Reseñas de Beycome: cómo funciona y qué evitar

¿Debo usar Beycome? | Convertirse en competidores | Consejos importantes | Precios | Reembolsos | ¿Cuánto puedo ahorrar? | Beycome comentarios de los clientes
| Alternativas | preguntas frecuentes

Beycome es una empresa y corretaje de la MLS con tarifa plana que le permite incluir su casa en venta por propietario (FSBO) en la MLS.

El paquete básico de Beycome cuesta solo $ 99 y permite la máxima cantidad de fotos, lo cual es una oferta fantástica, pero solo está disponible en ocho estados.

Para extras impresionantes como una sesión de fotografía profesional, pruebe el paquete mejorado de Beycome por $299. El inconveniente es que es aún más limitado, con disponibilidad en solo seis estados. Si bien ninguna de las opciones ofrece complementos a la carta como otras compañías de la MLS de tarifa plana, ambas ofrecen un valor significativo por el costo.

Beycome también ofrece un programa de conserjería del 1 % para vendedores y un programa de devolución de efectivo del 2 % para compradores. Pero era casi imposible para nosotros saber qué proporcionaría Beycome a los vendedores y compradores por el costo, por lo que no podemos recomendarlos.

En cambio, si está interesado en obtener más apoyo práctico durante la venta de su casa sin pagar de más, le recomendamos un corredor de descuento.

» MÁS: Los MEJORES corredores de bienes raíces con descuento

¿Debo usar Beycome para vender mi casa?

Beycome es una firma de corretaje con sede en Miami. Fue fundada en 2013.

Si bien Beycome tiene licencia en Alabama, California, Connecticut, Florida, Georgia, Minnesota, Carolina del Norte y Carolina del Sur, solo su paquete MLS de tarifa plana básica está disponible en esos estados. Sus otros paquetes y servicios están disponibles en menos estados.

Si es un vendedor de FSBO que busca ingresar a la MLS en uno de esos estados, Beycome tiene algunas de las opciones más baratas y con más funciones disponibles. Para los vendedores de FSBO que necesitan un poco de ayuda adicional, el paquete mejorado viene con algunas herramientas de marketing y un fotógrafo profesional.

Pero si eres un vendedor de FSBO que busca el toque de un experto, no podemos recomendarte Beycome.

Además, Beycome tiene un programa de devolución de efectivo y 1% de conserjería para compradores y vendedores, pero no podemos decirle exactamente cómo funcionan después de horas de investigación y comunicación con múltiples representantes de Beycome. Tampoco pudimos encontrar suficientes reseñas en línea para evaluar ninguno de los programas.

Para los compradores y vendedores que buscan un programa de recompensas de devolución de efectivo o una tarifa de comisión baja, recomendamos ir con un corredor de descuento (también conocido como una compañía de bienes raíces de comisión baja) que solo cobra una tarifa de cotización del 1%, como Clever.

» MÁS : ¿Busca una empresa de bienes raíces de baja comisión? Vea cómo se comparan con nuestra guía.

¿Cómo se compara Beycome con sus competidores?

Si bien Beycome solo está disponible en ocho estados para su paquete básico y en seis estados para su paquete mejorado, es una de las ofertas de listado de MLS de tarifa plana más baratas y completas que puede encontrar.

Homecoin: mejor para complementos

Homecoin está disponible en algunos de los mismos estados que Beycome y es unos dólares más barato. Al igual que Beycome, su opción MLS de $ 95 viene con un máximo de fotos y cambios de listado ilimitados.

A diferencia de Beycome, Homecoin no ofrece paquetes. En cambio, ofrece opciones a la carta como letreros de jardín, cajas de seguridad y fotografía profesional. También puede obtener una lista gratuita de FSBO en Homecoin.

Los costos adicionales de Homecoin pueden sumarse: si obtiene todo, gastará $ 3,000, pero si solo necesita uno o dos complementos, puede ser más barato que Beycome.

» MÁS: Lea nuestra revisión completa de Homecoin

ISoldMyHouse.com: más sencillo

ISoldMyHouse.com es una compañía de MLS de tarifa plana que lo conectará con un corredor local. La opción de $299 solo te ofrece de 6 a 10 fotos de la MLS, mientras que el paquete de $399 te ofrece el máximo de fotos. Ambas opciones vienen con una lista en ISoldMyHouse.com.

A diferencia de Beycome, los paquetes de ISoldMyHouse.com no ofrecen cajas de seguridad ni letreros de jardín. Tendrá que pagar por ellos como complementos a la carta, con cajas de seguridad que cuestan $ 50 (o 2 por $ 90) y letreros de jardín que cuestan $ 75 (o 2 por $ 140).

Si Beycome está disponible, ofrece un mejor precio y paquetes más inclusivos que ISoldMyHouse.com. Pero si Beycome no cubre su área, ISoldMyHouse.com ofrece una plataforma clara y fácil de entender para obtener su listado de FSBO en la MLS.

» MÁS: Echa un vistazo a nuestra reseña de ISoldMyHouse.com

Fizber: Más ampliamente disponible

Fizber es una empresa de la MLS con tarifa plana que cobra de $95 a $395 para ingresar a la MLS, aunque la opción de $95 solo obtendrá su listado de FSBO en Redfin.

Fizber está disponible en todos los estados. Su mayor inconveniente es que el sitio web oscurece sus ofertas específicas del estado. Deberá solicitar el chat web para ver qué ofrece Fizber en su estado.

También debe preguntar en el chat sobre las promociones, que pueden reducir una parte del precio de venta si están disponibles.

Fizber no ofrece complementos, por lo que deberá comprarlos en otro lugar o elegir un servicio que los ofrezca.

» MÁS: Todo lo que necesitas saber antes de usar Fizber

Cosas importantes que debe saber antes de usar Beycome

Los paquetes Básico y Mejorado están disponibles en estados selectos. Pero tenga en cuenta que es posible que no se cubran todas las áreas de un estado .

Beycome cubre el 89 % de California y Minnesota, el 92 % de Florida, el 100 % de Connecticut y solo el 10 % de Carolina del Sur.

La cobertura para Alabama, Georgia y Carolina del Norte no figura en el sitio de Beycome. Pregúntele a un representante si Beycome cubre su código postal antes de comprar.

A diferencia de algunas empresas de la MLS con tarifa plana que lo conectan con un corredor local, Beycome es un corredor y usted trabajará directamente con la compañía. Eso significa que cualquier problema que tenga con los errores de MLS
o la atención al cliente se resolverá con Beycome.

¿Cómo puedo vender mi casa con Beycome?

Beycome ofrece dos formas de obtener su listado de FSBO en la MLS:

• Paquete básico

• Paquete mejorado

Beycome también ofrece un servicio de conserjería para vendedores, que está diseñado para brindar a los vendedores soporte adicional por una tarifa del 1%.

$99 Paquete básico

Recomendamos este paquete para los vendedores que buscan una forma económica de ingresar a la MLS.

No recomendamos este paquete para vendedores que necesitan ayuda adicional.

El paquete básico de Beycome está disponible en Alabama, California, Connecticut, Florida, Georgia, Minnesota, Carolina del Norte y Carolina del Sur. Hará que su FSBO aparezca en cientos de sitios de bienes raíces como Redfin, Zillow y realtor.com.

El paquete básico viene con cambios ilimitados en la lista, fotos máximas permitidas (que varía según la MLS, aunque 24 es común), atención al cliente en español e inglés, y una duración de la lista de la MLS que dura hasta que se vende la casa.

También obtendrá una lista de FSBO en Beycome.com, que funciona como una forma de administrar directamente su lista de MLS. Los cambios realizados en esa lista deberían aparecer en el MLS dentro de las 48 a 72 horas. También hay un área para administrar presentaciones y comparar ofertas, aunque los representantes de Beycome nos dijeron que las consultas también pueden enviarse por correo electrónico.

Beycome también dice que permite «el libre acceso a todos los formularios y divulgaciones legales», pero la letra pequeña dice que esos formularios legales son «para referencia» y su precisión no está garantizada.

Un representante con el que hablamos ni siquiera pudo explicar cuáles eran las formas legales. Definitivamente querrá buscar en otra parte su papeleo de FSBO.

» MÁS:
Todo el papeleo que necesita para vender FSBO en su estado

Paquete mejorado de $299

Recomendamos este paquete para vendedores que necesitan ayuda con fotos y materiales de marketing.

No recomendamos este paquete para vendedores que saben fotografiar una casa.

El paquete mejorado de Beycome está disponible en Alabama, Connecticut, Florida, Georgia, Carolina del Norte y Carolina del Sur.

El paquete mejorado incluye todas las fijaciones del básico más una caja de seguridad, un letrero para el jardín, materiales de marketing y 25 fotografías profesionales. Es un muy buen precio, ya que la fotografía profesional de bienes raíces cuesta entre $100 y $500 por sesión , según la ubicación y el tamaño de la casa.

La inclusión de un letrero de jardín debería ser de gran ayuda, excepto que los letreros de jardín de Beycome usan un código QR que dirige a su listado de Beycome en lugar de usar la dirección de su casa. Eso significa que alguien tendría que ver su letrero, estacionarse, caminar hacia él y escanear para ver su dirección en Beycome.com. También muestra el número de teléfono del corredor de Beycome, aunque algunos estados, como Florida, permiten que los vendedores usen su propio número en la señalización del jardín.

Otro inconveniente: Beycome dice que publicará su casa en sitios web clasificados como Yakaz y Listanza, pero estos no son populares. También lo convertirá en un anuncio de Craigslist, pero eso es fácil de hacer usted mismo. Estas opciones se sienten más como relleno que como actualizaciones.

Aún así, la inclusión de una caja de seguridad, volantes imprimibles y una sesión de fotografía hacen que el paquete mejorado sea una gran oferta para algunos vendedores. Pero si se siente cómodo tomando fotos, opte por el paquete básico y compre la caja de seguridad y el letrero de jardín en otro lugar.

1% (+$499 por adelantado) Servicio de conserjería

No recomendamos este servicio a nadie.

Por el 1% del precio de venta de su casa (o un mínimo de $999) más una tarifa inicial de $499, Beycome ofrece un paquete de conserjería para vendedores.

El sitio web de Beycome dice que esto incluye «personal experimentado dedicado 7/7», análisis de mercado comparativo, fotografía con drones, un «coordinador de cierre» y asistencia con la negociación, el papeleo y la fijación de precios.

Beycome también dice que pagará todas las tarifas de cierre, excepto los impuestos, el seguro de título, los sellos de documentos y los costos de tasación y seguro. Esos son los costos de cierre más altos que enfrenta un vendedor de FSBO, junto con la comisión del agente del comprador, que Beycome tampoco cubrirá.

Además, un representante de Beycome nos dijo que la adición de «todos los costos de cierre» ni siquiera estaba disponible en otros estados que no fueran Florida o Georgia, que no se menciona en ninguna parte del sitio web.

No pudimos averiguar qué hace el servicio de conserjería.

No pudimos conseguir que un representante de Beycome nos dijera claramente cómo funciona el programa Concierge por esa tarifa del 1%.

Un representante nos dijo que podíamos conseguir un agente si queríamos o podíamos hacerlo virtualmente, pero eso no nos llenó de confianza, ya que tampoco parecían saber lo que ofrecía el programa. No hay suficientes reseñas de clientes que hagan referencia a este servicio para que podamos medirlo adecuadamente.

Tampoco pudimos encontrar ningún agente afiliado a Beycome en ninguna área aparte del corredor de cotización asociado con las licencias estatales de Beycome .

Incluso si el servicio de conserjería viniera con un agente local, no hay forma de saber con quién estaría trabajando de antemano. Y mientras que la tarifa de $499 cuenta para el 1% si se completa la venta, podría perder $499 si no le gusta el servicio.

Para los vendedores que necesitan ayuda experta, recomendamos ir con cualquier otro corredor de descuento que pueda decirle claramente qué esperar y que no cueste dinero para probar.

Clever es 100% gratis y lo conectará con varios de los principales agentes locales. Si no te gusta, no hay obligación de continuar. Y si lo hace, solo pagará el 1% o $3,000 por las ventas de viviendas superiores a $350,000.

Política de reembolso y atención al cliente de Beycome

Beycome reembolsará un máximo de $99 por hasta 90 días a menos que su casa haya recibido 2 ofertas legítimas, esté bajo contrato o cerrada.

Los vendedores ubicados en Georgia deben pagar una tarifa de cancelación de $25.

Los representantes de Beycome con los que hablamos fueron amables, pero rozaron lo agresivo. Las consultas sobre sus servicios de devolución de efectivo y Conserjería dieron como resultado múltiples llamadas telefónicas, varias veces a la semana, durante dos semanas, incluso cuando dejamos de responder.

Esto se debe a que los representantes de Beycome trabajan en un modelo de comisión. Nuestras conversaciones con los representantes se sintieron más como argumentos de venta repetidos que como respuestas honestas sobre lo que ofrecían sus servicios de conserjería y devolución de efectivo.

Beycome reembolso en efectivo

No recomendamos este servicio a nadie.

Beycome ofrece un programa de devolución de efectivo del 2 % para compradores, en el que Beycome cobrará una comisión del agente comprador del 3 %, se embolsará el 1 % (o un mínimo de $999) y le devolverá el 2 %.

No está muy claro cómo funciona esto. Un representante de Beycome con el que hablamos dijo que obtendríamos el servicio completo de un agente, lo cual es completamente contradictorio con lo que Beycome dice que ofrece el programa en su sitio web:

«Al usar nuestra tecnología, puede hacer todo el trabajo que un agente tradicional hace en su nombre. Puede programar visitas, hacer ofertas y ver su trato hasta el cierre. Por lo tanto, debe recibir la comisión típica de un agente, ¿verdad? Simplemente tiene sentido para nosotros».

Es decir, tú haces todo el trabajo mientras Beycome te ayuda a organizar las ofertas y el papeleo y posiblemente te da consejos sobre cómo proceder.

Si está haciendo todo el trabajo usted mismo y no tiene un agente del comprador, un mejor método sería negociar con el vendedor para ajustar el precio de cotización en un 3 %, ya que no tendría que pagar los honorarios del agente del comprador.

O bien, puede optar por un corredor de descuento confiable que ofrezca devolución de efectivo, asistencia de agente y un servicio que pueda decirle qué esperar. Por ejemplo, Prevu ofrece el reembolso de efectivo más alto que hemos visto hasta el 2%, y ese «hasta» significa casas con un valor de al menos $750,000.

Dudamos en confiar en el representante de Beycome con el que hablamos porque no parecían entender completamente el programa de devolución de efectivo. Tampoco pudimos encontrar ninguna revisión que detalle lo que realmente hace el programa de devolución de efectivo.

No podemos ver qué valor aporta el programa de devolución de efectivo de Beycome, y el hecho de que nos hayan dicho información contradictoria es una gran señal de alerta.

Beycome seguro de título

Beycome también es dueña de Beycome Title LLC, que ofrece seguro de título por $599. Está disponible en Florida, y Beycome usa ese servicio de título para sus vendedores de conserjería.

¿Cuánto puedo ahorrar con Beycome?

Los vendedores de FSBO no tendrán que pagar la tarifa estándar del agente del vendedor del 2% al 3% si pueden cerrar una venta con éxito utilizando el servicio MLS de Beycome.

Eso es mucho dinero. A partir de marzo de 2022, el precio medio de venta de una vivienda es de $408 100, lo que significa que un vendedor puede ahorrar $12 243 (o el 3 %) del precio de la vivienda, menos $99–299 por los servicios de Beycome. Aún tendrá que pagar los honorarios del agente comprador.

Pero eso no es todo, ya que las casas FSBO pueden terminar vendiéndose por un 26% menos, en promedio, que las casas asistidas por agentes. Y la mayoría de los vendedores que intentan vender FSBO terminan yendo con un agente al final debido a la energía y el tiempo requeridos.

Pero si puede cerrar un trato con éxito y vivir en un estado en el que Beycome presta servicios, sus opciones de MLS son algunas de las más baratas.

» MÁS:
26 datos y estadísticas de FSBO frente a agentes inmobiliarios que todo vendedor de FSBO debe saber

Beycome opiniones de los clientes

La mayoría de las 268 reseñas en línea de Beycome son positivas.

Un tema común entre las críticas negativas es la mala comunicación con Beycome. Eso no es bueno, ya que Beycome es la empresa que le envía consultas y administra su lista de MLS.

Sitio web fácil de usar

Penny Z. dice que pudieron configurar fácilmente una lista en Beycome.com a pesar de que no eran buenos con las computadoras.

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Gran servicio al cliente

Jose F. dijo que tuvieron una gran experiencia con Beycome y recibieron ayuda del personal de Beycome. Lo mismo hizo un crítico de Google llamado «Quaeck», quien también felicitó al fotógrafo.

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A algunos vendedores de FSBO les hubiera gustado más apoyo. Eso no es realmente culpa de Beycome, ya que depende del vendedor tener todas las respuestas cuando se trata de vender una casa FSBO.

Suponemos que esta es una revisión de uno de los paquetes MLS de Beycome y no del paquete 1% Concierge, aunque no está claro.

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Problemas de listado y comunicación.

B. James dice que su casa se publicó en un MLS estatal que no los ayudó a vender su propiedad. También dicen que los representantes de Beycome les dieron «la evasiva» y no recibieron un reembolso hasta que publicaron esta crítica negativa en Google.

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Portal de la MLS poco útil

Monique L. dice que el portal del vendedor en Beycome.com «no tiene sentido» porque ningún comprador potencial lo usa. Un representante de Beycome nos dijo que recibiríamos un mensaje en el portal o por correo electrónico, por lo que es posible que el portal no sea útil para algunos vendedores.

Monique también afirmó tener problemas para que se les reenvíen las consultas.

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Conviértete en alternativas

Otros servicios MLS de tarifa plana

¿No crees que Beycome es la opción adecuada? Considere estas otras compañías de MLS de tarifa plana:

• El paquete MLS básico de Homecoin es unos cuantos dólares más barato que Beycome, y puedes elegir los complementos que quieras. Sin embargo, algunos servicios, como la fotografía profesional, pueden ser más costosos que el paquete mejorado de Beycome.
• ISoldMyHouse.com es más caro pero está disponible en más áreas que Beycome. También ofrece mejores señales de jardín (es decir, una que no requiere que los transeúntes escaneen un código QR).
• Fizber está disponible en todo el país. No ofrece complementos y es más caro que Beycome, pero si puede obtener un código de promoción solicitando el chat, puede ofrecer tarifas competitivas.

corredores de descuento

Los corredores de descuento de servicio completo son una excelente opción para los vendedores de FSBO que no tienen el tiempo o la energía para vender FSBO pero que aún desean ahorrar dinero en comisiones. Los corredores de descuento le brindan el servicio completo de un agente tradicional a una tarifa con descuento.

• Redfin es una marca conocida que cobra una tarifa del 1,5 % pero tiene tarifas mínimas que varían según el mercado, lo que podría resultar en menos ahorros y una tarifa más alta.
• Houwzer cobra una tarifa de listado fija de $5,000, que puede ser buena para casas de alto valor, pero tiene una opción débil de elección de agente.
• ⭐ Clever cobra una tarifa de $3,000 (o 1 % para viviendas de más de $350,000), está disponible en todo el país y le permitirá elegir a su agente. Es gratis para probar, no hay tarifas iniciales de ningún tipo, por lo que no pierde nada si decide ir a otro lado.

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