¿Está usted en el mercado para mudarse a Austin, Texas? Si está tratando de decidir entre alquilar o comprar, debe considerar algunos factores según su situación. Siga leyendo para ayudarlo a determinar qué opción es mejor para usted.
Las condiciones actuales del mercado inmobiliario jugarán un papel importante en su decisión de alquilar o comprar en Austin, Texas. El mercado determinará los valores de las viviendas, los costos promedio de cotización y la disponibilidad de bienes raíces. Dado que cada persona tiene una situación única y requiere diferentes tipos de propiedades, querrá estar atento al mercado en Austin.
En este momento, el mercado de Austin es un mercado de compradores. Esto significa que se enfrentará a menos competencia y precios más bajos. En un mercado de compradores, los vendedores no pueden vender tanto como lo harían en un mercado de vendedores. Por lo general, en el mercado de un vendedor, verá una mayor competencia entre los compradores, lo que da como resultado precios de cotización inflados.
El valor medio de una casa en Austin es de $368,800. El valor de las casas en Austin ha subido un 7,1 % durante el último año yZillowpredice que aumentarán un 2,8% en el próximo año. El precio medio de las viviendas que figuran actualmente en Austin es de $392,990. Según estos datos, si comprara una casa en el mercado actual, es posible que vea un retorno de la inversión si vende su casa en el futuro.
Como puede ver, ahora es el momento de comprar una casa en Austin. Sin embargo, comprar una casa no es factible para todos, por lo que aún debe investigar sobre ambas opciones.
Alquiler
Austin tiene una gran universidad que atrae a adultos jóvenes que buscan obtener su licenciatura o maestría. También tienen una economía en auge gracias a las empresas Fortune 500 que han echado raíces en la ciudad. Esto significa que tiene una afluencia de nuevos residentes que buscan encontrar un lugar para vivir.
Ventajas de alquilar
El alquiler tiene muchas ventajas que lo convierten en una mejor opción para algunas personas. Para empezar, alquilar viene con la flexibilidad de mudarse cuando y prácticamente donde quiera. Como adulto joven que recién comienza una nueva carrera o está en proceso de obtener un título, es posible que no desee estar atado a una ciudad. Alquilar le da la opción de irse debido a una reubicación laboral o seguir una carrera después de terminar la universidad.
Alquilar tampoco tiene tantos costos iniciales como comprar una casa. Por lo general, se le pedirá que pague un depósito de seguridad y el primer mes de alquiler. Si tiene mascotas, es posible que deba pagar un depósito adicional u obtener más cada mes. Los depósitos por mascotas normalmente no superan los cientos de dólares por adelantado o unos pocos dólares adicionales al mes.
Desventajas de alquilar
El alquiler viene con algunas desventajas que empujan a las personas a querer comprar una casa en su lugar. Para empezar, alquilar puede ser costoso en algunas partes de Austin. De hecho, puede costar más de lo que pagaría mensualmente por su hipoteca en una casa más grande. Como se indicó anteriormente, hay una gran cantidad de estudiantes universitarios y adultos jóvenes que buscan alquilar, por lo que existe una gran competencia entre los inquilinos.
Para algunas personas, preferirían destinar sus pagos residenciales mensuales a una propiedad que eventualmente serán de su propiedad. Según los datos proporcionados anteriormente, las propiedades en Austin aumentan de valor a medida que pasa cada año. Esto significará que las posibilidades de que tenga un mayor retorno de la inversión son mayores.
Además, como arrendatario, no podrá realizar mejoras o renovaciones en la propiedad. Si la alfombra de los dormitorios es vieja y el baño necesita una renovación, no podrás tomar esa decisión. Sin embargo, si planea alquilar una casa o casa adosada por mucho tiempo, puede hablar con el propietario para ver cuáles son sus opciones. Si usted es una de las muchas personas que disfrutan de la renovación del hogar y los proyectos de bricolaje, alquilar no le dará la opción de hacer grandes cambios.
Comprar
Con solo echar un vistazo a los datos del mercado inmobiliario de Austin, puede ver que comprar una casa sería una inversión inteligente. Austin está financiando muchos proyectos para hacer de la ciudad un lugar adecuado para vivir. Específicamente, están ampliando sus carreteras y aeropuerto, además de realizar algunas mejoras muy necesarias. Además de esos proyectos, también se están expandiendo en el lado este de la ciudad y agregando viviendas asequibles. Todos estos cambios van a ayudar a elevar el valor de las casas en la ciudad.
Ventajas de comprar
Si elige comprar una casa en Austin, tendrá muchas opciones para elegir. Hay una gran cantidad de casas y comunidades de nueva construcción, y la mayoría de ellas son asequibles. Comprar una casa de nueva construcción en desarrollos completamente nuevos solo aumentará su inversión porque esas áreas son muy buscadas.
Si sabe que comprar sería una mejor opción para usted pero le preocupa no poder pagar los costos iniciales, existen diferentes tipos de préstamos que puede solicitar. Algunos de ellos están diseñados para compradores nuevos o compradores de bajos ingresos que necesitan ayuda con los pagos iniciales o los costos de cierre.
Desventajas de comprar
Al igual que la mayoría de las cosas en la vida, comprar una casa puede tener algunas desventajas. Para empezar, comprar una casa es costoso y requiere una buena cantidad de dinero por adelantado. Como comprador, deberá pagar un pago inicial, costos de cierre y tarifas de comisión de bienes raíces. También deberá pagar el seguro de propiedad y los impuestos sobre la propiedad. Es importante tomar nota de estas dos tarifas porque Texas tiene algunos de los impuestos a la propiedad y tasas de seguro de propiedad más altos.
Comprar una casa es un gran compromiso y requiere un mantenimiento a largo plazo si desea aprovechar al máximo su hipoteca. Si no está seguro de estar en Austin por mucho tiempo o si hay muchas posibilidades de que se vaya a mudar debido a un trabajo, comprar una casa ahora podría ser su mejor opción. Tenga en cuenta que también será responsable de pagar las reparaciones, actualizaciones y renovaciones. Algunas personas no están listas para este tipo de compromiso financiero.
Ya sea que decida seguir el camino de la compra o el alquiler, es importante que investigue las condiciones actuales del mercado y observe su situación financiera. Comprar una casa puede ser un proceso complicado si nunca ha comprado antes, por lo que es importante conectarse con un agente de bienes raíces local experimentado para obtener orientación y apoyo durante todo el proceso.