¿Cómo vendes una casa si uno de los socios se niega?
Si usted quiere vender y su pareja no (o viceversa), una sola persona puede iniciar una acción de división y venta en juicio. Sin embargo, la otra parte puede solicitar al tribunal la división del producto, o comprar el lugar a precio de mercado o decidido por el tribunal.
¿Qué sucede si el socio se niega a vender la casa?
Si su socio común de inquilinos se niega a vender la propiedad y se niega o no puede comprar su parte, puede forzar una venta . Esto puede ser largo y costoso, pero puede ser el único camino a seguir para poder conseguir la venta de la casa que está buscando. … Ordenar una venta. Ordene una venta pero suspenda el pedido por un período breve.
¿Puedo obligar a mi pareja a vender la casa?
Si el dueño del inmueble desea venderlo, tendría que obtener el consentimiento de su cónyuge o pareja de hecho . … La única forma en que un cónyuge o pareja de hecho puede sacar a su expareja del domicilio familiar es interponiendo una acción judicial y solicitando una orden de exclusión.
¿Puedo vender mi casa si mi esposa no quiere?
Solo puede vender la casa sin el consentimiento de su cónyuge (esto incluye las uniones civiles) si no son copropietarios. Si usted es la única persona nombrada en las copias oficiales o títulos de propiedad de la propiedad, entonces usted es el único propietario y no entraría en esta categoría.
¿Puede un juez forzar la venta de una vivienda en un divorcio?
A menudo recibimos esta pregunta en el contexto de una pareja que se divorcia. Y la respuesta corta es, “Sí”. El tribunal puede obligarlo a vender su casa porque tiene la autoridad para transferir bienes de un cónyuge a otro o para ordenar la venta de bienes en virtud de la disolución del matrimonio.
¿No puede permitirse el lujo de comprar socio?
Si no puede permitirse el lujo de comprar la parte de su socio, o no quiere hacerlo, estas son algunas de las alternativas disponibles.
- Vender la propiedad y dividir el capital después de que se pague la hipoteca.
- Pídele a un pariente cercano que te ayude con la hipoteca del garante, acordando pagar la hipoteca si tú no puedes.
¿Puedo vender mi mitad de una casa de propiedad conjunta?
El tribunal no puede dividir una casa por la mitad, por lo que puede obligar a los propietarios a vender , incluso si no están dispuestos a hacerlo. La ganancia o pérdida de la venta se divide entre los propietarios en función de su participación.
¿Cómo puedo sacar a mi esposo de la casa si se niega a irse?
Para echar legalmente a su esposo de la casa, la ley de California tiene ciertos requisitos. Requiere que se demuestre agresión o amenaza de agresión si la solicitud se hace en caso de emergencia . También requiere la posibilidad de daño físico o emocional si la solicitud no se hace como una emergencia.
¿Cuáles son mis derechos si mi nombre no está en la hipoteca?
Los bienes inmuebles que se poseían antes del matrimonio siguen siendo propiedad separada. … Si su nombre no está en el título de su casa por estas razones, no sería dueño de la casa ; tampoco sería responsable por el pago del préstamo o cualquier otro gravamen impuesto a la propiedad, incluso si resultara en una ejecución hipotecaria.
¿Puede mi marido obligarme a salir de casa?
Ambas partes tienen derecho a quedarse en la casa. Nadie puede obligarlo a salir de su residencia sin una orden judicial a menos que haya violencia doméstica . Para obtener una orden judicial de este tipo en un divorcio, se debe llevar a cabo una audiencia de órdenes temporales.