¿Las propiedades de inversión califican para el intercambio 1031?
Las propiedades de inversión también se pueden utilizar para un intercambio 1031, que incluye propiedades de alquiler. Incluso se ha determinado que los derechos de agua y los derechos minerales califican para un intercambio 1031. Estos no se pueden usar para un intercambio 1031: Acciones en comercio u otra propiedad mantenida principalmente para la venta.
¿Qué propiedad es elegible para el intercambio 1031?
Como se mencionó, un intercambio 1031 está reservado para propiedad mantenida para uso productivo en un comercio o negocio o para inversión. Esto significa que cualquier propiedad inmueble mantenida con fines de inversión puede calificar para el tratamiento 1031, como un edificio de apartamentos, un lote baldío, un edificio comercial o incluso una residencia unifamiliar.
¿Qué tipo de propiedad no califica para el intercambio 1031?
Según IRC §1031, las siguientes propiedades no califican para el tratamiento de intercambio con impuestos diferidos: Acciones en comercio u otra propiedad mantenida principalmente para la venta (es decir, propiedad en manos de un desarrollador, “flipper” u otro comerciante) Valores u otras evidencias de endeudamiento o interés. Acciones, bonos o pagarés.
¿Se puede 1031 cambiar una propiedad de inversión por una residencia principal?
Un intercambio 1031 generalmente solo involucra propiedades de inversión . Su residencia principal normalmente no es elegible para un intercambio 1031. Incluso una segunda casa en la que vive parte del tiempo no es elegible si no la trata como una propiedad de inversión a efectos fiscales.
¿Cuánto tiempo debe mantener la propiedad 1031?
No hay un período de tenencia mínimo establecido para una propiedad utilizada en un intercambio 1031. El único requisito es que usted era dueño de la propiedad con la intención de mantenerla como inversión.
¿Puedo mudarme a mi propiedad de alquiler para evitar el impuesto a las ganancias de capital?
Si enfrenta una gran factura de impuestos debido a la parte de uso no calificada de su propiedad, puede diferir el pago de impuestos completando un intercambio 1031 en otra propiedad de inversión. Esto le permite diferir el reconocimiento de cualquier ganancia imponible que provocaría la recuperación de la depreciación y los impuestos sobre las ganancias de capital.
¿Va a desaparecer el intercambio 1031?
La administración ha propuesto una fecha de entrada en vigencia para que la disposición de aplazamiento limitada 1031 sea para intercambios completados en años fiscales posteriores al 31 de diciembre de 2021 .
¿Hay alguna alternativa al intercambio 1031?
Los fondos de zona de oportunidad calificada , permitidos en virtud de la Ley de Empleos y Reducción de Impuestos de 2017, son una alternativa a la inversión de intercambio 1031 que ofrece beneficios similares, incluido el aplazamiento y la eliminación de impuestos. … Esta opción de fondo también funciona si está vendiendo otros activos apreciados, como acciones o empresas.
¿Se puede hacer un intercambio 1031 entre miembros de la familia?
Hacer un intercambio 1031 con un miembro de la familia inmediata genera señales de alerta con el IRS. Los intercambios con impuestos diferidos entre miembros de la familia están permitidos , pero el IRS tiene reglas específicas para calificar y evitar el abuso del sistema por parte de los evasores de impuestos.