¿Se pueden diferir los impuestos sobre las ganancias de capital en la venta de la propiedad de inversión?

¿Cómo diferir los impuestos cuando vendo una propiedad de inversión?

Use un intercambio de impuestos diferidos 1031

La Sección 1031 del Código de Rentas Internas permite a los inversionistas de bienes raíces vender una propiedad de alquiler, comprar otra propiedad de igual o mayor valor y diferir el pago de impuestos sobre las ganancias de capital.

¿Puedo diferir el impuesto a las ganancias de capital inmobiliario?

El Intercambio 1031 le permite a un inversionista vender bienes raíces o propiedad personal y diferir indefinidamente el pago de sus impuestos sobre ganancias de capital e impuestos de recuperación de depreciación reinvirtiendo en propiedades de reemplazo.

¿Cómo se puede diferir el impuesto a las ganancias de capital?

6 estrategias para diferir y/o reducir su impuesto a las ganancias de capital cuando vende bienes raíces

  1. Espere al menos un año antes de vender una propiedad.
  2. Aproveche la exclusión de residencia principal del IRS.
  3. Venda su propiedad cuando sus ingresos sean bajos.
  4. Aproveche un intercambio 1031.
  5. Mantenga registros de las mejoras en el hogar y los gastos de venta.

¿Se puede vender un inmueble de alquiler y no pagar plusvalías?

Si no está buscando sacar efectivo de su propiedad de alquiler, simplemente puede transferir una inversión a otra en un intercambio 1031 para evitar pagar el impuesto a las ganancias de capital. El IRS le permite vender una inversión y reinvertir las ganancias sin impuestos. … Esta regla solo se aplica a las propiedades de inversión.

¿Los mayores tienen que pagar plusvalías?

Las personas mayores, al igual que otros propietarios, pagan impuestos sobre las ganancias de capital en la venta de bienes inmuebles . La ganancia es la diferencia entre la “base ajustada” y el precio de venta. … El vendedor senior también puede ajustar la base para publicidad y otros gastos del vendedor.

¿Cómo se calculan las ganancias de capital en la venta de una propiedad de alquiler?

Para calcular la ganancia de capital y la obligación tributaria por ganancias de capital, reste su base ajustada del precio de venta de la propiedad , luego multiplíquela por la tasa impositiva de ganancias de capital a largo plazo aplicable: Ganancia de capital = $134,400 precio de venta – $74,910 base ajustada = $59,490 ganancias sujetas a impuestos

¿Cuánto tiempo se pueden diferir las ganancias de capital?

Puede diferir el impuesto sobre las ganancias de capital hasta después del 31 de diciembre de 2026 . Existe la oportunidad de una reducción del 10 % de la ganancia sujeta a impuestos si la inversión se realiza antes del 31 de diciembre de 2021 y se mantiene durante al menos 5 años.

¿Tienes que comprar otra vivienda para evitar plusvalías?

En general, estarás pendiente del impuesto sobre las ganancias de capital de tu segunda casa; sin embargo, se aplican algunas exclusiones . … Sin embargo, debe demostrar que la segunda residencia es su residencia principal. Tampoco puede obtener la exclusión si ya vendió una casa diferente dentro de los 2 años posteriores al uso de la exclusión.

¿A qué edad puedes vender tu casa y no pagar plusvalías?

La exención de venta de viviendas para mayores de 55 años era una ley fiscal que proporcionaba a los propietarios de viviendas mayores de 55 años una exclusión de ganancias de capital por única vez. El vendedor, o al menos un titular del título, tenía que tener 55 años o más el día en que se vendió la casa para calificar.

¿Qué pasa si no declaras las ganancias de capital?

Si no informa la ganancia, el IRS sospechará de inmediato . Si bien el IRS puede simplemente identificar y corregir una pequeña pérdida y cobrarle la diferencia, una mayor ganancia de capital faltante podría activar las alarmas.

¿Puedo reinvertir para evitar plusvalías?

Un intercambio 1031 se refiere a la sección 1031 del Código de Rentas Internas. Le permite vender una propiedad de inversión y aplazar el pago de impuestos sobre la ganancia, siempre y cuando reinvierta las ganancias en otra propiedad «del mismo tipo» dentro de los 180 días .

¿Puedo mudarme a mi propiedad de alquiler para evitar el impuesto a las ganancias de capital?

Si enfrenta una gran factura de impuestos debido a la parte de uso no calificada de su propiedad, puede diferir el pago de impuestos completando un intercambio 1031 en otra propiedad de inversión. Esto le permite diferir el reconocimiento de cualquier ganancia imponible que provocaría la recuperación de la depreciación y los impuestos sobre las ganancias de capital.