Realty Mogul conecta a inversionistas acreditados con oportunidades de bienes raíces privados en línea. Obtenga más información sobre cómo funciona realmente este servicio de inversión en línea, aprenda más sobre sus requisitos y evalúe los pros y los contras para decidir si Realty Mogul es la herramienta de inversión adecuada para usted.
¿Ha sentido curiosidad por sumergirse en el mundo de las inversiones, pero no está seguro por dónde empezar? Las inversiones inmobiliarias son generalmente una de las inversiones más seguras y son lo suficientemente sencillas para que incluso los inversores novatos comiencen.
Si bien la inversión activa requiere su tiempo y participación (desde la gestión de los inquilinos hasta la realización de reparaciones), muchos inversores primerizos se sienten atraídos por formas de inversión más pasivas. El crowdfunding , en particular, permite a los inversores juntar fácilmente su dinero para financiar inversiones inmobiliarias, otorgándoles una pequeña participación en una empresa o propiedad.
Hay muchos sitios populares de crowdfunding, pero uno de los principales nombres es Realty Mogul. Si está interesado en el crowdfunding, desglosaremos cómo funciona Realty Mogul, qué necesitará para registrarse y sopesaremos los pros y los contras de este servicio, para que pueda determinar la mejor manera de invertir su capital.
Descripción general del magnate de bienes raíces
Realty Mogul ofrece a los inversores una forma sencilla de diversificar su cartera de inversiones ofreciéndoles un enlace a muchas propiedades lucrativas de inversión inmobiliaria. Sin embargo, no invertirá directamente en bienes raíces: dado que se trata de una plataforma de financiación colectiva, su dinero se agrupará junto con otros inversores para financiar una propiedad comercial.
Los tipos de propiedades de inversión que normalmente se encuentran en Realty Mogul incluyen viviendas multifamiliares, oficinas, establecimientos minoristas, sitios industriales y complejos de atención médica. A veces también se incluyen propiedades invertidas.
Después de registrarse, tendrá acceso a todas las inversiones disponibles, con una descripción general de cada propiedad. Puede invertir: comprando acciones en una LLC o comprando acciones de deuda. Por último, hay opciones REIT I y II disponibles para invertir.
No hay garantía sobre el ROI, pero algunas propiedades ofrecen distribuciones regulares de flujo de efectivo, mientras que otras ofrecen un ROI a largo plazo, en el que puede esperar que le paguen después de diez años (suponiendo que la inversión salga bien).
Requisitos para Invertir con Realty Mogul
Para invertir utilizando la plataforma Realty Mogul, debe poder demostrar que es un inversor acreditado. Los inversores acreditados ganan al menos $200 000 al año y tienen un patrimonio neto de $1 000 000 (excluyendo su residencia).
Si cumple con estos criterios, también debe invertir un mínimo de $ 1,000.
Para los inversores principiantes o aquellos con menos flujo de efectivo, existen opciones para participar en REIT en lugar de inversiones inmobiliarias privadas. Aquellos que opten por los REIT aún deberán invertir un mínimo de $ 1,000.
Pros de Realty Mogul
Hay muchos beneficios que una plataforma como Realty Mogul puede ofrecer a los inversores. Estas son algunas de sus mejores características.
- Puede optar por invertir en deuda o capital : esta opción le permite elegir si prefiere que le paguen antes con un ROI más bajo (inversión en deuda) o más tarde con un ROI potencialmente más alto (inversión en capital).
- No tiene que buscar grandes oportunidades : Realty Mogul se encarga de esta parte del proceso por usted al ofrecerle opciones de inversión previamente examinadas.
- Puede invertir sin administrar una propiedad : si no le atrae ser propietario, Realty Mogul ofrece otra forma de invertir.
- Puede ver actualizaciones de rendimiento en tiempo real : el panel de control de Realty Mogul le muestra el estado de su inversión en todo momento.
- Puede recibir distribuciones regulares de flujo de efectivo : cuando invierte en deuda, a menudo recibirá distribuciones mensuales.
- Puede manejar todo en línea : Realty Mogul se destaca por hacer que sea rápido y fácil invertir y monitorear sus inversiones, completamente en línea.
En general, Realty Mogul hace que la inversión pasiva sea fácil y directa para los inversores que cumplen con los criterios.
Contras de Realty Mogul
En el lado negativo, existen algunos inconvenientes en el uso de este servicio sobre otros servicios similares u opciones de inversión activa. Estas son algunas de las principales razones por las que Realty Mogul podría no ser adecuado para usted.
- Debe ser un inversionista acreditado . Sí, las opciones REIT están disponibles para inversionistas no acreditados, pero limita significativamente sus oportunidades de inversión.
- No puede vender sus acciones : no hay un mercado secundario para vender con crowdfunding (aparte de los REIT), por lo que no puede compartir su participación en una empresa inmobiliaria en particular.
- Puede esperar una década para ver los rendimientos : según el tipo de inversión que elija, puede esperar hasta diez años para ver el ROI, suponiendo que la propiedad funcione bien.
- Tiene poco control : a diferencia de la inversión activa, tiene poco control sobre cómo se administra y comercializa la propiedad, lo que deja su destino financiero en manos de otra persona.
Pensamientos finales
Realty Mogul puede ser una buena plataforma para inversores acreditados que buscan diversificar sus carteras de bienes raíces, sin requerir mucha participación. Por otro lado, Realty Mogul deja sus inversiones en manos de otra persona y no hay garantía de que vuelva a ver su dinero, y mucho menos cobrar el ROI. Además, es probable que los inversores principiantes no califiquen para usar Realty Mogul.
Los inversores individuales que buscan hacer crecer su cartera pueden lograr un mejor ROI invirtiendo en propiedades por su cuenta. Incluso comenzar con algunas inversiones unifamiliares podría ser una mejor apuesta que el crowdfunding, porque podrá controlar cómo se administran las propiedades. También puede permitir un mejor crecimiento de la cartera a largo plazo y la expansión a propiedades de alquiler multifamiliares . Lo mejor de todo es que no necesitará compartir su ROI con otros inversores.
Para obtener más información sobre cómo comenzar a invertir en propiedades, permita que Clever lo conecte con un agente calificado con experiencia en inversiones.