. El tiempo medio que tardan en venderse las casas de Carolina del Norte listadas en junio es de 36 días, que es 9 días más rápido que el promedio anual.

» LEE:
Cómo vender tu casa rápido

Mejor mes para vender una casa en Carolina del Norte por precio

Mes*
Precio promedio*
mejor mes
enero
$369,500
peor mes
marzo
$345,498
*Basado en datos de Realtor.com (enero de 2022)

El mejor mes para vender una casa en Carolina del Norte en términos de precio de venta es enero. El precio medio de venta en enero es de $369 500, que es un 3,4 %, o $12 137, más que el promedio anual.

Consejos para vender su casa en Carolina del Norte

1. Medir el tiempo del mercado

Para empezar, le conviene cronometrar el mercado e intentar vender durante los mejores meses del año. Agregue el trabajo con un agente de bienes raíces local y verá un aumento en el margen de ganancias de unos pocos miles de dólares.

Ahora bien, no todo el mundo tiene el lujo de poder vender cuando quiera. Ciertas circunstancias pueden impedirle vender durante los mejores meses del año. Pero no hay necesidad de preocuparse porque incluso en el invierno, Carolina del Norte tiene un número bastante bajo para la cantidad de tiempo que una casa está en el mercado.

2. Ponle precio a tu casa de manera competitiva

Independientemente de la época del año, poner su casa a la venta por el precio equivocado es el mayor error que pueden cometer los vendedores de casas, ya sea que sea demasiado alto o demasiado bajo. Puede evitar fácilmente caer en esta trampa fácil con la ayuda de un agente de bienes raíces.

Los agentes de bienes raíces llevarán a cabo un análisis de mercado comparativo (CMA) para darle una idea de los precios de venta recientes de otras casas similares en el área. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) sugiere que los vendedores que trabajan con agentes obtienen un 33 % más en su precio de venta final. Para poner esto en perspectiva, sin un agente de bienes raíces podría estar vendiendo su casa por $200,000. Al trabajar con un agente, está buscando recibir $ 66,000 adicionales en su precio de venta final.

3. Realice las actualizaciones necesarias

No todos los vendedores tienen los medios para hacer renovaciones y mejoras en su casa. Sin embargo, invertir un poco de dinero para hacer una reparación o actualización puede llevarte un largo camino. Algunas formas económicas de aumentar el valor de su casa son actualizar los sistemas de calefacción y aire acondicionado, reemplazar el revestimiento de su casa, arreglar pisos viejos, pintar las paredes de un color neutro y hacer pequeñas mejoras en el baño.

Es posible que vea un retorno de la inversión (ROI) decente si decide ocuparse de estas pocas cosas, para que su comprador no tenga que hacerlo. Tenga en cuenta que estas son excelentes actualizaciones para agregar a la descripción de una lista y pueden darle ventaja durante el proceso de negociación.

4. Negociar como un profesional

El proceso de negociación es uno de los pasos más cruciales en el proceso de venta. Si está haciendo un trato de venta por propietario (FSBO), querrá repasar sus habilidades de negociación. Pero si está trabajando con un agente de bienes raíces, su experiencia y conocimiento del mercado serán útiles.

Es posible que pueda vender más rápido si se ofrece a ayudar a cubrir los costos de cierre o la garantía de la vivienda. Su agente de bienes raíces podrá decirle qué ofertas pueden incentivar a los compradores a comprar su casa.

5. Comercializa tu casa

Comercializar su casa será la mejor manera de atraer compradores calificados. Querrá crear una descripción intrigante de la lista y combinarla con imágenes llamativas de su hogar.

Su agente de bienes raíces podrá ayudarlo a hacer esto, así como a organizar su casa para exhibiciones privadas y jornadas de puertas abiertas. Poner en escena su hogar es importante porque saca lo mejor de su hogar y permite que los compradores se imaginen viviendo allí.

Próximos pasos para los vendedores de viviendas en Carolina del Norte

Si está buscando vender su casa rápidamente en Carolina del Norte y obtener un excelente precio, Clever puede ayudarlo.

Clever negocia tarifas reducidas con los mejores agentes inmobiliarios de Carolina del Norte. Obtenga servicio completo y soporte por una tarifa fija de publicación de $3,000, o solo el 1 % si su casa se vende por más de $350,000. Aún tendrá que ofrecer una comisión de agente del comprador, según la tarifa estándar en su área (generalmente 2.5-3%), pero en general, aún ahorrará hasta un 50% en las tarifas de comisión estándar.

» APRENDE:
Sobre los agentes inmobiliarios de baja comisión

Es importante destacar que los vendedores de viviendas que cotizan con Clever obtienen su primera oferta calificada en un promedio de 24.1 días*, eso es 21 días más rápido que el tiempo promedio para ofrecer en Carolina del Norte.

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*Tiempo promedio de oferta para los vendedores de viviendas de Clever

Tiempo promedio para vender en 2019

2019*
2020*
2021*
Tiempo promedio para vender en Carolina del Norte:^
82 días
70 días
45 días
Promedio Nacional:^
67 dias
65 días
48 días
Precio promedio de cotización en Carolina del Norte:
$309,652
$332,235
$359,532
Promedio nacional:
$311,707
$334,043
$373,644
El mejor mes para la velocidad en Carolina del Norte:^
Mayo, con una media de 50 días en el mercado
Octubre, con una media de 56 días en el mercado
Junio, con una media de 36 días en el mercado
Mejor mes para el precio en Carolina del Norte:
junio, con un precio de venta promedio de $320,000
septiembre, con un precio de venta promedio de $345,300
marzo, con un precio de venta promedio de $367.375
*Basado en datos deRealtor.com
^ Días para ofrecer; no incluye el período de cierre típico de 35 días

Recursos adicionales para vendedores de viviendas en Carolina del Norte