Tiempo promedio para vender una casa en Alaska en 2021

¿Preparándose para vender su casa en Alaska? Este es el tiempo que puede esperar que tome, y algunos consejos sobre cómo acelerar las cosas (y aún así obtener un excelente precio).

• En 2021, el tiempo promedio que lleva vender una casa en Alaska, desde la cotización hasta el cierre, es de aproximadamente 91 días. Son 56 días para recibir una oferta, más el período de cierre típico de 35 días.
• Los factores clave que afectan los plazos de venta de viviendas en Alaska incluyen las condiciones del mercado local (p. ej., la demanda del comprador, el mercado laboral, el aumento del valor de las viviendas, etc.), la época del año y el tipo y condición de su propiedad.
• La estrategia de cotización de su agente (precios, marketing, redes, etc.) y la situación financiera del comprador, es decir, la cantidad de tiempo que les lleva obtener la aprobación del préstamo, también influirán en el tiempo que tarde su venta.

Siga leyendo para obtener más información sobre cuánto tiempo lleva vender una casa en Alaska y obtenga algunos consejos profesionales sobre cómo acelerar su venta, obtener mejores ofertas y ahorrar miles en el proceso.

¿Cuál es el tiempo promedio para vender una casa en Alaska?

El tiempo promedio que lleva vender una casa en Alaska es de 91 días: 56 días para recibir una oferta y 35 días adicionales para cerrar. Esto es aproximadamente un 12,3% más lento que el promedio nacional. Tenga en cuenta que estos son promedios anuales y los números variarán según el mes y/o la temporada.

Mejor momento para vender una casa en Alaska

Además de los días promedio en el mercado y los datos de precios de lista, hemos recopilado datos sobre los MEJORES (y peores) momentos para vender su casa en Alaska en función de lo que es más importante para usted:

• Momento más rápido para vender: ¿Cuándo debe poner su casa a la venta si desea venderla rápidamente?
• Precio de venta más alto: ¿En qué mes debe publicar para obtener el mejor precio posible para su casa?

» APRENDE: el mejor momento para vender en Alaska

El mejor mes para vender una casa rápido en Alaska

El mejor mes para vender una casa rápido en Alaska es junio. El tiempo medio que tardan en venderse las casas de Alaska listadas en junio es de 31 días, que es 25 días más rápido que el promedio anual.

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Cómo vender tu casa rápido

Mejor mes para vender una casa en Alaska por precio

El mejor mes para vender una casa en Alaska en términos de precio de venta es enero. El precio medio de venta en enero es de $350 000, que es un 3,8 %, o $12 953, más que el promedio anual.

Consejos para vender su casa en Alaska

1. Asegúrese de que su casa esté lista para los fríos meses de invierno

Aunque hay menos compradores activos en Alaska durante los meses de invierno, es crucial que su casa sea adecuada para el clima frío. Los compradores serán plenamente conscientes del frío que puede hacer y, por lo tanto, buscarán propiedades que estén debidamente aisladas.

Además de las tuberías aisladas, también debe asegurarse de que el sistema de calefacción de su hogar funcione correctamente. Puede valer la pena hacer estas mejoras durante el invierno para que su propiedad esté lista para salir al mercado en la primavera.

2. Asegúrese de que su casa esté lista para mudarse a

Con tan pocos compradores activos en el mercado, es crucial que su casa esté lista para mudarse tal como está. Los locales estarán plenamente conscientes de que la disponibilidad de comerciantes como plomeros y electricistas será baja durante los fríos meses de invierno.

Por lo tanto, debe asegurarse de que su hogar no requiera que su nuevo propietario realice trabajos de reparación. Esto podría darle una ventaja frente a otros vendedores activos en el mercado.

3. Realice mejoras significativas en su hogar

Se sorprendería de cuánto valor se puede agregar a su hogar cuando realiza reparaciones y renovaciones significativas. No solo hará que su propiedad sea más atractiva para los compradores potenciales, sino que también puede obtener un precio de venta más alto. Esto podría ser cualquier cosa, desde reemplazar los azulejos de su baño o colocar un nuevo fregadero en la cocina.

4. Generar un análisis de mercado comparativo

Al generar un análisis de mercado comparativo (CMA), puede aumentar sus posibilidades de establecer un precio de cotización óptimo. Un CMA analiza cuánto se han vendido propiedades de un tamaño similar en la misma área. Al establecer el precio de cotización correcto, es probable que su propiedad atraiga a un mayor número de compradores potenciales.

5. Encuentra un buen agente inmobiliario

Al encontrar un gran agente de bienes raíces con sede en Alaska , tendrá la mejor oportunidad posible de maximizar el capital con el que se va. Un agente de vendedor de buena reputación que tenga un amplio conocimiento del mercado inmobiliario de Alaska se asegurará de que usted calcule bien el tiempo del mercado. También podrán asegurarse de que usted enumere su casa al precio correcto.

Clever puede conectarlo con un agente de primer nivel que conoce bien el sector inmobiliario de Alaska. En 2019, los agentes de Clever Partner pudieron obtener ofertas en un promedio de solo 12 días, lo que ilustra un cronograma de venta total de entre 42 y 52 días. Esto es significativamente más rápido en comparación con el promedio actual de Alaska de 106 días.

Todos los agentes de Clever Partner con sede en Alaska acordaron una tarifa fija de listado de solo $3,000 en casas de más de $150,000. Si su propiedad se vende por más de $ 350,000, simplemente pagará el 1%. Aunque aún tendrá que cubrir los honorarios del agente del comprador (que es el estándar de la industria en los EE. UU.), aún obtendrá ahorros considerables.

Próximos pasos para los vendedores de casas en Alaska

Si está buscando vender su casa rápidamente en Alaska y obtener un excelente precio, Clever puede ayudarlo.

Clever negocia tarifas reducidas con los mejores agentes inmobiliarios de Alaska. Obtenga servicio completo y soporte por una tarifa fija de publicación de $3,000, o solo el 1 % si su casa se vende por más de $350,000. Aún tendrá que ofrecer una comisión de agente del comprador, según la tarifa estándar en su área (generalmente 2.5-3%), pero en general, aún ahorrará hasta un 50% en las tarifas de comisión estándar.

» APRENDE:
Sobre los agentes inmobiliarios de baja comisión

Es importante destacar que los vendedores de viviendas que publican en Clever obtienen su primera oferta calificada en un promedio de 24,1 días*, eso es 32 días más rápido que el tiempo promedio para ofrecer en Alaska.

_{*Tiempo promedio de oferta para los vendedores de viviendas de Clever}

Tiempo promedio para vender en 2019

Recursos adicionales para vendedores de casas en Alaska