Reseñas de Fizber: todo lo que necesita saber

¿Debo usar Fizber? | Competidores de Fizber | Consejos importantes | Desglose de precios | ¿Cuánto puedo ahorrar? | Reseñas de Fizber | Alternativas | preguntas frecuentes

Fizber es una empresa de la MLS de tarifa plana que conecta a los vendedores de venta por propietario (FSBO) con un corredor local.

Esos corredores colocan a los vendedores de FSBO en el servicio local de listado múltiple (MLS), que en la mayoría de las áreas, se sindicará a grandes sitios de bienes raíces como Zillow, realtor.com y Redfin.

Fizber ofrece una lista gratuita de Fizber y 3 paquetes pagos por $95, $295 y $395. La opción Digital Boost de $95 solo obtiene su listado en Redfin, mientras que los otros 2 paquetes incluirán su casa en el MLS local. El paquete MLS Boost de $295 te ofrece 6 fotos de la MLS en la mayoría de los estados, mientras que el paquete Premium MLS Boost de $395 te ofrece 25 fotos en la mayoría de los estados.

El mayor inconveniente de Fizber es que tiene variaciones específicas del estado en sus paquetes (algunos estados ofrecen más fotos y términos de listado más largos), pero no se enumeran en el sitio. Para saber qué ofrece tu estado, tendrás que preguntarle al bot de chat.

Fizber no es una ventanilla única de FSBO. Si usted es un vendedor que necesita ayuda o servicios adicionales, o si no está seguro de si optar por un FSBO es lo adecuado para usted, debe buscar corredores de descuento. Un buen corredor de descuento le brindará toda la ayuda de un agente de servicio completo y al mismo tiempo le ahorrará miles de dólares en comisiones de agentes.

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¿Debo usar Fizber para vender mi casa?

Fizber ha estado en el negocio desde 2007. Su modelo de negocio ha cambiado desde entonces, y ahora funciona como una compañía de MLS de tarifa plana.

Fizber no es un corredor. Lo conectará con un corredor de listado local después de que pague uno de sus paquetes MLS.

Si ya está familiarizado con los muchos aspectos de la venta de FSBO y simplemente desea obtener su casa en la MLS o tener una lista de FSBO en Redfin, Fizber podría ser una buena opción.

Sin embargo, Fizber podría no ser la mejor opción si necesita ayuda adicional. Fizber realmente no ofrece ninguna de las cosas de bricolaje necesarias para una venta de FSBO, como herramientas para programar visitas, y sus opciones específicas del estado están oscurecidas. Tendrá que preguntar en el chat cuáles son los términos de listado de la MLS de su estado y las fotos máximas.

Y para atraer a los compradores, aún deberá ofrecer la comisión de un agente comprador.

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¿Cómo se compara Fizber con los principales competidores?

Si está buscando un sitio completo, algo que ofrezca cosas como papeleo, cajas de seguridad y material de marketing, querrá buscar en otro lado.

Si solo está buscando obtener su hogar FSBO en Redfin o la MLS, Fizber puede ofrecer un precio competitivo. Pero deberá preguntar en el chat sobre lo que está disponible en su estado.

ISoldMyHouse.com: más sencillo

ISoldMyHouse.com es una empresa de la MLS de tarifa plana que ofrece un paquete de $299 con 6 fotos y un paquete de $399 con 25 fotos o el máximo permitido. Dependiendo del estado, el paquete de $299 de ISoldMyHouse.com puede ofrecer menos que el paquete MLS Boost del mismo precio de Fizber.

ISoldMyHouse también ofrece complementos, como una lista destacada de 1 mes en su sitio web por $ 25, letreros de jardín por $ 75 (o 2 por $ 140) y cajas de seguridad por $ 50 (o 2 por $ 90).

Un inconveniente final: ISoldMyHouse.com no está disponible en ND, SD o WY, mientras que Fizber está disponible en todas partes.

» MÁS : Lea nuestra reseña completa de ISoldMyHouse.com

FSBO.com: la mejor opción de Redfin

Fizber y FSBO.com ofrecen una opción de precio similar para incluir su casa en la sección FSBO de Redfin (fuera de estos dos sitios, no hay otra forma de hacerlo).

Para ingresar a la MLS con FSBO.com, pagará $399.95. Por ese precio, FSBO.com lo conectará con un corredor local y lo llevará a la MLS con 20 fotos durante 6 meses en la mayoría de los estados (algunas MLS estatales ofrecen más o menos fotos).

FSBO.com tiene extras como cajas de seguridad, pero la disponibilidad y los precios son específicos del estado. Si no necesita más de seis fotos, es posible que las propiedades pequeñas como los condominios no necesiten más, es mejor que opte por los paquetes más baratos de Fizber o ISoldMyHouse.com.

» MÁS : Lea nuestra revisión detallada de FSBO.com

Grupo de tarifa plana: los corredores más fáciles de examinar

Flat Fee Group es una organización de corredores específicos del estado que ofrecen servicios de cotización de MLS de tarifa plana. Debido a esto, podrá ver exactamente con quién está trabajando. Esa es una diferencia clave entre Fizber, ISoldMyHouse.com o FSBO.com, que oscurecen al corredor de cotización.

La desventaja es que todo lo que ofrece Flat Fee Group depende completamente del estado. Algunos estados tienen buenas ofertas de listado de MLS y múltiples opciones, mientras que otros pueden ofrecer pocas opciones o tener un precio excesivo.

» MÁS : Lea nuestra revisión completa de Flat Fee Group

Consejos importantes que debe saber antes de usar Fizber

Si bien Fizber dice que su paquete MLS Boost le brinda una lista de MLS con 6 fotos durante 6 meses y su paquete Premium MLS Boost ofrece 25 fotos durante 6 meses, ese no es el caso en todos los estados.

Fizber en realidad ofrece más fotos y términos de listado más largos en algunos estados. En California y Florida, solo obtiene lo que se anuncia. Pero en Connecticut, obtienes 10 fotos de anuncios durante 12 meses con el paquete MLS Boost y hasta 40 fotos durante 12 meses con el paquete Premium MLS Boost.

La única forma de averiguar qué ofrece su estado es enviar un correo electrónico al servicio de atención al cliente o preguntar por el chat web en línea. Aparece en la esquina inferior izquierda de la pantalla en el sitio web de Fizber.

Fizber usa Sold.com para algunos servicios, que no recomendamos

Fizber trabaja con una empresa de servicios de comparación de bienes raíces en línea llamada Sold.com para realizar sus servicios de comparación de agentes y análisis de mercado comparativo (CMA) .

En nuestra revisión de Sold.com, encontramos que la compañía hizo afirmaciones engañosas y tuvo un servicio al cliente absolutamente terrible. Si decide usar Fizber, úselo solo para sus paquetes MLS.

» MÁS : ¡Ay! Lea nuestra revisión completa de Sold.com

Sitio web desactualizado

No se sorprenda si se topa con una página que menciona los servicios que Fizber ya no ofrece. El sitio web de Fizber realmente necesita una actualización, ya que parte de la información en páginas como sus términos y condiciones y las páginas sobre nosotros mencionan cosas como los agentes de Fizber y la publicación en Google Plus.

Fizber ya no tiene agentes, y Google Plus se suspendió desde 2019. Fizber tampoco realiza ninguna publicación en las redes sociales por usted, solo le brinda un enlace para compartir.

En el lado positivo, el servicio de listado gratuito de Fizber es fácil de usar.

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¿Cómo puedo vender mi casa con Fizber?

Fizber ofrece cuatro opciones diferentes:

• Listado gratuito de Fizber

• Impulso digital

• Impulso de la MLS

• Impulso premium de la MLS

Listado gratuito de Fizber

Recomendamos esta opción para los vendedores que buscan una manera agradable y fácil de compartir su anuncio.

No recomendamos esta opción para vendedores que no planean comercializar su casa de muchas otras maneras.

El listado gratuito de Fizber es una manera fácil de comercializar su casa en línea. Lo bueno de la lista de Fizber, además de que es de uso gratuito, es que viene con fotos prácticamente ilimitadas que se pueden subtitular. También es sencillo y fácil de configurar en minutos.

Además, el chat en línea de Fizber es muy útil si tiene algún problema.

En el lado negativo, aún tendrá que comercializar su casa usted mismo. No sabemos cuántos compradores están mirando los listados de FSBO de Fizber, pero ciertamente es un grupo de compradores más pequeño que aquellos que usan sitios que extraen de la MLS.

Como se señaló anteriormente, no recomendamos usar su servicio CMA gratuito, ya que lo registrará en Sold.com.

Aparte de tener una lista de Fizber para mostrar su casa, aún tendrá que hacer todos los demás trabajos de FSBO usted mismo.

» MÁS : Cómo vender una casa por propietario: la guía definitiva

$ 99.95 Impulso digital

Recomendamos este paquete para vendedores que solo quieren obtener su FSBO en Redfin.

No recomendamos este paquete para vendedores que desean que su FSBO aparezca en la MLS.

El paquete Digital Boost le brinda una lista de FSBO en Redfin, así como acceso a una herramienta de administración de puertas abiertas y un estado de lista destacado de Fizber.

El paquete Digital Boost es una forma fácil y bastante económica de ingresar a Redfin. También es una de las dos únicas formas de hacerlo: el paquete FSBO de FSBO.com es la otra forma de aparecer en Redfin.

FSBO.com cuesta la misma cantidad, y recomendaríamos usar esa compañía en lugar de Fizber para este servicio porque también obtendrá una lista de FSBO.com, y FSBO.com es un sitio más popular que Fizber. También puede obtener una lista gratuita de Fizber y luego hacer que su casa aparezca en ambos sitios.

Asegúrese de verificar y ver si Redfin cubre su área antes de comprar.

» MÁS : Cómo figurar en la lista de la MLS sin un agente inmobiliario

Impulso MLS de $295

Recomendamos este paquete para vendedores con propiedades pequeñas o para reparar que no necesitan muchas fotos.

No recomendamos este paquete para vendedores con grandes propiedades que se beneficiarían de más de seis fotos.

El paquete MLS Boost le brinda todas las ventajas de los paquetes anteriores, además de acceso a la MLS a través de un corredor local.

Su casa aparecerá en cientos de sitios como Zillow y Trulia, pero en muchos estados, solo obtendrá seis fotos y un plazo de seis meses. Seis fotos pueden ser adecuadas para propiedades pequeñas, como condominios, casas prefabricadas o casas para reparar.

Pero la mayoría de las casas unifamiliares se benefician de tener muchas más fotos.

Fizber puede ofrecer más fotos, dependiendo de su estado. Deberá ponerse en contacto con Fizber a través del chat en línea o correo electrónico para saber exactamente cuántas fotos y cuánto tiempo es el plazo de publicación para su área.

Fizber no le dirá con qué corredor local lo está registrando, por lo que tampoco puede examinar al corredor de antemano. Si obtiene un mal corredor, eso puede causar muchos dolores de cabeza o compradores perdidos.

» MÁS : Los mejores agentes de tarifa plana y corredores de bienes raíces

$395 Premium MLS Boost

Recomendamos este paquete para vendedores que quieren muchas fotos de listados.

No recomendamos este paquete para vendedores en CO, ND, SD o WY.

Con el paquete Premium MLS Boost, obtendrá al menos 25 fotos y un plazo de cotización de 6 meses. Consulte con Fizber para ver si su estado tiene más fotos o un plazo de publicación más largo. Y recuerda preguntar en el chat sobre las promociones de ambas opciones de la MLS, que pueden reducir drásticamente el precio y fortalecer las ofertas de Fizber.

El mayor inconveniente de los paquetes Premium MLS Boost y MLS Boost es la alta «tarifa de éxito» del 0,5% que se paga al cierre para los vendedores ubicados en Colorado, Dakota del Norte, Dakota del Sur y Wyoming.

Esa tarifa se debe a las leyes de servicio mínimo, que requieren que los corredores realicen tareas adicionales para el vendedor (y eso significa tarifas más altas). Con Fizber, cuesta una tarifa de servicio adicional de $ 350 a $ 500 para algunos estados, aunque no aparece por adelantado en el sitio web de Fizber.

Esta tarifa puede variar según el corredor, y es posible que pueda encontrar una compañía MLS de tarifa fija cerca de usted que tenga una tarifa más económica.

De lo contrario, es mejor que vaya con un corredor de descuento como Clever, que tiene una tarifa del 1% (o $ 3,000) y le brinda el apoyo completo del agente para que pueda vender su casa por el mejor precio sin las molestias de FSBO.

Ahorros increíbles: sin riesgo

Vender su casa por su cuenta es un desafío, incluso con el apoyo de un agente de servicio limitado. Agregue tarifas ocultas y cargos de servicio premium, y ahorrará MUCHO menos de lo que planeó, pero aún así se quedará con la mayor parte del trabajo.

Hay una mejor opción. Clever negocia previamente tarifas de listado más baratas con los mejores agentes en su área. Usted paga solo $ 3,000 o el 1% en tarifas de cotización, mientras obtiene el apoyo de un agente de servicio completo.

Empezar

Política de reembolso de Fizber

Con Fizber, su dinero es reembolsable por hasta 30 días si no ha enviado su información de MLS al agente de cotización. Después de esos 30 días, o si ha enviado su documentación de MLS al corredor, no es reembolsable.
No hay reembolsos para su opción Digital Boost.

¿Cuánto puedo ahorrar con Fizber?

Cuando utilice Fizber para vender su casa FSBO, no tendrá que pagar la comisión del agente vendedor del 2-3%. Sin embargo, estos ahorros tienen un costo: su propio tiempo y energía.

Si bien Fizber puede incluir su casa en la MLS, aún tendrá que hacer todo el trabajo de vender FSBO, lo que incluye administrar las exhibiciones, poner en orden la documentación legal correcta y negociar ofertas.

Y no olvide: ya sea que vaya con Fizber, otra compañía o un agente, aún deberá dar cuenta de la comisión del agente del comprador. Podrá establecer cuánto está dispuesto a pagar por la tarifa del agente del comprador, y Fizber recomienda el tradicional 2-3%.

La mayor desventaja de vender FSBO es, según la investigación, que las casas FSBO se venden por mucho menos que las casas asistidas por agentes: 26% menos en promedio, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios .

Del mismo modo, en nuestra encuesta de 2022 de 1000 compradores de vivienda, el 73 % de los compradores que dijeron que considerarían una venta FSBO lo harían porque creían que podían superar en negociación a un vendedor FSBO.

En pocas palabras: si no sabe lo que está haciendo, podría terminar perdiendo dinero al vender FSBO. Si cree que necesita la ayuda de un experto, le recomendamos un corredor de descuento o un agente de baja comisión.

» MÁS : Dónde encontrar agentes inmobiliarios con una comisión del 1 % cerca de usted

Reseñas de clientes de Fizber

La mayoría de las 178 revisiones en línea de Fizber son positivas. Pero Fizber existe desde 2007, y un número significativo de esas reseñas mencionan servicios que ya no se ofrecen.

Fizber ahora es principalmente una empresa de la MLS con tarifa plana, por lo que mostramos reseñas que tratan sobre esos servicios.

✅ Excelente servicio al cliente

Muchas reseñas señalaron que el equipo de servicio al cliente de Fizber estaba en punto y disponible para ayudar.

Richard M. señaló que si bien FSBO no es adecuado para todos, tuvo el tiempo y la energía para hacerlo, y Lynn, representante de servicio al cliente de Fizber, facilitó aún más el proceso.

(Esta reseña se ha abreviado; puede leer la reseña completa de Richard en Trustpilot ).

Jim dijo que no era muy bueno con la computadora, pero el servicio al cliente de Fizber lo ayudó. Tenga en cuenta que Fizber ya no ofrece un recorrido en 3D, pero puede enviar fotos al servicio de atención al cliente y ellos las publicarán por usted.

❌ Existe el riesgo de conseguir un mal corredor

Dado que Fizber lo conecta con un corredor local, existe la posibilidad de que el corredor de listado no sea bueno. Una queja anónima de PissedConsumer detalló su mala experiencia como corredor con algunos comentarios selectos.

De manera similar, una queja presentada ante el Better Business Bureau citó a un corredor que no les envió ningún comprador interesado y no respondió. La denuncia se realizó en junio de 2020 y no ha recibido respuesta.

Alternativas a Fizber

Otros servicios MLS de tarifa plana

¿No crees que Fizber es adecuado para ti? Considere estos otros servicios de tarifa plana:

• ISoldMyHouse.com es bueno para los vendedores que quieren cajas de seguridad y letreros de jardín por una tarifa razonable. Sin embargo, no está disponible en todos los estados como Fizber, y Fizber puede ofrecer más fotos en algunos estados.

• FSBO.com es mejor para los vendedores que solo quieren ingresar a Redfin. Además, algunos estados ofrecen extras, aunque esos extras dependen del estado.

• Flat Fee Group es bueno para los vendedores que desean examinar a su corredor de listado de antemano. Sin embargo, los servicios y los precios varían mucho según el estado.

Los corredores de descuento de servicio completo ofrecen el mismo tipo de apoyo que recibiría de un agente tradicional, pero a la mitad del costo o menos. Le ayudarán a vender su casa por el mejor precio mientras le ahorran dinero.

• Ideal Agent tiene agentes experimentados disponibles, pero su tarifa de cotización del 2 % no ofrece muchos ahorros.

• Upnest ofrece una forma fácil y gratuita de conectar con un agente, pero su servicio de atención al cliente no es excelente y la tasa de comisión más baja que obtuvimos fue del 2 %.

• ⭐ Clever ofrece una tarifa de comisión baja de $ 3,000 (o 1% para ventas superiores a $ 350,000) y lo conecta con los mejores agentes locales. También es gratis, así que pruebe Clever y otro corredor de descuento como Upnest para ver cuál funciona mejor para usted.

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