¿Se puede comprar una casa con una tarjeta de crédito (y es una buena idea?)

Si tiene dificultades para ahorrar el pago inicial de una casa, ¿puede usar una tarjeta de crédito? Descubra cómo es posible usar tarjetas de crédito al comprar una casa y las ventajas y desventajas de usar crédito para convertirse en propietario.

¿Se puede comprar una casa con una tarjeta de crédito (y es una buena idea?)

Conseguir un pago inicial para comprar una casa puede ser una de las mayores barreras para muchos posibles propietarios. Si bien hay muchos programas disponibles para ayudar a los compradores primerizos, es posible que aún no alcance el total que necesita. Es posible que los inversores necesiten un poco más de efectivo para calificar para un préstamo fijo y reversible.

Si ha pensado en usar su tarjeta de crédito para comprar una casa, es posible. Aquí hay algunas formas en que puede usar plástico para financiar la compra de una casa, y los pros y los contras de cargar una casa.

¿Se puede comprar una casa con tarjeta de crédito?

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Pago inicial y costos de cierre

Es posible usar su tarjeta de crédito para una parte de su pago inicial o para cubrir sus costos de cierre, pero solo es una buena idea bajo ciertas circunstancias. Sin embargo, es más común en la inversión inmobiliaria.

Debido a que las tarjetas de crédito tienen límites, es posible que no pueda usar una para el 100 % de su pago inicial, pero podría cubrir una parte. Debe obtener un adelanto en efectivo y luego obtener un cheque certificado en su banco, ya que las compañías de títulos no aceptan plástico. Dado que muchos vendedores requieren prueba de fondos para su pago inicial, es posible que deba tomar ese adelanto en efectivo antes de tiempo y pagar muchos intereses antes de mudarse.

Es una mejor idea usar la tarjeta para cubrir algunos de sus costos de cierre , especialmente si son más altos de lo esperado y el trato podría fracasar en el último minuto. También puede pagar las tarifas de solicitud y otras tarifas relacionadas con la hipoteca con su tarjeta de crédito.

Tasas de interés, tarjetas de crédito y compra de una casa

El interés que paga en una tarjeta de crédito casi siempre será más que una hipoteca tradicional. Y las tarjetas a menudo tienen límites más bajos para los adelantos en efectivo y cobran tasas de interés y tarifas más altas que la tasa que se cobra a las compras. Tampoco hay un período de gracia en los adelantos en efectivo, por lo que devengarán intereses de inmediato.

Si está utilizando una tarjeta de crédito para financiar la compra de una propiedad de alquiler o invertir, no es una idea terrible en la situación correcta. Si el retorno de su inversión fuera del 20% y el interés que paga en la tarjeta es del 12%, los números funcionan. Asegúrese de calcular el retorno de la inversión utilizando una tasa de interés combinada de su hipoteca y su tarjeta de crédito.

La mayoría de las tarjetas de crédito cobran tasas del 17% o más. Antes de decidir usar su tarjeta para financiar la compra de una casa, verifique la tasa de adelanto en efectivo y cualquier cargo. Hable con el agente de su comprador acerca de otras opciones, como pedirle al vendedor que también pague parte de los costos de cierre.

¿Cómo afectará su crédito?

Cada vez que aumentan los saldos de sus tarjetas de crédito, afecta negativamente su crédito. Su índice de utilización de crédito, que es la cantidad de crédito que está utilizando dividida por el crédito pendiente disponible, es un componente de su puntuación de crédito. Si maximiza una tarjeta de crédito para comprar una casa, su puntaje de crédito se verá afectado.

Si ha transcurrido un período significativo entre la aprobación previa de una hipoteca y el cierre, el prestamista puede verificar su crédito nuevamente. Una gran caída en su puntaje de crédito podría impedirle obtener la hipoteca o cambiar sus términos. Dado que ahora representa un mayor riesgo, el prestamista podría aumentar sus tasas de interés o exigirle que pague más intereses por adelantado.

Un agente de Clever Partner puede ayudar a guiar a los compradores a través del proceso y usar su experiencia para ayudarlo a tomar mejores decisiones en todo momento, incluidas las opciones de financiación. Si tiene un presupuesto estricto y le preocupan los costos de cierre, los agentes de nuestra red ofrecen reembolsos para compradores de vivienda que pueden ayudarlo con esos costos.

Si está listo para comprar una casa, comuníquese con Clever para conectarse con un agente de nuestra red.