¿Qué es una ganancia secreta en bienes raíces?
Un beneficio financiero que un agente obtiene de una transacción sin autorización del principal, ni informar al principal del beneficio retenido .
¿Qué se entiende por obtención de beneficios secretos por parte de un agente?
ganancia obtenida por un agente que no se revela al principal. Es su deber dar cuenta de todos esos beneficios ; de lo contrario, será sujeto de despido y dará al principal un motivo para negarse a pagarle su comisión. …
¿Es ilegal la ganancia secreta?
La ganancia secreta es una ganancia o ventaja obtenida por un promotor, director o funcionario de una corporación debido a su posición oficial. Una ganancia no es secreta ni ilícita si todas las partes que tienen un interés directo la conocen y la consienten , o no la repudian. …
¿Cuál es el significado de ganancia secreta?
En la ley inglesa, una ganancia secreta es una ganancia obtenida por un empleado que utiliza las instalaciones y las instalaciones comerciales de su empleador para participar en el comercio no autorizado en su propio nombre .
¿Qué es la ganancia secreta en derecho?
La ganancia secreta se puede definir como un soborno, como el pago de una comisión secreta o una comisión clandestina. … Una vez que se establece que un agente recibió una ganancia secreta, la ley presume que ha sido afectado por el pago en perjuicio de su mandante.
¿Qué es la falsa promesa en bienes raíces?
Promesa falsa. Hacer una promesa que probablemente incluya /persuadir . Garantizar una ganancia que no se produce podría someter a un corredor a sanciones civiles y medidas disciplinarias. Relación fiduciaria.
¿Cómo se puede dar por terminada una agencia?
Las partes pueden dar por terminado el mandato de común acuerdo . Una relación de agencia requiere el consentimiento mutuo de las partes y ambas partes tienen el poder de retirar su consentimiento. Una agencia no puede ser extinguida por el acto de una de las partes y debe hacerse de mutuo acuerdo.
¿Cuáles son los recursos disponibles para un agente?
Recursos disponibles para el Agente contra el Principal
- Acción: El agente puede ejercitar una acción contra el principal para la recuperación de su pago.
- Derecho de gravamen: El agente puede ejercer su derecho de gravamen sobre los bienes del comitente que se encuentren lícitamente en su poder.
¿Cuáles son los recursos disponibles para el principal si el agente obtiene una ganancia secreta?
El principal tiene derecho a recuperar el soborno o la ganancia secreta no solo en la medida en que en una transacción un agente vende a un precio superior al fijado por él, sino que también incluye la ganancia secreta que el agente transfiere a otra persona .
¿Qué es la agencia dividida en bienes raíces?
Agente dividido (sustantivo): titular de una licencia asignado por un corredor para representar a un comprador o vendedor en una transacción, generalmente en una situación de agencia dual dentro de la empresa.
La autoridad real es una relación jurídica entre el principal y el agente creada por un acuerdo consensual en el que solo el principal y el agente son partes.
¿Qué es la violación del deber?
Una violación del deber de buena fe puede incluir una negligencia intencional en los deberes habituales de un director o funcionario, actuar intencionalmente para un propósito que no sea el beneficio de la corporación o violar la ley intencionalmente.