Los impuestos de transferencia de bienes raíces del condado en California son algunos de los más bajos del país. Pero, los impuestos locales adicionales en el área específica en la que compra o vende podrían compensarlo con creces. A continuación, le indicamos quién suele pagar la factura de los impuestos de transferencia y cuánto puede esperar pagar.
Los impuestos hacen que el mundo gire, y los impuestos de transferencia de California hacen que la compra o venta de su propiedad sea oficial. Cuando una propiedad pasa de una persona o entidad a otra, alguien debe presentar ese papeleo y ese alguien le cobrará un impuesto de transferencia. Cuando cierra una casa , puede esperar ver el impuesto de transferencia enumerado como un elemento de línea en la documentación final. Veamos qué son estos impuestos, quién los paga y cómo se calculan.
¿Quién paga los impuestos de transferencia en California?
Trabaje con un agente asociado para conocer las normas del área y negociar mucho.
¿Qué es el impuesto de transferencia?
El impuesto de transferencia (o impuestos de transferencia documental, para ser oficial de California) es un impuesto que paga a un estado, condado o ciudad cuando transfiere el título de una propiedad de una persona a otra. El impuesto se basa en el precio de venta y se multiplica por la tasa impositiva de la jurisdicción específica. Los impuestos de transferencia son una gran fuente de ingresos para el gobierno.
¿Quién paga el impuesto de transferencia en California?
Si bien los vendedores suelen pagar el monto del impuesto de transferencia en la mayoría de los estados de EE. UU., California difiere. Diferentes áreas en California tienen formas variables de hacer las cosas. En el norte de California, el comprador normalmente paga. En el sur de California, el vendedor normalmente lo hace. Y en el centro de California, puede ser una mezcla de ambos. Sin embargo, esto se puede negociar, especialmente en un mercado de vendedores, cuando un vendedor puede encontrar un comprador dispuesto a hacerlo.
¿Cuánto es el impuesto de transferencia en California?
La Ley de Impuestos de Transferencia de Documentos de California permite que los condados cobren impuestos de transferencia de hasta 55 centavos por cada $500 del valor de la propiedad, lo que equivale a una tasa impositiva del 0,11%. Esto es bajo en comparación con los impuestos de transferencia impuestos en otros estados; el estado de Washington, por ejemplo, tiene una tasa impositiva del 1,28 % más los impuestos locales.
Sin embargo, es posible que un impuesto de transferencia del condado no sea la única cantidad incluida: la mayoría de los municipios locales también cobran su propio impuesto de transferencia además del impuesto del condado. En Oakland, la tarifa se vuelve más rígida a medida que aumenta el precio de la vivienda. Para una casa vendida por hasta $300,000, la ciudad impone un impuesto adicional de $10 por mil, o 1%. Las casas que se venden por menos de $1.5 millones en Berkeley tienen un impuesto de transferencia de $15 por mil, o 1.5%. En las ciudades más grandes de California, puede esperar pagar estos impuestos y el impuesto de transferencia del condado.
¿Cómo se calcula el impuesto de transferencia en California?
Si vende o compra una casa en California , el precio de compra se redondeará a los $500 más cercanos. Las unidades imponibles se pueden encontrar dividiendo el precio de compra por $500. Luego, multiplicará esta cantidad por 55 centavos, el impuesto de transferencia del condado en California. Por lo tanto, si compra o vende su casa en California por $548,000 (el valor medio de una casa en el estado), las unidades imponibles serán 1096 y los impuestos de transferencia del condado serán $602.80.
Sin embargo, recuerde que es probable que tenga que pagar los impuestos de transferencia locales. En Berkeley, esto agregaría $5,480, elevando su impuesto de transferencia de bienes raíces total a $6,082.80. Sí, eso es un poco difícil de tragar. Es mejor verificar el costo específico de los impuestos de transferencia en el área en la que está comprando o vendiendo para saber exactamente qué esperar, o simplemente pregunte a su agente de bienes raíces.
¿Los impuestos de transferencia son deducibles de impuestos?
No puede deducir el impuesto de transferencia de bienes raíces de California de su declaración de impuestos. Gorrón. Pero puede incluirlos en la base de costo de la propiedad, que es la cantidad que pagó para adquirirla. Si bien esto puede no contar mucho, es algo y ayuda un poco a su factura de impuestos. Su contador puede ayudarlo a descubrir cómo hacer esto, y tendrá otras preguntas relacionadas con su compra o venta reciente de una casa.
Ayuda con los impuestos de transferencia como comprador
Si está pensando en comprar una casa y se siente mareado solo de pensar en lidiar con todo el papeleo y los procesos legales, asegúrese de contar con la ayuda de un agente inmobiliario local de confianza en California. Las cosas pueden ponerse muy peligrosas, muy rápido si no sabes lo que estás haciendo.
Además de ayudarlo a descubrir oportunidades adicionales de ahorro de costos, los agentes de Clever Partner también ofrecen visitas a pedido, a veces en menos de una hora, para que sepa que no se perderá la casa de sus sueños. Además, es elegible para un reembolso del comprador de $1,000 en cualquier casa que compre por más de $150,000 en California.
Ayuda con los impuestos de transferencia como vendedor
Clever también trabaja con marcas importantes, como Century 21 y Keller Williams, para ayudar a los vendedores a obtener un descuento significativo en las comisiones. Los Clever Partner Agents son agentes inmobiliarios de primera categoría de estas marcas que son expertos en sus mercados locales. Si está vendiendo su casa, los agentes asociados ofrecen el mismo servicio completo que otros agentes, la única diferencia es que han acordado trabajar por una tarifa fija de $3,000 o el 1 % si su casa se vende por más de $350,000.