Requisitos de préstamo de la Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Pensilvania (PHFA)

La Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Pensilvania ayuda a los compradores de vivienda por primera vez, residentes de bajos ingresos, personas mayores, personas discapacitadas y veteranos a calificar para una vivienda asequible. La agencia tiene varios programas hipotecarios junto con asistencia para el pago inicial y los costos de cierre.

agencia de financiación de vivienda de pennsylvania

Los residentes de Pensilvania con ingresos bajos a moderados, los compradores de vivienda por primera vez, las personas mayores, los veteranos y las personas con discapacidades pueden calificar para viviendas asequibles a través de la Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Pensilvania. La organización también ayuda a los propietarios de viviendas que tienen dificultades económicas y enfrentan una posible ejecución hipotecaria .

La agencia ofrece varios programas de primera hipoteca con bajas tasas de interés fijas a 30 años, pagos iniciales asequibles, puntajes de crédito más bajos que el promedio y costos de cierre bajos. Si es un prestatario de bajos ingresos, puede calificar para recibir asistencia con el pago inicial y los costos de cierre.

Cada programa tiene sus propios requisitos de calificación basados ​​en ciertos factores de riesgo y en quién proporciona el financiamiento. Aquí hay un vistazo a los programas ofrecidos por la PHFA y sus calificaciones básicas.

Programas de préstamos para la compra de vivienda

Hay varios programas hipotecarios ofrecidos por la PHFA para ayudarlo a comprar una casa . Los prestamistas participantes brindan el financiamiento, y elegir el programa correcto depende de sus circunstancias únicas.

HFA preferido

Esta hipoteca a 30 años ofrece tasas de interés fijas competitivas sin obligación de compra de vivienda por primera vez y requisitos crediticios razonables. Aquí hay un vistazo a las pautas básicas del programa. El financiamiento proviene de una red de prestamistas hipotecarios aprobados.

  • Puntaje de crédito mínimo de 620
  • Relación deuda-ingreso (DTI) máxima del 50%
  • Los prestatarios elegibles pueden recibir un certificado de crédito hipotecario de hasta $2,000 para usar en los costos de cierre y pagos iniciales.
  • Financiamiento adicional de hasta el 4% del precio de venta está disponible como segundo préstamo (sin intereses, plazo de 10 años)
  • Se requiere seguro hipotecario
  • Debe poner $ 1,000 de sus propios fondos
  • Si su puntaje FICO es inferior a 680, debe completar la educación para compradores de vivienda.

Programa de préstamos hipotecarios de Keystone

El programa de préstamos hipotecarios Keystone de la agencia son hipotecas respaldadas por el gobierno estatal y federal. Por ejemplo, las hipotecas convencionales (préstamos no respaldados por el gobierno federal) están respaldadas por la PHFA.

Los programas respaldados por el gobierno federal incluyen préstamos FHA , préstamos VA y préstamos USDA . Tenga en cuenta que ninguna de estas agencias proporciona el financiamiento; solo aseguran préstamos en caso de incumplimiento de pago de su hipoteca.

  • No debe exceder los límites de ingresos y préstamos establecidos por la agencia para cada condado
  • No es un comprador de vivienda por primera vez
  • Debe tener un historial de crédito aceptable y planear usar no más del 30% de su ingreso bruto para el pago de su hipoteca
  • Si el pago inicial es inferior al 20%, debe pagar un seguro hipotecario
  • Los pagos iniciales oscilan entre el 3% y el 5% según sus circunstancias financieras
  • Certificado de crédito hipotecario de hasta $ 2,000 anuales está disponible

Préstamos para personas con discapacidad

La PHFA tiene préstamos hipotecarios para personas que viven con discapacidades. Los préstamos son los mismos que los programas de compra de vivienda de primera hipoteca mencionados anteriormente con tasas de interés bajas y fijas durante 30 años.

  • El programa de préstamos hipotecarios de Keystone no tiene límites de ingresos ni de préstamo si está incapacitado.
  • El Programa Preferido de HFA tiene límites de préstamo e ingresos, y usted debe ser un comprador de vivienda por primera vez.

Como comprador de vivienda discapacitado , puede ser elegible para un préstamo adicional de $15,000 sin intereses para ayudar a pagar los costos de cierre y el pago inicial. Sin embargo, debe usar el Programa de Modificación de Vivienda Access de la agencia .

Este programa ofrece $1,000 a $10,000 en asistencia para ayudarlo a modificar una casa para satisfacer sus necesidades de discapacidad. Puede utilizar este programa junto con los primeros programas de hipoteca mencionados anteriormente. No está obligado a pagar la asistencia si planea usar la casa como su residencia principal.

Pensamientos finales

La PHFA no acepta solicitudes de hipotecas directamente. En su lugar, debe presentar una solicitud con una de las redes de prestamistas aprobadas por la agencia. Puede hacer clic aquí para encontrar una lista de prestamistas. Además, existen otros programas para ayudar con los pagos iniciales y los costos de cierre.

Tenga en cuenta que algunos prestamistas pueden exigirle que cumpla con requisitos adicionales. Las pautas enumeradas para estos programas son los requisitos mínimos que los prestamistas deben cumplir para recibir un seguro de las agencias gubernamentales estatales y federales.

Para obtener más información sobre los requisitos adicionales de los prestamistas y qué programas ofrecidos por la PHFA se ajustan a su conjunto de circunstancias, siempre es mejor conectarse con un agente de bienes raíces local que conozca las complejidades de cada programa.

Nuestros experimentados agentes de Clever Partner superan esos estándares y evaluarán sus opciones y necesidades financieras en función de los programas disponibles en Pensilvania.

También te puede interesar