Reseñas | Pros y contras | ¿Cuánto pagan? | Ubicaciones | preguntas frecuentes
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Conclusiones clave
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HomeVestors es un comprador nacional en efectivo con franquicias en 46 estados.
Cada franquicia es de propiedad independiente y está operada por un inversionista inmobiliario local que paga las tarifas de franquicia a HomeVestors. Estas tarifas de franquicia también otorgan a los inversionistas el derecho a publicitar utilizando la marca registrada «We Buy Ugly Houses» de HomeVestors.
» LEA: Nuestra revisión integral de We Buy Ugly Houses.
Los franquiciados de HomeVestors compran propiedades residenciales » tal cual » de vendedores en situaciones difíciles, tales como:
- Reubicarse en una línea de tiempo ajustada
- Enfrentando una ejecución hipotecaria/otros problemas de deuda
- Necesidad de vender una casa heredada
- No hay tiempo ni dinero para arreglar una casa que necesita reparaciones extensas
Al igual que otras empresas que compran casas en efectivo, HomeVestors busca obtener ganancias arreglando y revendiendo casas. Esto significa que están buscando un gran descuento cuando compran propiedades, a veces tan solo el 55% del valor de la casa después de la reparación, menos los costos de reparación anticipados.
Los propietarios de viviendas que deseen obtener el mayor valor posible por su casa deben intentar cotizar en el mercado abierto con la ayuda de un agente . Al anunciar su casa para la venta, incluso si está en malas condiciones, puede atraer ofertas competitivas y venderla a un precio que refleje el valor justo de mercado de la casa.
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Inversionistas, De un vistazo
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Hora de cierre
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Tan poco como 3 semanas
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⏱ Tiempo de oferta
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24-48 horas
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Ubicaciones
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Más de 800 franquicias en 45 estados y Washington, DC
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Opiniones de clientes
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2,5 sobre 5 en 65 reseñas.
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Empresas relacionadas
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Compramos casas feas, DealVestors
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Pros y contras de vender a HomeVestors
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✅ Ventajas
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❌ Contras
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¿Cuánto paga HomeVestors?
HomeVestors paga menos que el valor justo de mercado, pero los inversionistas tienen cierta flexibilidad para determinar cuánto pagarán por una casa, ya que cada franquicia es de propiedad y operación independientes.
Al igual que otros compradores en efectivo, muchos franquiciados de HomeVestors operan con la regla del 70%.
Esto significa que no pagarán más del 70 % del valor después de la reparación (AVR) de su casa, menos los costos de reparación. El mayor problema con esta fórmula es que HomeVestors calcula los costos de reparación por usted, por lo que podrían inflar sus costos para que la oferta parezca más favorable.
(AVR x 0.7) – Costos de reparación = Precio de compra
Por ejemplo, si piensan que su casa podría valer $200,00 después de arreglarla y estiman que necesita $20,000 en reparaciones, no pagarán más de $120,000.
Así es como se resuelven las matemáticas:
($200,000 x 0.7) – $20,000 = $120,000
De hecho, algunas fuentes indican que HomeVestors paga tan solo el 55% del valor posterior a la reparación, menos los costos de reparación.
Ubicaciones de los inversores
HomeVestors tiene más de 800 franquicias en 46 estados, por lo que están ampliamente disponibles para los vendedores de viviendas.
HomeRevisiones y quejas de los inversores
Los clientes le dan a Homevestors 2.5 de 5 en 65 reseñas.
Los clientes que dieron críticas positivas de HomeVestors apreciaron cosas como:
- La velocidad de la transacción.
- La profesionalidad del servicio que recibieron.
- Poder vender sin problemas
Por otro lado, las críticas negativas de HomeVestors se centraron en cosas como:
- Las ofertas son demasiado bajas
- Sentirse presionado para vender
- Correos y mensajes de texto no deseados constantes
Lo que les gustó a los clientes
Este cliente en Florida vendió su casa lo suficientemente rápido como para cerrar un nuevo condominio:
Este vendedor de casas en Texas dijo que la franquicia de HomeVestors con la que trabajaron fue rápida y profesional:
Lo que no les gustó a los clientes
Un crítico en Georgia dijo que su madre aceptó rápidamente una oferta de HomeVestors, solo para descubrir más tarde que la publicaron una semana después y la vendieron por casi $90,000 más:
Este vendedor de casas en Georgia se sintió ofendido por la oferta baja de HomeVestors y sintió que la compañía no reflejaba las actualizaciones recientes que se habían realizado en la casa:
![Revisión de Michael]](https://inmobimedia.com/wp-content/uploads/2022/04/2d0cd620-a371-11eb-a314-8b3450e66890-Michael-B.-review.png)
Preguntas frecuentes sobre HomeVestors
HomeVestors no es una estafa: es una marca legítima de compra en efectivo con franquicias en todo el país. HomeVestors paga menos del valor justo de mercado por las casas para revenderlas y obtener una ganancia.
La calidad del servicio que recibe puede variar de una franquicia a otra, ya que cada una es de propiedad y operación independientes. Asegúrese de investigar sobre su franquicia local para averiguar si tienen una buena reputación antes de contactarlos.
Sí, HomeVestors es un negocio legítimo. La compañía tiene franquicias en todo el país que compran viviendas en efectivo. Los vendedores de viviendas que solicitan una oferta de HomeVestors pueden sentirse decepcionados por lo poco que pagan, pero su modelo de negocio se basa en la compra de viviendas a un precio reducido.
Como vendedor de casas, el mayor problema que probablemente encuentre con HomeVestors es que no pagarán mucho por su casa. Los compradores en efectivo como HomeVestors a menudo operan usando la regla del 70%, lo que significa que no pagarán más del 70% del valor de la casa después de la reparación, menos los costos de reparación. De hecho, podrían pagar incluso menos del 70% para maximizar sus ganancias.