Requisitos de divulgación para vender bienes raíces en Dakota del Sur

Al vender su casa, es importante comprender las leyes relativas a la divulgación de información sobre la vivienda. Las divulgaciones de viviendas del vendedor varían según el estado, así que aprenda todo lo que necesita saber sobre los requisitos legales en Dakota del Sur, cómo crear un acuerdo de divulgación y por qué debería asociarse con un agente de bienes raíces.

Hay muchos requisitos legales a considerar durante el proceso de venta de una casa. Uno de los documentos más importantes que los vendedores deberán completar es el formulario de divulgación de la vivienda. Averiguar lo que se requiere revelar en este formulario es importante para garantizar que esté protegido durante y después de la venta de la casa.

Dado que las normas relativas a la divulgación del vendedor de viviendas varían en todo el país, es importante familiarizarse con las normas específicas de Dakota del Sur para asegurarse de cumplir con todos los requisitos legales.

Antes de vender su casa en Dakota del Sur, consulte esta guía para conocer y comprender la política de divulgación de información para vendedores de casas de su estado .

Requisitos de divulgación del vendedor de Dakota del Sur

En Dakota del Sur, los vendedores deben divulgar cualquier defecto o problema conocido que pueda afectar la condición o el valor general de la vivienda. Es contra la ley ocultar cualquier problema de la vivienda del que el propietario tenga conocimiento.

Legalmente, solo los problemas de los que el vendedor tiene conocimiento deben divulgarse durante el proceso de venta. Un agente de bienes raíces calificado puede ayudarlo a cumplir con los requisitos específicos para garantizar que divulgue todo lo que se requiere legalmente en su estado.

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¿Cómo determina qué divulgar en Dakota del Sur?

Aunque los vendedores en Carolina del Sur solo están legalmente obligados a revelar los problemas que conocen, realizar una inspección previa a la venta de la casa es la mejor manera de asegurarse de revelar cualquier problema importante que exista en el momento de la venta.

El vendedor paga las inspecciones previas a la venta, pero pueden ser extremadamente valiosas. Esta inspección hará que los vendedores estén al tanto de cualquier problema existente que generalmente aparecerá en la inspección del comprador más adelante. Esto otorgará a los vendedores más tiempo para hacer las reparaciones necesarias, a fin de poner su casa a la venta al precio correcto. También permitirá a los vendedores completar sus divulgaciones con confianza y ofrecer un informe de inspección legal para respaldar todos los problemas conocidos de la casa.

Hable con su agente de bienes raíces local para obtener más información sobre las inspecciones de viviendas previas a la venta.

¿Qué deben revelar los vendedores de Dakota del Sur?

Al completar la divulgación de la vivienda del vendedor, debe asegurarse de enumerar los problemas que aparecieron en su informe de inspección previa a la venta que no se solucionaron. Además, cualquier otro problema conocido (inundaciones pasadas del sótano, lavabos con fugas, etc.) también debe publicarse para protegerse de demandas en el futuro.

En algunos estados, los vendedores también deben notificar a los compradores potenciales si su propiedad tiene antecedentes de actividad paranormal o si fue la ubicación de una escena del crimen conocida. Si bien Dakota del Sur no requiere que los vendedores revelen ninguna actividad paranormal sospechosa, sí requiere que los vendedores revelen cualquier delito grave, asesinato o suicidio que haya ocurrido en la propiedad durante el último año .

Junto con los daños que no se hayan reparado, los vendedores de Dakota del Sur también deben divulgar lo siguiente:

• Advertencias de pintura con plomo. El vendedor debe revelar si la casa contiene o podría contener rastros de pintura con plomo.
• Certificados de detectores de humo. El vendedor debe confirmar que la casa contiene la cantidad correcta de detectores de humo que funcionan según lo exige la ley de Dakota del Sur. La cantidad de detectores de humo varía según el tamaño de la casa.

Creación de una divulgación de vendedores

Los vendedores pueden encontrar ejemplos de formularios de divulgación del vendedor en línea, pero la mejor manera de asegurarse de que el formulario de divulgación sea correcto y legalmente exacto es asociarse con un agente de bienes raíces. Un agente ayudará a los vendedores a completar este formulario y confirmar que cumple con todos los requisitos legales de Dakota del Sur.

Resumen

Al vender su casa en Dakota del Sur, es importante comprender los requisitos relacionados con las divulgaciones de la casa. Los vendedores deben crear y preparar un formulario de divulgación que detalle cualquier problema existente conocido dentro de su propiedad. Se recomienda que los vendedores consideren una inspección previa a la venta, que ofrecerá una evaluación detallada de la condición de su hogar.

También se recomienda que los vendedores se asocien con un agente de bienes raíces local para garantizar que su formulario de divulgación cumpla con todas las leyes de divulgación de bienes raíces de Dakota del Sur. Un agente calificado puede brindarle información sobre qué detalles incluir en su documento y ayudarlo a preparar todo el papeleo.

Además, los agentes de bienes raíces experimentados pueden ayudar a los vendedores a navegar a través del proceso de venta, desde listar y comercializar su casa hasta revisar ofertas y cerrar la compra. Lo mejor de todo es que si aún no está trabajando con un agente, Clever puede conectarlo con un agente de servicio completo calificado por una fracción del costo. Con Clever, recibirá un agente que solo le cobrará una tarifa fija de $3,000 por publicar su casa, a diferencia de las tarifas tradicionales del 3% de los agentes.

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