Como parte de la agencia de corretaje internacional Compass, Pacific Union International se enfoca en propiedades de lujo tanto en California como en el extranjero. Aquí, repasaremos los servicios que ofrecen sus agentes, sus ventajas y desventajas, y algunas formas en que puede ahorrar en comisiones.
Si está interesado en propiedades de lujo en California, es probable que haya oído hablar dePacific Union International. Esta firma es parte de Compass, uno de los corredores de bienes raíces más grandes de los Estados Unidos y conocido por sus agentes de alto calibre.
Pero trabajar con un agente inmobiliario de lujo no significa que tenga que pagar de más en comisiones. Antes de registrarse con un agente de Pacific Union International, sepa que puede ahorrar decenas de miles en comisiones mientras sigue trabajando con un agente de primer nivel.
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En esta guía, le daremos una descripción general de Pacific Union International, lo que ofrecen, los pros y los contras y las alternativas a considerar.
¿Qué es Unión del Pacífico Internacional?
Pacific Union International es una agencia de bienes raíces con sede en San Francisco que se enfoca en propiedades de lujo . La compañía genera $14 mil millones en ventas al año , tiene más de 70 oficinas repartidas por California.
En 2018, Pacific Union International fue adquirida por Compass, una firma de bienes raíces con sede en Nueva York . En conjunto, las dos casas de bolsa esperan lograr una participación de mercado del 20 % para 2020. Al 30 de agosto de 2018, tenían una participación de mercado del 16,4 % en San Francisco.
La correduría también cuenta con agentes especializados en bienes raíces comerciales y desarrollo inmobiliario.
Sin duda, esta es una empresa de bienes raíces de alto nivel, con la mayoría de sus listados con precios de más de $ 1 millón.
¿Qué servicios ofrece Pacific Union International?
Pacific Union International ofrece servicios inmobiliarios tradicionales de servicio completo a compradores y vendedores.
Como parte de Compass, Pacific Union International tiene relaciones con empresas que brindan una variedad de servicios inmobiliarios. Éstos incluyen:
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The Mark Company: Ventas y marketing urbano y residencial
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ProInsurance: Proveedor de asesoramiento y seguros de hogar personalizados
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Compass Property Management: Servicio para inversores inmobiliarios con foco en el crecimiento de cartera
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Compass Comercial: División de compras y ventas comerciales
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Compass Leasing Rental: Servicio que ayuda a los inquilinos a encontrar propiedades y a los propietarios a encontrar inquilinos
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Reubicación de Compass: asistencia de reubicación
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Compass International Luxury Properties: la división de propiedades de lujo de la firma
¿Cuánto cobra Pacific Union International?
Si bien Pacific Union International no enumera su comisión típica, se puede suponer que el costo es de alrededor del 3% del precio de cierre para el agente de cotización y una comisión competitiva del agente del comprador en 2.5-3%.
Dependiendo del precio de su casa, es posible que pueda negociar una comisión más baja (un total de alrededor del 4-5%). Teniendo en cuenta cuánto ganarán los agentes en una venta multimillonaria, muchos aceptarán una tarifa reducida para asegurar la cotización.
Conéctese con un agente de alto calibre.
Ahorrar dinero en comisiones no significa sacrificar el servicio que recibe.
Ventajas de Pacific Union International
- Enfoque de lujo: si es una persona con un alto patrimonio neto, Pacific Union International lo tendrá cubierto. Tienen años de experiencia específicamente en propiedades de alta gama. Podrán comprender sus deseos y necesidades mejor que un agente inmobiliario que no se ocupa de este tipo de propiedades a diario.
- Alcance internacional: con su extensa red global, Pacific Union International y Compass están bien preparados para atender a compradores y vendedores interesados en el mercado inmobiliario de lujo internacional.
Contras de Pacific Union International
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No satisface las necesidades del comprador o vendedor de vivienda promedio: Pacific Union International atiende a una clientela muy específica: personas de alto poder adquisitivo que están interesadas en propiedades de lujo. Es posible que trabajen contigo incluso si no encajas en esta descripción, pero estarás mejor preparado para trabajar con un agente que tenga una amplia experiencia en tu rango de precios objetivo.
Evaluaciones de Pacific Union International
A partir de septiembre de 2019, Pacific Union International tiene una calificación de 4.5 de 5 estrellas en Yelp ( 12 reseñas ).
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Si desea trabajar con agentes de alto calibre como los de Pacific Union International, no tiene que conformarse con altas comisiones.
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