Reseñas de agentes efectivos (2022)

¿Son legítimos los agentes efectivos? | Cómo funciona | ¿Está bien para mí? | Leer reseñas de agentes efectivos | Mejores alternativas | Agentes eficaces para agentes inmobiliarios

¿Qué son los Agentes Efectivos?

Efectivo Agentes es un servicio gratuito que lo pone en contacto con agentes inmobiliarios locales de corredores convencionales como Keller Williams y RE/MAX.

Si está buscando evitar la molestia de una búsqueda de agente de bienes raíces de bricolaje, no hay razón para no darle una oportunidad a los agentes efectivos. El servicio es de uso gratuito y no hay obligación. Puede entrevistar a varios agentes, comparar opciones y elegir el que mejor se adapte, o simplemente retirarse.

Dicho esto, los agentes efectivos no ofrecen ningún beneficio real más allá de la introducción del agente. Y algunos de sus principales competidores lo hacen.

Por ejemplo, Clever Real Estate lo empareja con agentes locales de servicio completo de las mejores casas de bolsa, pero también negocia previamente tasas de comisión con descuento en su nombre, ahorrándole hasta un 50 % en honorarios de agentes inmobiliarios.

» MÁS : Aprenda cómo Clever lo ayuda a encontrar el agente perfecto y ahorrar miles

Clever y sus compradores misteriosos pasaron casi 1500 horas investigando los servicios de búsqueda de agentes inmobiliarios para ofrecer las mejores reseñas de la industria. Nuestras revisiones se actualizan continuamente para garantizar que tenga la información más reciente para informar sus decisiones.

Siga leyendo para obtener más información sobre los agentes efectivos, o salte directamente a las reseñas de agentes efectivos de clientes reales.

¿Son legítimos los agentes efectivos?

Sí, Effective Agents es una empresa legítima que puede ayudarlo a encontrar un buen agente de bienes raíces local.

Aunque Efective Agents no emplea a sus propios agentes, su empresa matriz, Acuity Real Estate Services, tiene licencia ^[1] como corredor de bienes raíces en Florida.ⓘ

Al investigar a los agentes efectivos, descubrimos que, aunque la empresa afirma vincular a los clientes exclusivamente con agentes que se ubican en el «3 % superior», no siempre es así.

Dicho esto, según las reseñas de los agentes efectivos, los clientes generalmente están satisfechos con los agentes que encuentran a través del servicio.

¿Cómo funciona Agentes Efectivos?

Así es como los agentes efectivos lo ayudan a encontrar un agente de bienes raíces, en pocas palabras:

1. Usted ingresa los detalles de su venta o compra en el sitio web de Agentes efectivos
2. Eficaz Agentes busca agentes en su red que puedan ser una buena opción para sus necesidades
3. Recibirá hasta tres coincidencias de agentes por correo electrónico y mensaje de texto
4. Los agentes pueden contactarlo directamente o puede programar reuniones con ellos a través del sitio web de la empresa.
5. Puede entrevistar a sus agentes y luego elegir el que más le guste.
6. Si no le gustan sus coincidencias, puede solicitar a los Agentes efectivos más recomendaciones.
7. O, dado que puede revisar los partidos sin compromiso, puede irse.

» MÁS : Aprenda cómo los agentes efectivos funcionan para los agentes inmobiliarios

¿Cuánto cuesta Agentes efectivos?

No tiene que pagar nada para usar el servicio de los Agentes Efectivos — ¡es 100% gratis!

Pero, si usted es un vendedor, aún estará pendiente de las tarifas de comisión del agente inmobiliario , tanto para el agente de su lista como para el agente del comprador, como si hubiera encontrado al agente por su cuenta.

A diferencia de otros servicios de búsqueda de agentes, Efective Agents no negocia previamente tasas de comisión reducidas con sus agentes asociados en su nombre.

Cuando encuentre a su agente a través de Agentes efectivos, es probable que termine pagando la tasa de comisión vigente en su área. Las tarifas varían según el mercado, pero entre el 5 y el 6 % del precio de venta final es típico en todo el país. ^[2]

Vende con un agente superior, ahorra mucho en comisiones

Al igual que los agentes efectivos, Clever lo empareja con los mejores agentes locales de forma gratuita. ¡Pero a diferencia de los agentes efectivos, Clever también negocia previamente el ahorro de comisiones en su nombre!

• Cuando encuentra a su agente a través de Clever, obtiene la misma experiencia de servicio completo por una fracción del costo típico: una tarifa fija de listado de $3,000 , o solo el 1% para casas de más de $350,000 .
• Los vendedores inteligentes ahorran un promedio de $9,000 y obtienen ofertas 2.8 veces más rápido que el promedio nacional.

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¿Cómo gana dinero efectivos agentes?

Cuando compra o vende a través de agentes efectivos, su agente de bienes raíces le paga a la compañía un porcentaje de la comisión que gana en el trato. Esto se llama «tarifa de referencia» y es bastante estándar entre los servicios similares.

¿Por qué los mejores agentes inmobiliarios trabajan con servicios de búsqueda de agentes?

Los agentes inmobiliarios se asocian con empresas como Effective Agents porque, al hacerlo, obtienen un flujo constante de nuevos negocios sin costo ni esfuerzo inicial.

La mayoría de los agentes inmobiliarios invierten mucho tiempo y dinero en encontrar nuevos clientes. Pero incluso cuando un agente encuentra un nuevo cliente, no hay garantía de que realmente le paguen. Por ejemplo, cuando el mercado está caliente, muchos compradores frustrados abandonan su búsqueda de vivienda si no pueden encontrar la propiedad adecuada en su rango de precios.

Los agentes efectivos y servicios similares remiten a los clientes directamente a sus agentes asociados. Eso ahorra tiempo a los agentes inmobiliarios, lo que les permite dedicar más tiempo a vender casas y menos tiempo a venderse ellos mismos a clientes potenciales.

Y dado que los agentes solo pagan una tarifa de referencia si realmente se cierra un trato, trabajar con estas empresas es mucho menos riesgoso que las estrategias publicitarias tradicionales, como alquilar un espacio en una valla publicitaria o hacer un comercial de televisión. Debido a esto, pueden ganar más dinero en general a pesar de ganar un poco menos de cada cliente.

¿Debo trabajar con agentes efectivos?

Si está buscando encontrar un gran agente de bienes raíces local rápidamente, no hay razón para no darle una oportunidad a los agentes efectivos. Es gratis y no hay obligación, lo que significa que si no le gusta ninguno de los agentes con los que lo empareja, simplemente puede irse.

Queríamos investigar la calidad del proceso de coincidencia de los agentes efectivos, por lo que solicitamos agentes de varios lugares de los EE. UU. En general, estuvimos satisfechos con los resultados. El servicio fue rápido, fácil de usar y, en general, los partidos estuvieron a la altura de las afirmaciones de la empresa sobre experiencia y calidad.

Dicho esto, los agentes eficaces tienen algunos inconvenientes. A diferencia de algunos de sus competidores, los agentes efectivos no ofrecen ningún ahorro de comisión incorporado. Y descubrimos que los clientes en áreas rurales pueden recibir menos soporte, coincidencias de menor calidad y un servicio más lento que los usuarios en las grandes ciudades.

Los partidos de agentes fueron de alta calidad.

En general, sentimos que los agentes efectivos cumplieron su promesa de conectarnos con excelentes agentes inmobiliarios locales. Además, el proceso fue mucho más conveniente que tratar de rastrear y examinar a los principales agentes locales por nuestra cuenta.

Efective Agents dice que tiene estrictos estándares de desempeño para los agentes en su red. Y, en su mayor parte, los agentes con los que nos emparejaron cumplieron con esos estándares.

La mayoría de los agentes inmobiliarios que nos escogieron los Agentes Efectivos eran locales, tenían más de 15 años de experiencia y tenían críticas sólidas de clientes anteriores.

Hubo algunos valores atípicos, principalmente agentes con solo un puñado de comentarios de clientes. Y aunque Efective Agents dice que solo remite a los clientes a agentes que se ubican en el «3% superior», según la escala de calificación de la compañía, algunas de nuestras coincidencias no alcanzaron ese umbral.

Menos apoyo a los clientes rurales

Cuando solicitamos agentes en áreas metropolitanas, los agentes efectivos hicieron un buen trabajo al enviarnos coincidencias de alta calidad rápidamente. Sin embargo, cuando buscamos agentes inmobiliarios en áreas más rurales, ese no siempre fue el caso.

A pesar de que nos prometieron una lista de agentes «en cuestión de minutos», los agentes efectivos no nos enviaron ninguna coincidencia durante varios días. La compañía tampoco se acercó para explicar el retraso.

Al final, solo recibimos una coincidencia, y la oficina de ese agente inmobiliario estaba ubicada a más de 30 minutos de nuestro código postal objetivo.

Sin ahorros incorporados

La mayor desventaja de trabajar con efectivos agentes es que, a diferencia de otras empresas similares, no ofrece ningún ahorro integrado.

Si bien su servicio de búsqueda de agentes es gratuito, aún pagará el precio total de la comisión, a menos que negocie un descuento con su agente inmobiliario usted mismo. ¡Pero eso es difícil de hacer! E, incluso si tiene éxito, es poco probable que obtenga una gran reducción de precio.

Cómo ahorrar en comisiones de agentes inmobiliarios

Algunas empresas ofrecen el mismo servicio gratuito de correspondencia y la misma calidad de agente que los agentes efectivos, ¡pero negocian previamente los descuentos de comisiones por usted! Los dos mejores ejemplos son Clever Real Estate e Ideal Agent:

• Clever ofrece una tarifa plana de listado de solo $ 3,000 o 1%
• Ideal Agent cobra una tarifa de cotización del 2% (sujeta a una tarifa mínima de $3,000)

¿Por qué los agentes mejor calificados aceptan tasas de comisión reducidas? En resumen, los servicios de búsqueda de agentes tienen mucho poder de negociación. Dado que estas empresas envían a los agentes muchos clientes, pueden conseguirle un trato mejor que si tratara de negociar un descuento por su cuenta.

» MÁS: ¿Qué empresa cobra las comisiones más bajas?

Reseñas de agentes efectivos de clientes reales

En general, los agentes eficaces tienen reseñas positivas, con una calificación promedio de 4,9 en 1149 reseñas en Google y ShopperApproved.

Sin embargo, la gran mayoría de las reseñas en línea de Agentes efectivos NO fueron escritas por clientes. La mayoría proviene de agentes inmobiliarios que revisan cómo les funcionó el servicio . Tenga eso en cuenta cuando mire la calificación general de la compañía.

Entonces, ¿qué tienen que decir los clientes reales?

Lo que les gusta a los clientes de los agentes efectivos

Las reseñas de agentes más efectivos de clientes reales tienen cosas positivas que decir sobre el servicio, particularmente la calidad del agente.

‘Fue la búsqueda más fácil de la historia’

Un tema común entre las críticas positivas de los Agentes efectivos es que facilita encontrar un gran agente inmobiliario.

Solicitar coincidencias de agentes es tan simple como completar un breve cuestionario. Dependiendo de su ubicación, podría recibir una lista de agentes inmobiliarios locales en tan solo unos minutos.

Y dado que la compañía es selectiva con sus agentes asociados, no debe preocuparse por ser emparejado con un nuevo agente de bienes raíces, ¡o alguien que solo trabaja como agente los fines de semana!

‘Esta es una gran herramienta’ para tomar decisiones informadas

A los clientes también les gusta que los agentes efectivos basen sus recomendaciones en datos. Cuando solicita coincidencias, la empresa busca agentes que tengan un historial sólido con tipos de ventas similares.

‘Útil si te mudas a una nueva ubicación’

Los servicios de búsqueda de agentes son un excelente recurso cuando compra o vende en un área desconocida.

De acuerdo con este comprador, los agentes efectivos los emparejaron con el «mejor» agente inmobiliario con el que habían trabajado, haciendo que su mudanza fuera un poco menos estresante.

Agentes efectivos quejas de los clientes

No hay muchas reseñas negativas de Agentes efectivos en línea. Pero vale la pena destacar la queja de un cliente: la empresa no explica muy bien cómo maneja su información personal.

Como la mayoría de los servicios de coincidencia de agentes, los agentes efectivos envían sus datos de contacto a los agentes para que puedan ponerse en contacto con usted. Sin embargo, el sitio web de la compañía no deja esto claro. Esto puede generar algunas llamadas telefónicas no deseadas si no está listo para comenzar a hablar con los agentes inmobiliarios.

Las mejores alternativas de agentes efectivos

1. Inmobiliaria inteligente

Clever negocia previamente grandes descuentos con agentes inmobiliarios de primer nivel para que pueda ahorrar en comisiones sin sacrificar el servicio.

Cuando venda con Clever, obtendrá el servicio completo por una tarifa fija de $3,000, o solo el 1% si su casa se vende por más de $350,000. Para poner eso en perspectiva, en una venta de casa de $500,000, encontrar a su agente a través de Clever le ahorraría alrededor de $10,000 en comisiones.

Además, los compradores que califiquen pueden recibir un cheque por el 0.5% del precio de compra después del cierre.

Pero Clever hace más que solo ayudarlo a encontrar un agente inmobiliario de primera clase y negociar ahorros en su nombre. Clever ofrece beneficios adicionales, como el soporte continuo de su equipo de conserjería con licencia completa. Llame cualquier día de la semana para obtener ayuda y asesoramiento de expertos mientras realiza la compra o venta de su casa.

» MÁS: Obtenga más información sobre Clever y lea reseñas de clientes reales

2. Luz del hogar

Si está involucrado en una venta no tradicional, el servicio de búsqueda de agentes de HomeLight puede ser una mejor opción que los agentes efectivos. HomeLight tiene más agentes inmobiliarios en su red, por lo que es más probable que tenga agentes asociados que se especialicen en ventas al descubierto y otras situaciones menos comunes.

El programa de intercambio de HomeLight también facilita la compra de una casa nueva si primero necesita vender la actual.

Desafortunadamente, aunque tanto HomeLight como Effective Agents hacen recomendaciones de agentes basadas en el desempeño real, ninguno negocia previamente los descuentos en su nombre.

» MÁS: Lea la revisión completa de HomeLight

3. Agente ideal

Ideal Agent es otro servicio de coincidencia de agentes que ofrece ahorros integrados para los vendedores de viviendas. Su tarifa de cotización del 2 % es menor que el promedio nacional, pero sigue siendo el doble de costosa que la de competidores como Clever.

Y, a diferencia de la mayoría de los servicios similares, Ideal Agent solo lo conecta con un solo agente inmobiliario.

Siempre que compre o venda, le recomendamos entrevistar al menos a dos o tres agentes antes de tomar una decisión. Si se registra en Ideal Agent, solicite coincidencias adicionales a través de al menos otro servicio de coincidencia de agentes. De esa manera, puede sopesar sus opciones y seleccionar el agente inmobiliario que mejor se adapte a sus necesidades.

En pocas palabras: ¿Deberías probar los agentes efectivos?

Si está buscando un agente inmobiliario de alta calidad, los agentes eficaces definitivamente pueden ayudarlo a encontrar uno. El servicio es gratuito y no hay obligación de contratar a ninguno de sus agentes. No tiene nada que perder registrándose y solicitando coincidencias de agentes.

Sin embargo, los agentes efectivos no son el único servicio gratuito que puede conectarlo con agentes inmobiliarios locales. Clever ofrece el mismo servicio de coincidencia de agentes, pero también negocia previamente tarifas de listado con descuento de solo $ 3,000 o 1% en su nombre.

¿No convencido? Pruebe el servicio de coincidencia de agentes de Clever. Regístrese también en Agentes efectivos. Vea cómo se comparan los agentes de Clever, ¡y nunca más pague la comisión completa!

Próximos pasos: ¡Habla con un experto!

Si está sopesando sus opciones para comprar o vender una casa, ¡Clever puede ayudarlo!

Nuestro equipo de conserjería con licencia completa está listo para responder preguntas y brindar asesoramiento gratuito y objetivo sobre cómo obtener el mejor resultado con su venta o compra.

¿Listo para comenzar?

Llámenos al 1-833-2-CLEVER o ingrese su información a continuación. Nuestro equipo de conserjería se pondrá en contacto en breve para ayudarlo.

Recuerda, este servicio es 100% gratuito y nunca hay obligación.

¡Vamos!

¿Cómo funciona Effective Agents para los agentes inmobiliarios?

Tarifas de referencia de agentes efectivos | Requisitos de registro | Agentes efectivos conducen la calidad | Reseñas de agentes inmobiliarios

Los agentes efectivos lo ayudan a encontrar nuevos clientes, sin ningún costo inicial. A diferencia de algunos servicios de generación de prospectos, solo cobra una tarifa de referencia cuando su cliente cierra una venta o compra.

Si ha terminado de pagar anuncios que nunca generan conversiones, los agentes efectivos ofrecen una forma más segura y consistente de generar nuevos negocios. Como destacan muchas reseñas de agentes inmobiliarios sobre Agentes efectivos
, pasará menos tiempo haciendo llamadas en frío y más tiempo cerrando tratos.

Continúe leyendo para saber cómo los agentes efectivos funcionan para los agentes inmobiliarios.

¿Cuál es la tarifa de referencia de los agentes efectivos?

Los agentes efectivos cobran una tarifa de referencia del 35%, que vence dentro de los diez días posteriores al cierre de una transacción por parte del cliente. No tendrá que pagar ninguna tarifa de registro o costo por cliente potencial.

Obtenga más información sobre cómo obtener más clientes potenciales y no pagar hasta el cierre.

Requisitos para el registro de Agentes Efectivos

Cualquier agente de bienes raíces puede solicitar unirse a la red de Agentes Efectivos. Pero la compañía afirma que es muy selectiva sobre a quién envía referencias, por lo que es posible que los agentes menos establecidos no reciban muchos (o ninguno) clientes potenciales.

Según su sitio web, Effective Agents clasifica a sus agentes según métricas como:

• Volumen de transacciones
• Días activos en el mercado (ADOM)
• Relación de precio de lista a precio de venta
• Experiencia general en la industria
• Presencia en línea
• Listado de calidad de foto y descripción

El fundador Kevin Stuteville dice que los agentes eficaces intentan asociarse con 20 o 30 agentes inmobiliarios en un mercado determinado para que pueda proporcionar a cada agente un flujo constante de negocios. ^[3]

Agentes efectivos calidad de clientes potenciales

Los servicios de recomendación como los agentes eficaces suelen ser una forma más rentable de generar negocios que las opciones de pago por cliente potencial como Zillow y Realtor.com. Dado que las empresas como los agentes efectivos precalifican a los clientes potenciales, perderá menos tiempo (y dinero) fomentando clientes potenciales de baja calidad que nunca se convierten.

En una entrevista reciente, el fundador de Effective Agents, Kevin Stuteville, afirmó que aproximadamente entre el 12 y el 14 % de los clientes potenciales de la empresa se convierten. Compare eso con la tasa de conversión promedio del 1% para clientes potenciales comprados en Zillow. ^{[3] [4]}

Stuteville también dijo que más del 80% de las referencias de la compañía son vendedores de casas, mientras que los portales de listados como Zillow y Realtor.com atraen una proporción mucho mayor de compradores.

Reseñas de agentes efectivos de agentes inmobiliarios

La mayoría de las revisiones de Agentes efectivos de los agentes inmobiliarios dicen que es una fuente confiable de clientes potenciales de calidad.

Sin embargo, algunos agentes se han quejado de que recibieron clientes potenciales no calificados o que el servicio les envió clientes potenciales en rangos de precios fuera de sus parámetros preferidos.

Lo que les gusta a los agentes inmobiliarios de los agentes eficaces

La mayoría de los agentes inmobiliarios que han publicado reseñas de Agentes efectivos dicen que el servicio es una herramienta de generación de clientes potenciales mucho mejor que las plataformas de pago por cliente potencial como Zillow.

Aunque la tarifa de referencia del 35% de los agentes efectivos es más alta en comparación con otras redes de referencia, los agentes asociados dicen que vale la pena, ya que solo paga cuando los clientes realmente cierran.

Agentes efectivos denuncias de agentes inmobiliarios

Si bien la mayoría de los agentes inmobiliarios parecen estar contentos con sus clientes potenciales de Agentes efectivos, otros afirman que rara vez reciben referencias de alta calidad.

Otra queja común de los agentes efectivos es que los clientes a veces se emparejan con varios agentes en el mismo corretaje. Esto puede dar lugar a algunas conversaciones incómodas alrededor del enfriador de agua, o posiblemente incluso provocar un conflicto entre oficinas.

Finalmente, algunos agentes asociados dicen que los agentes efectivos les envían clientes potenciales para rangos de precios o tipos de propiedades que no valen la pena. Puede establecer filtros que deberían evitar que obtenga clientes potenciales no deseados, pero, según algunas revisiones, los filtros no siempre funcionan.