¿Un espeluznante chirrido o golpeteo en la pared está asustando a los compradores? ¿El calentador de agua está haciendo un ruido de golpes? Infórmese sobre pequeños arreglos y reparaciones que puede hacer a su calentador de agua antes de vender su casa.
¿De qué se trata todo ese ruido?
Los calentadores de agua son conocidos por hacer ruidos de golpes y otros ruidos. Pero no todo el alboroto que hacen es un indicio de que algo anda mal.
Entonces, ¿cuándo los compradores de viviendas tienen miradas extrañas en sus rostros después de escuchar golpes detrás de una pared? No querrás gastar dinero en visitas frívolas al plomero cuando estés buscando vender.
¡Consulte primero esta práctica guía! Le mostraremos las posibles causas de los ruidos, qué hacer al respecto y cuándo llamar a un plomero para que su casa se pueda vender por más.
Acumulación de sedimentos
La acumulación de sedimentos es una causa común de ruidos de estruendo y golpes. ¿Cómo esto causa ruido?
El agua queda atrapada debajo de la capa de sedimento. El elemento eléctrico se enciende (o el quemador en un calentador de gas) y comienza a calentar el agua atrapada. A medida que el agua se calienta y sube, explota a través de la capa de sedimento, provocando el sonido que escuchas.
Si bien esto no necesariamente dañará su unidad, hace que trabaje más y puede reducir su vida útil. Además, a medida que se acumule más sedimento, el ruido será más fuerte.
Por suerte, limpiarlo es fácil. Simplemente sigue estos pasos:
- Apague el calentador de agua y el suministro de agua fría.
- Conecte una manguera de jardín a la válvula de drenaje y coloque el otro extremo en un lugar apropiado
- Abra un grifo de agua caliente en algún lugar de la casa (el sistema necesita aire para llenar el espacio a medida que sale el agua)
- Abra la válvula de drenaje hasta que salga toda el agua.
- Enjuague el tanque con el suministro de agua fría varias veces hasta que el agua salga clara.
- Cierra el desagüe y quita la manguera de jardín.
- Deje el grifo de agua caliente interior abierto hasta que el agua comience a correr para que el aire pueda escapar
- Abra el suministro de agua fría para llenar el tanque.
Como puede ver, limpiar la acumulación de sedimentos no es demasiado difícil de hacer. Trate de elegir un día en el que su agente no muestre su casa.
Golpe de ariete
Otra causa común de los ruidos del calentador de agua se llama golpe de ariete. Suena extrañamente similar a alguien golpeando la pared.
Tiene que ver con la expansión y contracción a medida que se calientan las tuberías. Las condiciones adecuadas, como el lavavajillas o la descarga del inodoro, cortarán abruptamente el agua que entra o sale del tanque. Esto hace que el gaitero golpee contra la pared.
Esto no es algo de lo que deba preocuparse por dañar su tanque. Sin embargo, si golpea la pared lo suficientemente fuerte, eventualmente podría causar daños. Además, es posible que los compradores no aprecien el ruido.
La solución es incluso más fácil que enjuagar el tanque. Simplemente instale un amortiguador de golpes de ariete entre el dispositivo que causa el problema y el calentador de agua.
¿Su calentador de agua está asustando a los compradores?
Un agente de Clever Partner le informará qué reparaciones valen la pena.
Trampas de calor
Muchos tanques de agua caliente tienen trampas de calor diseñadas para evitar que el calor se escape del tanque (es decir, que el agua fluya en la dirección equivocada). Esto es importante ya que puede reducir el calor desperdiciado en aproximadamente un 60%. ¡ Imagínese el efecto en sus facturas de servicios públicos !
El problema es que algunos diseños pueden producir ligeros sonidos de golpeteo. El sonido es normal y no indica que algo esté mal. En la mayoría de los casos, ni siquiera será lo suficientemente fuerte como para ser molesto.
Si su inquilino se queja, puede cambiar el diseño actual por un niple dieléctrico.
Válvula parcialmente cerrada
¿Qué sucede si su calentador de agua no golpea, sino que grita o chirría? Combínelo con golpes de ariete e incluso podría convencer a los compradores de que el lugar está embrujado .
Afortunadamente, un calentador de agua que grita es la solución más fácil de esta lista. Lo más probable es que haya una válvula en algún lugar que esté parcialmente cerrada. Esto hace que el agua sea forzada a través de una pequeña abertura, creando un chirrido.
Verifique que todas las válvulas estén completamente abiertas. Esto incluye cualquier válvula en toda la casa (como debajo de los fregaderos).
Mantener bajos los costos de mantenimiento
Si ninguna de estas sugerencias parece ser el problema, es posible que deba llamar a un plomero para diagnosticar y solucionar el problema. Este no es el escenario ideal para la venta de su casa . Cuanto más dinero tenga que invertir en él, menor será su beneficio.
Ahí es donde un agente de bienes raíces bien informado es invaluable. Pueden informarle qué reparaciones tendrán los mejores rendimientos cuando encuentre un comprador. Saben lo que esperan los compradores locales y por qué pagarán más.
Además, cuando vende su casa con un agente de Clever Partner, recibe sus servicios completos por una tarifa fija de $3,000 o 1% para casas de más de $350,000.
Obtenga más información sobre las formas en que un agente asociado puede ayudarlo a vender su casa.