Reseñas de agentes ideales: ¿Vale la pena el servicio de recomendación de agentes inmobiliarios de descuento?

La comisión de un agente suele ser el costo más alto para los vendedores de viviendas, por lo que es común que los vendedores traten de ahorrar dinero en comisiones. Si ha estado buscando «agentes de descuento» o «agentes de bienes raíces de baja comisión», es probable que Ideal Agent haya aparecido en una búsqueda. La compañía dice que sus agentes aceptarán una comisión más baja y seguirán haciendo un gran trabajo.

En 2022, un vendedor puede esperar pagar entre un 5 % y un 6 % en comisiones de agente , que normalmente se divide entre el agente del vendedor y el agente del comprador. Usando un precio medio de vivienda existente de $358,000, eso equivale a $17,900-$21,480 en costos de comisión. Pero así como hay muchos servicios de coincidencia de agentes, hay muchas partes de la ecuación de venta de viviendas que se deben considerar al seleccionar un agente.

Ideal Agent promete unir a los vendedores de viviendas con los mejores agentes que aceptarán una comisión más baja pero aún así le brindarán un servicio completo. ¿Qué es el Agente Ideal? ¿Y realmente pueden ahorrarle dinero?

¿Qué es el Agente Ideal?

Ideal Agent es un sitio web que investiga los datos de ventas de bienes raíces a nivel nacional para encontrar lo que describen como el 1% de los mejores agentes en su área local. Normalmente, estos agentes no son agentes de descuento y cobran una comisión completa por sus transacciones. Pero Ideal Agent negocia un porcentaje más bajo con agentes en su red para que pueda ahorrar dinero.

Ideal Agent dice que el agente típico en su red cumple con estos estándares :

• Más de 5 años de experiencia como agente autorizado
• Para mercados pequeños: cerró al menos 50 transacciones en los últimos 12 meses
• Para mercados grandes: cerró al menos 100 transacciones en los últimos 12 meses
• Debe tener una licencia de agente o corredor en regla
• Por lo general, clasificado en el Top 1% en ventas en su mercado local
• Agentes de tiempo completo, no aficionados
• Mínimo de 25 reseñas con al menos una calificación de 4.9 estrellas en Zillow o Realtor.com

Tenga en cuenta que si bien Ideal Agent dice que este es su «agente típico», no garantiza ni promete que cualquier agente con el que se le empareje cumpla con estos criterios.

¿Cómo funciona Ideal Agent para los vendedores de casas?

Para comenzar con Ideal Agent , infórmeles sobre sus objetivos de venta de viviendas. Si bien todos quieren ganar dinero cuando venden, es posible que usted tenga otros objetivos: vender rápidamente debido a una reubicación u obtener un período de devolución del alquiler . Una vez que haya respondido preguntas sobre sus necesidades, se le emparejará con lo que Ideal Agent considera un agente calificado.

Reseñas de Agente ideal

Ningún servicio o compañía puede hacer felices a todas las personas todo el tiempo. Sin embargo, buscar en varios sitios web puede darle una idea equilibrada de las experiencias de los consumidores que han utilizado sus servicios. Hemos extraído algunos ejemplos de la web para darle una idea de lo que dice la gente.

Trustpilot — Ideal Agent tiene 4,9 de 5 estrellas, con más de 3000 reseñas

Los revisores usan frases como «gran experiencia» y «fácil e indoloro», con algunas quejas sobre la mala comunicación de agentes específicos. Una revisión señaló que la comisión fue superior a la prometida (nuevamente, aunque Ideal Agent pide a sus agentes que acepten una comisión más baja, es posible que no pueda hacer cumplir esto).

Google — Ideal Agent tiene 4.8 de 5 estrellas, con 368 reseñas

Las reseñas de Google usan frases como «impresionante», «hizo un gran trabajo» e «impresionado y complacido». Algunos dicen que, a pesar del escepticismo, la venta salió bien.

Otros revisores señalan que el comprador todavía exigió una comisión de agente del 3% o que no ahorró tanto como esperaba. La respuesta del Agente ideal en una de esas publicaciones: “¡Guau, suena como un precio fijo de Davo! Eres lo que le pasa a la industria”, podría verse como poco profesional. Los comentarios negativos generalmente se responden con un desglose de la comisión ahorrada o una explicación de su modelo comercial que puede interpretarse como defensivo.

BBB — Ideal Agent tiene 5.0 de 5 estrellas, con 171 reseñas

Ideal Agent tiene críticas abrumadoramente positivas en el sitio web de Better Business Bureau. Los revisores dicen que fue una «gran experiencia», «libre de estrés» y «profesional». A diferencia de otros sitios web de reseñas, no hay reseñas negativas en BBB.

Pros y contras de usar Ideal Agent

Hay ventajas y desventajas para casi todo en la vida, entonces, ¿cuáles son los pros y los contras de usar Ideal Agent?

Ventajas de usar el agente ideal

Ahorre tiempo investigando agentes

Con su servicio de coincidencia, no tiene que conectarse y leer las reseñas de los agentes, revisar sus datos de ventas o pedir recomendaciones a sus amigos. Su servicio le ahorra tiempo al conectarlo con un agente local de primer nivel.

Ahorre dinero en la venta de su casa

Una comisión más baja le ahorrará dinero, pero ¿cuánto? Si vende una casa de $300,000 con un agente que cobra la comisión típica del 3%, pagará $9,000 en comisión. Si el agente recomendado reduce su comisión al 2,5 %, usted pagaría $7500, por un ahorro total de $1500.

Contras de usar el agente ideal

Solo te emparejan con un solo agente

Otros servicios de coincidencia de agentes, como Homelight, brindan varias recomendaciones de agentes principales para que los vendedores puedan comparar opciones, especialidades, resultados de ventas y personalidades. Ideal Agent le da un nombre y solo un agente lo llamará. En las revisiones, los vendedores señalaron que si querían hablar con otro agente, tenían que llamar a Ideal Agent y solicitar otra coincidencia.

Tienes que hablar con un conserje primero.

Ideal Agent prefiere que los vendedores hablen con un conserje antes de proporcionar una coincidencia de agente, a diferencia de otros servicios como HomeLight que responderán con recomendaciones casi instantáneamente. Esto puede ser un inconveniente para los vendedores a quienes les gusta hacer su propia investigación antes de que se les pida hablar con una empresa.

Red de agentes más pequeña

En cuanto a las redes de coincidencia de agentes, Ideal Agent tiene una de las redes más pequeñas, con solo unos 2000 agentes en comparación con los 28 000 de HomeLight. Esto podría deberse a los estrictos parámetros de experiencia del agente o al requisito de que los agentes acepten sus tarifas de comisión con descuento. La mayor parte del país es un mercado de vendedores en este momento, y los agentes tienen pocas razones para aceptar una comisión más baja.

Podría obtener menos ganancias en general

Si bien puede ahorrar un 1 % o un 2 % en comisiones con un servicio de comisiones con descuento, nuestros datos muestran que el 5 % de los mejores agentes inmobiliarios en los EE. UU. vende casas por hasta un 10 % más que el agente inmobiliario promedio.

Por ejemplo, si está vendiendo una casa de $400,000, puede ahorrar $4,000 con un agente de servicio de comisión del 2%, pero si vende con un agente superior en una red como Agent Match de HomeLight, podría ganar $40,000 adicionales en el precio de venta final de su casa. Su red podría ser más alta que cualquier dinero ahorrado en comisiones.

Alternativas a Ideal Agent

Ideal Agent está lejos de ser el único sitio web de coincidencia de agentes que existe. Algunas compañías similares de búsqueda de agentes incluyen:

• InicioLuz
• Inteligente
• arribaNido
• Ayúdame a vender
• rápidoexperto
• RealtorMatch

Estas empresas pueden ofrecer valiosos servicios que utilizan algoritmos y datos de transacciones inmobiliarias para agilizar drásticamente el proceso de selección de agentes, un proceso que solía depender de la investigación manual o la suerte de los vendedores. Pero no todas las empresas de búsqueda de agentes ofrecen el mismo nivel de servicio.

Algunos, como FastExpert, tienen estándares limitados para los agentes que se unen a su red, pero prometen un reembolso después del cierre si no está satisfecho. Otros dicen que sus agentes ofrecen comisiones con descuento, pero las revisiones indican que el agente puede terminar negándose a cumplir con el descuento y retrasar la venta de su casa. Definitivamente debe investigar antes de elegir un agente.

Otros servicios que ofrece Ideal Agent

Ideal Agent hace más que emparejarlo con un agente de baja comisión. Ofrecen al menos otros dos servicios:

• Programa iBuyer de agente ideal . Si desea evitar la molestia de preparar una casa para listarla y negociar con los compradores, puede consultar el programa iBuyer de Ideal Agent. Actualmente están comprando casas en la mayoría de los estados, pero debe llamarlos para obtener más detalles. Después de recopilar información de usted, los iBuyers generalmente compran una casa, a menudo sin verlos, en función de las ventas comparables del mercado local.

• Ideal para agentes . Este es el reclutamiento de su red de agentes. Si bien no está dirigido a vendedores de viviendas, le da una idea de cómo atraen nuevos agentes a su red.

¿Cómo funciona Agent Match de HomeLight?

Agent Match de HomeLight analiza más de 27 millones de transacciones y miles de revisiones para encontrar el mejor agente para usted. Después de que responda algunas preguntas, lo conectaremos con los agentes con las especialidades y certificaciones que mejor se adapten a sus necesidades. Si desea un agente que se especialice en bienes raíces frente al mar, reubicaciones o vender una casa en sucesiones, nuestra herramienta Agent Match puede buscar estos términos.

En solo dos minutos, lo pondremos en contacto con varios de los principales agentes locales, no solo con uno, para que tenga más opciones en su búsqueda del agente perfecto y probado para vender su casa.

Otros servicios y herramientas que ofrece HomeLight

HomeLight también ofrece servicios adicionales* en un esfuerzo por satisfacer más las necesidades de los vendedores de viviendas.

• HomeLight Simple Sale : ofrece una oferta en efectivo para comprar su casa en una venta simple y rápida.
• Préstamos HomeLight Home : también ofrecemos préstamos hipotecarios con un oficial de préstamos dedicado, preaprobación totalmente respaldada, tarifas competitivas y una garantía de depósito.
• Intercambio de HomeLight : trabajaremos con su agente para hacer una oferta por su casa actual, de modo que pueda hacer una oferta por una nueva casa y cerrar y mudarse en su cronograma.
• Oferta en efectivo de HomeLight   : haremos una oferta en efectivo en su nombre para comprar la casa que desea. Las ofertas en efectivo tienen tres veces más probabilidades de ganar y pueden generar un ahorro del 5 %, en promedio, en comparación con las ofertas con un préstamo.

* Algunos servicios como intercambio, préstamos hipotecarios y oferta en efectivo no están disponibles en todos los estados

Preguntas frecuentes sobre el agente ideal y el uso de Realtors®

Aquí están las respuestas a algunas de las principales preguntas sobre Ideal Agent.

¿Es Agente Ideal legítimo?

Ideal Agent es un corredor de bienes raíces con licencia en Florida que conecta a vendedores de casas con agentes de bienes raíces en todo el país.

¿El Agente Ideal es realmente una comisión del 2%?

Ideal Agent intenta que los agentes de su red acepten una comisión con descuento del 2 %. Si bien algunas revisiones en línea indican que el vendedor podría haber pagado más, no está claro si esto se debe a una falta de comprensión de cómo funcionan las comisiones de bienes raíces. Incluso si su agente de ventas toma el 2%, por lo general aún debe pagar la comisión total del agente del comprador .

¿Atiende Ideal Agent en su área? 

Ideal Agent opera en los 50 estados. No se especializan en ninguna ciudad o mercado importante, sino que se enfocan en encontrar lo que dicen que es el 1% superior de los agentes que se especializan en cada mercado y están dispuestos a ofrecer una comisión con descuento.

¿Tiene algún costo usar Ideal Agent?

Es gratis usar su servicio para encontrar un agente. Si bien tiene que pagar la comisión del agente cuando vende su casa, no hay tarifas por adelantado.

¿Cómo gana dinero Ideal Agent?

Ideal Agent cobra dinero de los agentes a los que refieren, no de los compradores o vendedores de viviendas.

¿Puedo probar más de un servicio de coincidencia de agentes a la vez?

¡Sí! Nadie realiza un seguimiento de sus envíos en línea, pero es posible que se canse de las frecuentes llamadas telefónicas de los agentes.

¿Cuánto cuesta un agente inmobiliario de primer nivel?

Los agentes mejor calificados generalmente cobran la comisión estándar de la industria del 3 % .

¿Ideal Agent trabaja con compradores de vivienda?

Sí, pero es más complicado registrarse. Los compradores pueden solicitar sus servicios a través de la ventana de chat en línea, o llamarlos. No tienen un formulario en línea dedicado para compradores. Tenga en cuenta que los compradores no pagan la comisión del agente de bienes raíces, sino el vendedor, por lo que la comisión es menos preocupante si usted está del lado de la compra.

Considere los beneficios y los inconvenientes de Ideal Agent: conozca sus opciones

Ideal Agent proporciona una forma conveniente de encontrar un agente de alto rendimiento que cobra una comisión con descuento del 2% al 2,5%. Después de hablar con un conserje, su servicio gratuito conecta a los vendedores con un agente a la vez. Para solicitar presentaciones adicionales, debe volver a llamar. Esto podría llevar mucho tiempo si no te gusta su primera elección.

Hay muchos otros servicios de coincidencia de agentes acreditados que ofrecen beneficios adicionales, como más opciones de agentes extraídas de una red más amplia. Los competidores como HomeLight tienen una gran red de más de 28,000 agentes y le brindan varias opciones. No hay que tratar con un intermediario, en unos pocos minutos tiene una lista de nombres, uno de los cuales probablemente sea el agente adecuado para usted.

Dado que ambos servicios son gratuitos, ¿por qué no probar Agent Match de HomeLight y ver qué servicio es mejor para usted?

Pruebe estas herramientas inmobiliarias adicionales de HomeLight:

• Estimador del valor de la vivienda: obtenga una estimación del valor de mercado de su vivienda en tiempo real según las condiciones actuales del mercado.
• Calculadora de comisiones de agentes : busque las tasas de comisión promedio por ciudad y calcule cuánto pagará por la venta de su casa.
• Calculadora de asequibilidad de la vivienda: calcule la cantidad de vivienda que puede pagar en función de los ingresos, ahorros y gastos actuales.
• Calculadora del mejor momento para vender : calcule el mejor momento del año para vender su casa para maximizar el precio de venta y vender rápidamente.

Fuente de la imagen del encabezado: (Kai Bossom / Unsplash)